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解答住房補(bǔ)貼政策常見問題

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  導(dǎo)語:對(duì)于住房補(bǔ)貼政策大家都聽的不少了,但是都是比較政策性的東西,具體的內(nèi)容大家都很模糊或者根本就不清楚,存在這諸多問題,比較住房補(bǔ)貼政策緊貼我們的生活,大家都很關(guān)心,下面我們就大家最關(guān)心的問題做一下解答,希望能幫到大家。

  問:無房、住房未達(dá)標(biāo)職工怎樣界定?

  答:(一)無房職工是指夫婦雙方均未以含有國家或單位補(bǔ)貼的租金、售價(jià)承租或購建住房及未通過各種補(bǔ)償購買住房(個(gè)人全額出資購買的經(jīng)濟(jì)適用住房除外)的職工。

  (二)住房未達(dá)標(biāo)職工是指夫婦雙方以含有國家或單位補(bǔ)貼的租金和售價(jià)承租或購建的住房及通過各種補(bǔ)償購買的住房(個(gè)人全額出資購買的經(jīng)濟(jì)適用住房除外)經(jīng)核定后的面積未達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的職工。

  問:住房補(bǔ)貼的標(biāo)準(zhǔn)是多少?

  答:行政機(jī)關(guān)公務(wù)員住房補(bǔ)貼建筑面積標(biāo)準(zhǔn)為:科級(jí)以下60平方米,正、副科級(jí)、25年(含25年)以上工齡的科員、辦事員70平方米,副處級(jí)、25年(含25年)以上工齡的正、副科級(jí)80平方米,正處級(jí)90平方米,副局級(jí)105平方米,正局級(jí)120平方米。

  行政機(jī)關(guān)工勤人員住房補(bǔ)貼建筑面積標(biāo)準(zhǔn):技術(shù)工人中的初、中級(jí)工和25年以下工齡的普通工人60平方米,技術(shù)工人中的高級(jí)工、技師和25年(含25年)以上工齡的初中級(jí)工普通工人70平方米,技術(shù)工人中的高級(jí)技師80平方米。

  問:哪些住房的面積核定為職工住房面積?

  答:下列9種住房的面積均核定為職工住房面積:

  1、職工及其配偶按規(guī)定的公有住房租金標(biāo)準(zhǔn)承租的公有住房,或以房改成本價(jià)、標(biāo)準(zhǔn)價(jià)(含標(biāo)準(zhǔn)價(jià)優(yōu)惠)購買或集資購建的公有住房均核定為職工住房面積。2、職工及其配偶按高于當(dāng)年房改成本價(jià)集資購建住房的,其購建住房面積減去扣除面積部分核定為職工住房面積。3、職工承租公房(含標(biāo)準(zhǔn)租私房)危改回遷的,其回遷住房中按房改成本價(jià)購得的面積核定為職工住房面積。4、兩個(gè)(含)以上家庭承租或按房改價(jià)格購買公有住房的,住房面積按職工居住的居室面積和應(yīng)分?jǐn)偟拿娣e之和核定。5、公房承租人去世后,同住人經(jīng)房屋產(chǎn)權(quán)單位同意并按規(guī)定辦理租賃變更手續(xù)成為承租人的,核定為變更后承租人及其配偶的住房面積。6、職工及其配偶申請(qǐng)承租或購買一套以上公有住房的,住房面積合并計(jì)算。7、職工及其配偶按同一渠道分得的多套住房,住房現(xiàn)承租人或購買人無論是職工及其配偶,還是其子女,原則上核定為職工及其配偶的住房面積,超出住房面積標(biāo)準(zhǔn)的部分可核定為子女住房面積。8、職工及其配偶承租或按房改優(yōu)惠價(jià)購買軍產(chǎn)房的,應(yīng)核定為住房面積,其中承租的不可售公房騰退后,可按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)住房補(bǔ)貼。9、職工夫婦雙方已按含有國家或單位補(bǔ)貼的租(購)價(jià)承租或購建住房的,其陽臺(tái)建筑面積的50%核定為職工住房面積;復(fù)式結(jié)構(gòu)的閣樓其建筑面積的70%核定為職工住房面積;獨(dú)立使用的平臺(tái)不核定為職工住房面積。

  問:職工購買的經(jīng)濟(jì)適用房或私有住房核定為職工住房面積嗎?

  答:下列3種住房不核定為職工住房面積:

  1、職工及其配偶全額出資以市場價(jià)或經(jīng)濟(jì)適用住房價(jià)格購買、建造的住房和以市場租金承租的住房;2、以繼承、受贈(zèng)等方式取得的私有住房;3、職工及其配偶退還承租的標(biāo)準(zhǔn)租私房。

  問:無房職工住房補(bǔ)貼怎樣計(jì)發(fā)?

  答:1998年12月31日及以前已參加工作的無房職工(以下簡稱無房老職工)其住房補(bǔ)貼采取分段方式計(jì)發(fā),其中1998年底以前工作年限內(nèi)的住房補(bǔ)貼按一次性方式發(fā)放,計(jì)算公式為:

  一次性住房補(bǔ)貼=(無房老職工1998年月均基本工資×年度月住房補(bǔ)貼系數(shù)×職工1998年底前的工作月之和)+(年度工齡補(bǔ)貼額×職工建立住房公積金前的工齡×職工住房補(bǔ)貼建筑面積標(biāo)準(zhǔn))。

  無房老職工1998年12月31日后工作年限的住房補(bǔ)貼采取按月方式發(fā)放,1999年1月1日后至機(jī)關(guān)事業(yè)單位開始發(fā)放補(bǔ)貼期間的月住房補(bǔ)貼一并補(bǔ)發(fā),按月補(bǔ)貼退休后停發(fā),具體發(fā)放計(jì)算公式為:

  職工按月住房補(bǔ)貼=職工當(dāng)月基本工資×年度月住房補(bǔ)貼系數(shù)。

  1998年12月31日后參加工作的無房職工(以下簡稱無房新職工)住房補(bǔ)貼采取按月發(fā)放方式,發(fā)放計(jì)算公式和發(fā)放時(shí)間跨度與無房老職工的月住房補(bǔ)貼發(fā)放相同。

  無房老職工一次性住房補(bǔ)貼計(jì)算公式中的職工1998年底前工作月之和超過32年的,按32年計(jì)算,不足32年的,按實(shí)際工作月之和計(jì)算;職工建立住房公積金前的工齡按實(shí)際年數(shù)計(jì)算,建立住房公積金前離退休的,按國家規(guī)定的離退休年齡計(jì)算。

  年度月住房補(bǔ)貼系數(shù)為0.66,年度工齡補(bǔ)貼額為每平方米建筑面積13元。

解答住房補(bǔ)貼政策常見問題

導(dǎo)語:對(duì)于住房補(bǔ)貼政策大家都聽的不少了,但是都是比較政策性的東西,具體的內(nèi)容大家都很模糊或者根本就不清楚,存在這諸多問題,比較住房補(bǔ)貼政策緊貼我們的生活,大家都很關(guān)心,下面我們就大家最關(guān)心的問題做一下解答,希望能幫到大
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