2017農(nóng)業(yè)貸款政策
2017農(nóng)業(yè)貸款政策
農(nóng)業(yè)貸款有哪些新政策發(fā)布，關(guān)于農(nóng)業(yè)貸款有哪些新的要求。農(nóng)業(yè)貸款的申請條件是什么。小編給大家整理了關(guān)于2017農(nóng)業(yè)貸款政策，希望你們喜歡!
2017農(nóng)業(yè)貸款政策
小額貸款
貸款銀行
農(nóng)業(yè)銀行、郵政儲蓄銀行、信用社和其他各類商業(yè)銀行。
以農(nóng)村信用社為例，農(nóng)戶可以持《貸款證》及有效身份證件，直接到農(nóng)村信用社申請辦理。農(nóng)村信用社在接到貸款申請時，要對貸款用途及額度進(jìn)行審核，一般額度控制5-10萬元以內(nèi)，具體額度因地而異。
信用社還有農(nóng)民聯(lián)保貸款，三五戶農(nóng)民組成聯(lián)保小組，相互為彼此貸款擔(dān)保。有聯(lián)保的貸款額度比個人信用貸款額度相對高一些。
※注意事項
按照現(xiàn)行規(guī)定，只有種植業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)費(fèi)用貸款;農(nóng)機(jī)具貸款;圍繞農(nóng)業(yè)產(chǎn)前、產(chǎn)中、產(chǎn)后服務(wù)貸款及購置生活用品、建房、治病、子女上學(xué)等消費(fèi)類貸款才可以使用農(nóng)戶小額信用貸款的方式。
合作社貸款
農(nóng)民專業(yè)合作社及其成員貸款可以實(shí)行優(yōu)惠利率，具體優(yōu)惠幅度由各地結(jié)合當(dāng)?shù)厍闆r確定。
※貸款條件
?、俳?jīng)工商行政管理部門核準(zhǔn)登記，取得農(nóng)民專業(yè)合作社法人營業(yè)執(zhí)照;②有固定的生產(chǎn)經(jīng)營服務(wù)場所，依法從事農(nóng)民專業(yè)合作社章程規(guī)定的生產(chǎn)、經(jīng)營、服務(wù)等活動;③具有健全的組織機(jī)構(gòu)和財務(wù)管理制度，能夠按時向農(nóng)村信用社報送有關(guān)材料;④在申請貸款的銀行開立存款賬戶，自愿接受信貸監(jiān)督和結(jié)算監(jiān)督;⑤無不良貸款及欠息;銀行規(guī)定的其他條件。
家庭農(nóng)場貸款
農(nóng)業(yè)銀行對家庭農(nóng)場貸款額度最高為1000萬元，除了滿足購買農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料等流動資金需求，還可以用于農(nóng)田基本設(shè)施建設(shè)和支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，貸款期限最長可達(dá)5年。
※有哪些抵押或擔(dān)保形式?
針對農(nóng)村地區(qū)擔(dān)保難的問題，農(nóng)業(yè)銀行創(chuàng)新了農(nóng)機(jī)具抵押、農(nóng)副產(chǎn)品抵押、林權(quán)抵押、農(nóng)村新型產(chǎn)權(quán)抵押、“公司+農(nóng)戶”擔(dān)保、專業(yè)合作社擔(dān)保等擔(dān)保方式，還允許對符合條件的客戶發(fā)放信用貸款。
土地經(jīng)營權(quán)抵押貸款
農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)抵押貸款是指農(nóng)戶或合作社將合法的農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)向金融機(jī)構(gòu)申請做抵押的貸款。
※所需資料
①身份證明或其他證明材料;②土地經(jīng)營權(quán)權(quán)屬證明資料;③農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)抵押登記申請書;④農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)抵押登記證;⑤土地經(jīng)營權(quán)抵押承諾書;⑥抵押貸款申請書;⑦銀行要求的其他材料。
一般流程
貸款申請▶貸款調(diào)查▶貸款審查、審批▶簽訂抵押借款合同▶辦理抵押登記手▶貸款發(fā)放▶貸后檢查▶貸款歸還
林權(quán)抵押貸款
貸款人開展林權(quán)抵押貸款業(yè)務(wù)，要建立抵押財產(chǎn)價值評估制度，對抵押林權(quán)進(jìn)行價值評估。對于貸款金額在30萬元以下的林權(quán)抵押貸款項目，貸款人要參照當(dāng)?shù)厥袌鰞r格自行評估，不得向借款人收取評估費(fèi)。
※一般流程
①權(quán)利人提交新版《林權(quán)證》;②權(quán)利人提交書面抵押申請(內(nèi)容包括個人基本情況、林權(quán)情況、貸款額、金融資信證明等);③權(quán)利人是個人的，提交個人身份證復(fù)印件;是單位的提交法人身份證復(fù)印件和單位資質(zhì)證明復(fù)印件;④鄉(xiāng)鎮(zhèn)林業(yè)站在書面抵押申請上簽署初審意見;⑤縣林業(yè)規(guī)劃調(diào)查設(shè)計隊現(xiàn)場評估，制作評估報告;⑥提供金融部門的貸款協(xié)議;⑦金融部門提供單位注冊復(fù)印件和法人身份證復(fù)印件;⑧繳費(fèi)，辦理他項權(quán)證。
農(nóng)房抵押貸款
湖南瀏陽作為農(nóng)房抵押融資改革試點(diǎn)，對此已有相關(guān)流程出臺，有這類貸款需要的朋友，若你家當(dāng)?shù)匾苍谠圏c(diǎn)范圍，可以參考下。
※流程
貸款人獲得農(nóng)房產(chǎn)權(quán)證▶向農(nóng)商行提出貸款申請▶雙方實(shí)地確認(rèn)房產(chǎn)價值▶簽訂抵押合同▶村委會同意集體土地上房屋抵押登記的證明▶房屋抵押權(quán)登記▶貸款發(fā)放。
※貸款額度
農(nóng)商行參考抵押物的市場價值、變現(xiàn)能力等，確定貸款抵押率，一般為抵押房產(chǎn)評估價值的50-70%;貸款期限以短期(一年之內(nèi))為主，利率根據(jù)貸款戶信用等級、經(jīng)營狀況而定，一般在基準(zhǔn)利率上上浮50%，特別優(yōu)質(zhì)的客戶還可以適當(dāng)下浮。
農(nóng)業(yè)貸款的申請條件
1、借款單位應(yīng)是經(jīng)濟(jì)實(shí)體，具有法人資格。借款個人應(yīng)具有合法身份的證明文件。
2、借款單位從事的生產(chǎn)經(jīng)營項目，要符合國家的法令、政策及農(nóng)業(yè)區(qū)域歸劃;物資、能源、交通等條件落實(shí)，具有相應(yīng)的管理水平;產(chǎn)品符合社會需要，預(yù)測經(jīng)濟(jì)效益好，能按期歸還貸款本息。
3、借款單位是自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧、獨(dú)立核算的經(jīng)濟(jì)組織，有健全的財務(wù)會計制度，有合理的收益分配辦法，能獨(dú)立自主承擔(dān)對外債權(quán)債務(wù)關(guān)系。
4、借款單位和個人應(yīng)有符合規(guī)定比例的自有資金，大額貸款還要有相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)實(shí)體擔(dān)保，或有足夠清償貸款的財產(chǎn)作抵押。
5、借款單位要在農(nóng)業(yè)銀行和信用社開立帳戶，恪守信用，接受銀行和信用社的監(jiān)督和檢查，并按規(guī)定向銀行和信用社提交有關(guān)生產(chǎn)經(jīng)營活動的財務(wù)會計報表及其它經(jīng)濟(jì)資料。
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