年輕人買(mǎi)房很難一次性付款，基本需要貸款。有關(guān)貸款的新政策有哪些值得關(guān)注的新消息。小編給大家整理了關(guān)于2017年貸款政策收緊，希望你們喜歡!

　　2017年貸款政策收緊

　　中國(guó)人民銀行5日發(fā)布《2016年中國(guó)人民銀行年報(bào)》，在信貸政策方面，央行年報(bào)披露，2016年，央行按照“分城施策”原則，指導(dǎo)省級(jí)市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制對(duì)北京、上海等20多個(gè)城市住房信貸政策進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。

　　央行年報(bào)披露，2016年年末，工業(yè)部門(mén)中長(zhǎng)期貸款余額7.7萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)3.1% ;其中，制造業(yè)中長(zhǎng)期貸款同比增長(zhǎng)3.2%，產(chǎn)能過(guò)剩行業(yè)中長(zhǎng)期貸款同比下降1%。2016年年末，全口徑涉農(nóng)貸款余額和小微企業(yè)貸款余額分別為28.2萬(wàn)億元和20.8萬(wàn)億元，同比分別增長(zhǎng)7.1%和16.0%。

　　在落實(shí)差別化住房信貸政策方面，進(jìn)一步下調(diào)非限購(gòu)城市個(gè)人住房貸款最低首付款比例，強(qiáng)化市場(chǎng)自律和商業(yè)銀行自主決策。按照“分城施策”原則，指導(dǎo)省級(jí)市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制對(duì)北京、上海等20多個(gè)城市住房信貸政策進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。

　　同時(shí)，督促商業(yè)銀行積極配合房地產(chǎn)調(diào)控工作，加強(qiáng)審貸管理，在調(diào)控?zé)狳c(diǎn)城市收緊信貸條件，將更多信貸資源投向三四線(xiàn)城市，有效防范信貸風(fēng)險(xiǎn)。會(huì)同相關(guān)監(jiān)管部門(mén)，清理整頓“首付貸”等違規(guī)行為，將其納入互聯(lián)網(wǎng)金融風(fēng)險(xiǎn)專(zhuān)項(xiàng)整治，認(rèn)真做好房地產(chǎn)領(lǐng)域資金管控，抑制資金過(guò)度流入房地產(chǎn)。

　　此外，穩(wěn)妥推進(jìn)住房公積金貸款證券化試點(diǎn)，全年在銀行間債券市場(chǎng)發(fā)行住房公積金貸款證券化產(chǎn)品347.14億元。繼續(xù)推進(jìn)房地產(chǎn)投資信托基金(REITs)試點(diǎn)。

　　房產(chǎn)抵押貸款利率

　　首套房貸款政策

　　中國(guó)人民銀行、中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)日前發(fā)布《關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房貸款政策有關(guān)問(wèn)題的通知》，通知明確，在不實(shí)施“限購(gòu)”措施的城市，居民家庭首次購(gòu)買(mǎi)普通住房的商業(yè)性個(gè)人住房貸款，原則上最低首付款比例為25%，各地可向下浮動(dòng)5個(gè)百分點(diǎn)。

　　對(duì)擁有1套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買(mǎi)普通住房，最低首付款比例調(diào)整為不低于30%。通知明確，對(duì)于實(shí)施“限購(gòu)”措施的城市，個(gè)人住房貸款政策按原規(guī)定執(zhí)行。

　　通知要求，在此基礎(chǔ)上，人民銀行、銀監(jiān)會(huì)各派出機(jī)構(gòu)應(yīng)按照“分類(lèi)指導(dǎo)，因地施策”的原則，加強(qiáng)與地方政府的溝通，指導(dǎo)各省級(jí)市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制結(jié)合當(dāng)?shù)夭煌鞘袑?shí)際情況自主確定轄區(qū)內(nèi)商業(yè)性個(gè)人住房貸款的最低首付款比例。

　　房貸利率是多少?

　　一年間，央行進(jìn)行了5次降息，五年以上的商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率從年初的6.15%，降至了目前的4.9%。這一降息幅度，在近年的利率政策中是罕見(jiàn)的。按照大部分房貸的利率調(diào)整規(guī)則，降息的福利將在次年生效。也就是說(shuō)，從下個(gè)月開(kāi)始，大部分人的房貸將迎來(lái)大幅降低。

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