2017重慶購(gòu)房條件
購(gòu)房越來越成為居民必不可少的消費(fèi)行為,是人們實(shí)現(xiàn)“安居樂業(yè)”的前提條件。下面由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的2017重慶購(gòu)房條件，希望大家喜歡。
2017 重慶購(gòu)房條件
2017年重慶市二套房首付比例新政策,房貸比例調(diào)整
中國(guó)網(wǎng)2月2日訊今日，央行發(fā)布《中國(guó)人民銀行中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房貸款政策有關(guān)問題的通知》。
中國(guó)人民銀行上海總部，各分行、營(yíng)業(yè)管理部、省會(huì)(首府)城市中心支行、副省級(jí)城市中心支行;各省(自治區(qū)、直轄市)銀監(jiān)局;各國(guó)有商業(yè)銀行、股份制商業(yè)銀行，中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行：
為進(jìn)一步支持合理住房消費(fèi)，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，按照國(guó)務(wù)院有關(guān)部署，現(xiàn)就個(gè)人住房貸款政策有關(guān)事項(xiàng)通知如下：
一、在不實(shí)施“限購(gòu)”措施的城市，居民家庭首次購(gòu)買普通住房的商業(yè)性個(gè)人住房貸款，原則上最低首付款比例為25%，各地可向下浮動(dòng)5個(gè)百分點(diǎn);對(duì)擁有1套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買普通住房，最低首付款比例調(diào)整為不低于30%。
對(duì)于實(shí)施“限購(gòu)”措施的城市，個(gè)人住房貸款政策按原規(guī)定執(zhí)行。
二、在此基礎(chǔ)上，人民銀行、銀監(jiān)會(huì)各派出機(jī)構(gòu)應(yīng)按照“分類指導(dǎo)，因地施策”的原則，加強(qiáng)與地方政府的溝通，指導(dǎo)各省級(jí)市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制結(jié)合當(dāng)?shù)夭煌鞘袑?shí)際情況自主確定轄區(qū)內(nèi)商業(yè)性個(gè)人住房貸款的最低首付款比例。
三、銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)應(yīng)結(jié)合各省級(jí)市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制確定的最低首付款比例要求以及本機(jī)構(gòu)商業(yè)性個(gè)人住房貸款投放政策、風(fēng)險(xiǎn)防控等因素，并根據(jù)借款人的信用狀況、還款能力等合理確定具體首付款比例和利率水平。
四、加強(qiáng)住房金融宏觀審慎管理。人民銀行、銀監(jiān)會(huì)各派出機(jī)構(gòu)應(yīng)強(qiáng)化對(duì)房地產(chǎn)貸款資產(chǎn)質(zhì)量、區(qū)域集中度、機(jī)構(gòu)穩(wěn)健性的監(jiān)測(cè)、分析和評(píng)估;督促各省級(jí)市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制根據(jù)房地產(chǎn)形勢(shì)變化及地方政府調(diào)控要求，及時(shí)對(duì)轄區(qū)內(nèi)商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例進(jìn)行自律調(diào)整，促進(jìn)銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)住房金融業(yè)務(wù)穩(wěn)健運(yùn)行和當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。
請(qǐng)人民銀行上?？偛俊⒏鞣中?、營(yíng)業(yè)管理部、省會(huì)(首府)城市中心支行、副省級(jí)城市中心支行，各省(自治區(qū)、直轄市)銀監(jiān)局將本通知聯(lián)合轉(zhuǎn)發(fā)至轄區(qū)內(nèi)城市商業(yè)銀行、農(nóng)村商業(yè)銀行、農(nóng)村合作銀行、城鄉(xiāng)信用社、外資銀行、村鎮(zhèn)銀行。
中國(guó)人民銀行中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員
2017年2月1日
央行銀監(jiān)會(huì)調(diào)整個(gè)人房貸政策 最低首付款比例為25%
中新網(wǎng)2月2日電 據(jù)央行網(wǎng)站消息，中國(guó)人民銀行、中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)日前發(fā)布《關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房貸款政策有關(guān)問題的通知》，通知明確，在不實(shí)施“限購(gòu)”措施的城市，居民家庭首次購(gòu)買普通住房的商業(yè)性個(gè)人住房貸款，原則上最低首付款比例為25%，各地可向下浮動(dòng)5個(gè)百分點(diǎn)。
對(duì)擁有1套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買普通住房，最低首付款比例調(diào)整為不低于30%。
通知明確，對(duì)于實(shí)施“限購(gòu)”措施的城市，個(gè)人住房貸款政策按原規(guī)定執(zhí)行。
通知要求，在此基礎(chǔ)上，人民銀行、銀監(jiān)會(huì)各派出機(jī)構(gòu)應(yīng)按照“分類指導(dǎo)，因地施策”的原則，加強(qiáng)與地方政府的溝通，指導(dǎo)各省級(jí)市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制結(jié)合當(dāng)?shù)夭煌鞘袑?shí)際情況自主確定轄區(qū)內(nèi)商業(yè)性個(gè)人住房貸款的最低首付款比例。
銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)應(yīng)結(jié)合各省級(jí)市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制確定的最低首付款比例要求以及本機(jī)構(gòu)商業(yè)性個(gè)人住房貸款投放政策、風(fēng)險(xiǎn)防控等因素，并根據(jù)借款人的信用狀況、還款能力等合理確定具體首付款比例和利率水平。
通知還要求，加強(qiáng)住房金融宏觀審慎管理。人民銀行、銀監(jiān)會(huì)各派出機(jī)構(gòu)應(yīng)強(qiáng)化對(duì)房地產(chǎn)貸款資產(chǎn)質(zhì)量、區(qū)域集中度、機(jī)構(gòu)穩(wěn)健性的監(jiān)測(cè)、分析和評(píng)估;督促各省級(jí)市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制根據(jù)房地產(chǎn)形勢(shì)變化及地方政府調(diào)控要求，及時(shí)對(duì)轄區(qū)內(nèi)商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例進(jìn)行自律調(diào)整，促進(jìn)銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)住房金融業(yè)務(wù)穩(wěn)健運(yùn)行和當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。
2017年重慶哪里買房好
2016年全國(guó)房地產(chǎn)上半年談漲，下半年談限購(gòu)。而重慶依舊保持著去庫(kù)存的架勢(shì)，受到了全國(guó)投資者的追捧。
重慶作為房?jī)r(jià)的“低洼地帶”，被各地投資者看好。2016年雖然重慶整體房?jī)r(jià)漲幅不高，但是江北嘴商務(wù)區(qū)、中央公園片區(qū)等區(qū)域均有大幅上漲，漲幅達(dá)到15%以上，成為了重慶房?jī)r(jià)增長(zhǎng)的主要區(qū)域。從重慶目前的房?jī)r(jià)和區(qū)域來看，未來2017年龍洲灣片區(qū)、重慶西部新城、十八梯區(qū)域這幾個(gè)地方會(huì)有很好的增長(zhǎng)空間，是置業(yè)投資的好去處。
龍洲灣片區(qū)，巴南的新興區(qū)域，形成了巴南萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)為首的龍洲灣商圈。是輕軌3號(hào)線和2號(hào)線的換乘中心區(qū)域，除了擁有愈加完善商業(yè)和軌道交通以外，龍洲灣片區(qū)在2017年將迎來全公交交通覆蓋、首家三甲醫(yī)院、智能化體育館、休閑濱江公園等多種配套。目前龍洲灣片區(qū)均價(jià)在5000元/㎡左右，是重慶名副其實(shí)的低價(jià)區(qū)，未來隨著區(qū)域成熟，房?jī)r(jià)會(huì)得到提高。
重慶西部新城，是重慶的城市副區(qū)域，由大學(xué)城片區(qū)和西永片區(qū)共同組成。目前該區(qū)域已經(jīng)引入了軌道1號(hào)線，可以快速到達(dá)沙坪壩、渝中區(qū)等核心區(qū)域。未來該片區(qū)，還有多條軌道線路規(guī)劃、道路規(guī)劃，可以快速到達(dá)江北、渝北等地區(qū)。目前西部新城擁有重慶多所高校，眾多中小學(xué)名校入駐，教育資源很好。隨著萬(wàn)達(dá)文旅城的進(jìn)入開發(fā)，西部新城迎來了新一輪的增長(zhǎng)空間，目前該片區(qū)房?jī)r(jià)在6000元/㎡左右，未來依然擁有增長(zhǎng)潛力。
十八梯區(qū)域，作為解放碑核心地帶的棚戶區(qū)，項(xiàng)目位于解放碑較場(chǎng)口下城區(qū)域，是重慶著名的老山城，距離解放碑步行街僅有幾分鐘路程。目前已經(jīng)完成了拆遷，在今年11月份出讓了地塊，由馬來西亞豐隆集團(tuán)和杭州新天地兩家開發(fā)商分別拿地打造。在交通配置上，十八梯區(qū)域享有雙軌道交通，與解放碑步行街共同享有地鐵1號(hào)線和軌道2號(hào)線，出行非常便利。在商業(yè)上，擁有解放碑商圈的商業(yè)配套，生活購(gòu)物非常便利。除了自身?yè)碛谐墒斓纳虡I(yè)配套以為，置身于城市的中心區(qū)，本身具有很好的保值和升值空間，借助于解放碑，未來十八梯區(qū)域的商業(yè)，將得到眾多投資商的青睞。
下面就有房君就給大家挑選各區(qū)域現(xiàn)目前的代表樓盤，供大家置業(yè)選擇。
重慶萬(wàn)達(dá)城
咨詢熱線：023-81053477
區(qū)域：沙坪壩西永
均價(jià)：7000元/㎡
銷售動(dòng)態(tài)：重慶萬(wàn)達(dá)城56-82㎡高層在售，公寓建面38㎡，整層800㎡左右，不散賣，一層購(gòu)買，90-220㎡別墅，公寓預(yù)計(jì)8500元/㎡，高層預(yù)計(jì)7000元/㎡，別墅價(jià)格未定，接受首付50%或者全款。住宅40萬(wàn)/套起。
推薦理由：
1、交通便利，277路、295路、546路等多路公交出行，整體的通達(dá)性很好。
2、孩子未來讀書方便，項(xiàng)目將引進(jìn)1個(gè)中學(xué)、2個(gè)小學(xué)和4個(gè)幼兒園的學(xué)校配套，可以滿足業(yè)主孩子不同階段的教育需求。
3、項(xiàng)目位于重慶沙坪壩區(qū)的西永板塊，屬于重慶市政府規(guī)劃發(fā)展區(qū)域，未來的增長(zhǎng)空間大。
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