合同審查有哪些需要注意的地方
你知道合同審查嗎?合同審查要審查合同如何成立或者是否成立,如何生效,或者是否生效,有無效力待定或者無效的情形,合同權(quán)利義務(wù)如何終止或者是否終止,相應(yīng)的合同約定或者條款會產(chǎn)生什么樣的法律后果呢,會產(chǎn)生什么樣的民事法律關(guān)系,什么樣的行政法律關(guān)系,什么樣的刑事法律關(guān)系。下面由學(xué)習(xí)啦小編為你詳細(xì)介紹合同審查的相關(guān)法律知識。
合同審查的注意事項(xiàng)
在進(jìn)行合同審查時要注意與相關(guān)人員進(jìn)行溝通,還要注意找好參照合同的范本,更要注意審查合同的法律依據(jù)。具體為:
1、溝通
指的是與合同經(jīng)辦人、起草人甚至對方進(jìn)行溝通,就合同談判、協(xié)商及合同目的等內(nèi)容進(jìn)行交流,合同條款中不清楚或者含糊的條款,也需要他們做出明確的解釋和說明。
2、參照
找到與所審合同相關(guān)的國家合同示范文本、行業(yè)推薦的示范合同文本、企業(yè)的合同范本等,對照在條款和內(nèi)容上有何重大差別,分析或者詢問原因。
合同審查有哪些需要注意的地方
3、找法
也就是尋找法律依據(jù)。在合同審查中,一定要對照合同法和相關(guān)司法解釋的規(guī)定來判斷送審的合同內(nèi)容是否合法、合理、可行,要不要修改、應(yīng)當(dāng)怎樣修改,需要尋找肯定或者否定的法律依據(jù)、司法實(shí)踐依據(jù)和經(jīng)濟(jì)依據(jù)。審查有名合同,要看合同法總則和分則對該合同的專門規(guī)定;審查無名合同,更是要審慎行事。
對于一般的買賣,法律并沒有限制它的合同簽訂形式,而是更多的關(guān)注它的內(nèi)容,但即便是如此,大家也最好不要忽視形式的重要性,在交易中,最好是采用書面形式簽訂合同,即使簽訂好合同后也要進(jìn)行嚴(yán)格的審查,盡量避免合同風(fēng)險發(fā)生。
合同主體的審查
審查合同主體是否合法就是審查合同當(dāng)事人的主體資格是否合法,也就是審查當(dāng)事人是否具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。合同主體性質(zhì)不同,審查的內(nèi)容和方法也不同。
1、對法人的資格審查。
對法人資格審查主要從以下幾方面進(jìn)行:
(1)是否依法成立;
(2)有沒有必要的財產(chǎn)或經(jīng)費(fèi);
(3)是否有自己的名稱、組織結(jié)構(gòu)和場所;
(4)是否能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。
判斷一個經(jīng)濟(jì)組織是否具有法人資格,主要是看其是否有國家工商行政管理機(jī)關(guān)頒發(fā)的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照。
2、對非法人單位的資格審查。
非法人單位是指未取得法人資格,但依法定程序和條件取得營業(yè)執(zhí)照,法律允許其從事生產(chǎn)經(jīng)營活動的組織。對這類組織,應(yīng)審查其是否按規(guī)定登記并取得營業(yè)執(zhí)照。有些法人單位設(shè)立的分支機(jī)構(gòu)或經(jīng)營單位,可以在授權(quán)范圍內(nèi),以其所從屬的法人單位的名義簽訂合同,產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)由該法人單位承受,對這類組織,主要審查其所從屬的法人單位的資格及其授權(quán)。
3、對外方當(dāng)事人的資格審查。
對方當(dāng)事人如果是外國的企業(yè)、組織的,對其主體資格的審查更應(yīng)該慎重,應(yīng)搞清其法律地位和性質(zhì)。審查的內(nèi)容主要有三項(xiàng):
(1)該企業(yè)或組織是否合法存在;
(2)法定名稱、地址、法定代表人姓名、國籍以及企業(yè)或組織注冊地;
(3)企業(yè)是有限公司還是無限公司,是否具備法人條件。
4、對自然人個人的資格審查。
對自然人的資格審查主要是對自然人的自然狀況的了解,確定其是否具有相應(yīng)的民事行為能力。如果該自然人所簽合同是依法不能獨(dú)立訂立的合同,應(yīng)及時取得該自然人的法定代理人的追認(rèn)。
5、對保證人的資格審查。
合同的簽訂要求有保證人擔(dān)保時,還應(yīng)審查保證人的主體資格的合法性。首先作為保證人必須具有民事行為能力;其次,保證人必須具有代為清償主債務(wù)的能力;最后,保證人還必須符合以下規(guī)定:
(1)國家機(jī)關(guān)不得作為保證人,但是經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)為使用外國政府或國際經(jīng)濟(jì)組織貸款進(jìn)行轉(zhuǎn)貸的除外;
(2)學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團(tuán)體不得作為保證人;
(3)企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)(除有書面授權(quán))、職能部門不得作為保證人。