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蘇州購房契稅新政策

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  2017年蘇州買房需要注意什么?以下是小編為您整理的2016-2017年蘇州購房契稅新政策,希望對您有幫助。

  2016-2017年蘇州購房契稅新政策如下

  蘇州購房契稅新政策最新解析

  根據(jù)《江蘇省財政廳江蘇省地方稅務局 江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設廳關于調整我省房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(蘇財稅〔2010〕33號)的規(guī)定,自2010年10月1日起,對個人購買90平方米及以下,且屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的普通住宅,減按1%稅率征收契稅;

  對個人購買90平方米以上,144平方米以下,且屬于家庭唯一住房的普通住宅,按1.5%稅率征收契稅;

  對個人購買不屬于家庭唯一住房的,無論屬于普通住宅還是非普通住宅,一律按我省原定3%稅率征收契稅。文件中家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女(未成年子女是指截至申報時,購房人未滿十八周歲的子女,以身份證件注明出生日期為準。如已超過十八周歲請單獨填寫保證書,并須提供婚姻關系證明或者單身證明);唯一住房是指購房之前在省轄市范圍內沒有住房。

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  蘇州市政府發(fā)布的《關于進一步促進蘇州市房地產(chǎn)市場穩(wěn)定健康發(fā)展的意見》共包括10項措施,一是加強土地供應管理,目前,針對市區(qū)商品住宅去化期較短的情況,要適時調整供地計劃,加快土地供應,穩(wěn)定市場預期。二是完善商品房預售管理,項目取得預售許可證后,預售房源應在10日內一次性全部對外公開市場銷售。三是強化商品房價格管理。四是建立市場平準房源機制,市區(qū)(不含吳江區(qū))應全面清理已建和在建定銷房、安置房源,將滿足征收安置需要后剩余房源,作為平抑市場房價房源分批投放市場。

  五是加強房地產(chǎn)稅收監(jiān)管,重點對定價明顯超過周邊房價水平的房地產(chǎn)開發(fā)項目,強化土地增值稅等稅種的征管和稽查。 六是全面清查金融違法行為,查處銀行機構資金變相流入首付房貸情況,限制商業(yè)銀行間利率競爭及與房產(chǎn)中介違規(guī)合作行為,加強貸款人資格審查,清理首付貸等場外加杠桿模式,遏制房地產(chǎn)市場投機行為。七是加大市場執(zhí)法檢查力度,加大對違規(guī)囤地、捂盤惜售、哄抬房價、違規(guī)展銷和違規(guī)發(fā)放貸款等行為的查處力度。八是提高市場動態(tài)監(jiān)管水平,指導房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)科學合理定價,切實規(guī)范房地產(chǎn)市場銷售行為。九是加強社會輿論引導。十是加強部門協(xié)調聯(lián)動。

蘇州購房契稅新政策

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