寧波購房按揭的詳細手續(xù)流程
在寧波,很多購房者都會選擇按揭的方式購房。那么,寧波購房按揭的流程是什么呢?以下是由學習啦小編為大家整理的寧波購房按揭的流程,希望能幫到你們。
寧波購房按揭的流程
1、項目銷售組與購房人簽訂《市商品房預(現)售房買賣合同》,根據合同要求,付清所需首付房款;
2、自簽訂商品房買賣合同之日起5日內,向房產交易核心市場所申請合同備案登記。
3、自首付款付清之日起七日內購房人提供符合按揭銀行要求的資料,直接向公司合作銀行提出申請。具體包括:房屋買賣合同(備案登記)、房款收據、身份證、婚姻證明、收入證明及銀行認為需要提供的其他資料。
3、貸款行對購房戶的各方面情況及手續(xù)進行調查、審查,與符合基本條件的購房人(包括購房人之妻)辦理初步手續(xù),具體包括借款申請書、共同還款聲明、承諾、談話筆錄、借款合同、借據等;隨后購房人在貸款行開立存款賬戶或銀行卡,銀行報上級行進行審批。
4、申請審批期限一般為7日內。對超過該期限的,營銷部及時與銀行對接、了解情況、解決問題,積極協(xié)助購房人辦妥貸款,及時與按揭銀行簽訂階段擔保手續(xù)。
寧波按揭需要的材料
1、借款人身份證、共有人身份證和配偶身份證。
2、借款人、共有人和配偶的戶口簿或戶籍證明(外地戶口還需提供暫住證)。
3、借款人、共有人和配偶單位收入證明。
(個體戶的提供營業(yè)執(zhí)照及納稅單)
4、婚姻狀況證明(結婚、離婚證和離婚協(xié)議、未婚證明)。
5、房東身份證復印件(或房東身份證、戶口本、婚姻證明)
6、原房東名下房產證復印件、土地證復印件,交易的契稅證原件及復印件、合同原件及復印件、首付款原件及復印件。
7、借款人夫妻雙方到購房所在地及戶籍所在地房地產管理部門打《家庭住房登記記錄查詢結果證明》。
8、非本地戶口客戶需提供連續(xù)至今繳納一年以上的社保或稅單。
9、其他(以銀行新通知為準)。
寧波購房按揭的條件規(guī)定
1、借款人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入,信用良好,確有償還貸款本息的能力;
2、已與公司簽訂了《市商品房預(現)售房買賣合同》,根據個人信用情況,并已支付了銀行規(guī)定的首付款比例,低為30%以上;
3、貸款金額根據借款人的信用情況、職業(yè)、教育程度、還款能力、所購住房變現能力等情況確定。
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