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購房發(fā)票丟失補辦的具體流程

時間: 李婉24 分享

  由于購房的流程繁瑣,很多人會在忙碌之中將購房發(fā)票或者合同弄丟。那么,在弄丟之后,該如何補救呢?以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的相關(guān)資料,希望能幫到你們。

  購房發(fā)票丟失補辦流程

  購房發(fā)票主要分為首付款發(fā)票和全款發(fā)票,按照常理來說,購房發(fā)票一旦丟失是不能補辦的,但是可以找尋辦法補救。

  如果你丟失的是首付款發(fā)票,先不要緊張,因為即使首付款發(fā)票丟失,你還是可以在支付完全款之后拿到購房全款發(fā)票,因此,不管你是要辦房產(chǎn)證,還是要提取公積金都是不受影響的。

  如果你是丟失的是全款發(fā)票,那么你需要辦理的手續(xù)相對就會麻煩一些,因為你需要向開發(fā)商申請出具他們曾經(jīng)已為你開具過購房發(fā)票的證明,證明上需要標(biāo)注清楚發(fā)票單位名稱、購貨或服務(wù)的單位數(shù)量、單價、大小寫金額、規(guī)格、發(fā)票編碼、發(fā)票字軌、發(fā)票號碼等信息。

  當(dāng)然,還可以拿著購房合同和身份證等資料去找開發(fā)商,讓他們?yōu)槟汩_具丟失發(fā)票的存根聯(lián)復(fù)印件,并加蓋印章,再經(jīng)由稅務(wù)機關(guān)審查核實便可作為合法憑證使用了。

  購房合同丟失的辦法

  一、若在沒有做預(yù)售登記前丟失合同,只需將剩余的合同作廢,并和開發(fā)商重新簽訂一份合同。

  二、若做完了預(yù)售登記、還沒開始辦理銀行按揭,購房者丟失合同,則需在報紙上刊登聲明合同作廢,并在三個月期滿后,拿著報紙去做預(yù)售登記的機關(guān)申請注銷所簽訂的那份合同,然后和開發(fā)商重新簽訂一份合同,再去做預(yù)售登記。

  三、若在做完了預(yù)售登記且已經(jīng)辦理銀行按揭,購房者丟失合同,除需辦理第二種情況所辦理的手續(xù)外,購房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協(xié)議,并將新的合同放在銀行質(zhì)押。

  購房發(fā)票的作用

  1、提取住房公積金

  提取住房公積金的時候需要購房全款發(fā)票、購房合同、身份證原件,以及其它需要填寫的材料,如果是異地提取公積金的話還需要提交社保個人權(quán)益記錄一份。

  說到這里有些人或許會問為啥需要全款發(fā)票。小編在這里解釋一下,由于住房公積金是??顚S玫馁Y金,公積金只能用于購買住宅性質(zhì)的商品房時才可以使用(現(xiàn)在租房也可以提取),全額購房發(fā)票開出來后才可以證明該套房產(chǎn)已經(jīng)全款到位,且房子是屬于購房者本人所有的。所以沒有全款發(fā)票,想提取公積金那是不可能的。

  2、辦理房產(chǎn)證也需要購房發(fā)票

  除了提取公積金需要購房發(fā)票外,辦理房產(chǎn)證也需要提供購房發(fā)票。我們先總的來看看辦理房產(chǎn)證都需要哪些材料:房屋登記申請表、購房合同、購房全款發(fā)票、房屋平面圖、申請人身份證、房產(chǎn)契稅完稅憑證,以及登記機關(guān)認為需要的其他有關(guān)證明材料。與提取住房公積金對購房發(fā)票的要求程度相比,辦房產(chǎn)證的要求要低一些。如果沒有發(fā)票也可以辦理房產(chǎn)證,但是要走許多繁瑣的程序。

  如果購房發(fā)票丟了,想辦理房產(chǎn)證,購房者可以拿著身份證、購房合同等材料去找開發(fā)商,由開發(fā)商出具發(fā)票的存根并加蓋印章,再由稅務(wù)機關(guān)審查核實即可。

  3、辦理落戶受阻

  買房之后許多人想進行戶口遷移,但是在辦理落戶的時候也是需要購房者提供購房合同和購房發(fā)票的。

  購房發(fā)票是很重要,但是有些開發(fā)商為了逃稅避稅就不給購房者開發(fā)票。如果遇到開發(fā)商遲遲不開購房發(fā)票的購房者可以理直氣壯地向他們索要 ,因為有法律支持你。

  依據(jù)《中華人民共和國發(fā)票管理辦法》規(guī)定,所有單位和從事生產(chǎn)、經(jīng)營活動的個人在購買商品、接受服務(wù)以及從事其他經(jīng)營活動支付款項,應(yīng)當(dāng)向收款方取得發(fā)票。

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