在購房的時候，很多較為富裕的購房者都會選擇一次性付款，那么，到底一次性付款的優(yōu)缺點是什么呢?下面就是學(xué)習(xí)啦小編提供的購房一次性付款的優(yōu)缺點，希望對你有幫助。

　　購房一次性付款的優(yōu)點

　　1.付全款省錢

　　雖然第1次付的錢多，但從買房的總數(shù)來看，可以免除各種手續(xù)費(fèi)、銀行利息等。而且因為是一次性付款，所以能和開發(fā)商討價還價，進(jìn)一步節(jié)省購房款。

　　2.無債一身輕

　　付全款購房日后沒有經(jīng)濟(jì)壓力，因為購房者已經(jīng)可以不再為房款操心，從容安排以后的金融計劃。同時也節(jié)省時間，不必進(jìn)行任何資信認(rèn)證，今日事今日畢。按揭貸款辦理流程

　　3.轉(zhuǎn)手容易

　　從投資角度說，付全款購買的房子再出售方便，不必受銀行貸款的約束，一旦房價上升，轉(zhuǎn)手套現(xiàn)快，退出容易。即便不想出售，要發(fā)生經(jīng)濟(jì)困難時，還可以向銀行進(jìn)行房屋抵押。

　　購房一次性付款的缺點

　　1、資金壓力大

　　一次性全款購房對于經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)薄弱的購房者來說是一個不小的負(fù)擔(dān)，購房投入資金太大會影響其他投資。

　　2、變數(shù)大

　　購房者選擇一次性付款會加大購房風(fēng)險。選擇一次性付款，流程較快也就意味著購房者沒有銀行審核，樓盤可能存在一些手續(xù)不全的問題，這樣就會導(dǎo)致后期辦理網(wǎng)簽或者落戶出問題。如果購買期房開發(fā)商萬一因工程資金不足等原因，無法完成交付使用甚至工程“爛尾”，那么交付了全款的購房者就有可能損失更多的利息，甚至全部打了水漂。

　　一次性付款的注意事項

　　1、在合同中要明確規(guī)定，如果貸款辦理不成功，就要無條件解除合同，退回全部定金和已交付的房款;

　　2、要明確約定產(chǎn)權(quán)證辦理的具體時間，同時要約定不能如期交付產(chǎn)權(quán)證的違約責(zé)任;

　　3、要約定房屋及其附屬設(shè)施的保質(zhì)期及出現(xiàn)質(zhì)量問題的解決方案;

　　4、購房者可以要求開發(fā)商將公攤面積和套內(nèi)面積明確地寫出來，并附一張項目公攤的平面圖紙;

　　5、簽訂正式合同的時候，要確保合同無空白處。

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