在武漢，貸款已經(jīng)成為人們購(gòu)房的首選方式，因此可以減少購(gòu)房帶來(lái)的一些生活負(fù)擔(dān)，但是，購(gòu)房貸款是需要一定條件的。以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的武漢購(gòu)房貸款的基本條件，希望能幫到你們。

　　武漢購(gòu)房貸款的基本條件

　　1、年齡在18—65歲的自然人(PS：以未成年子女名義買房不能貸款);

　　2、有所購(gòu)買住房全款20%以上的資金作為首付款;

　　3、有穩(wěn)定工作，能夠提供經(jīng)工作單位蓋章的收入證明及銀行近半年的流水(月進(jìn)賬大于月供2倍);

　　4、信用良好，符合商業(yè)貸款審核標(biāo)準(zhǔn)。

　　武漢購(gòu)房貸款的材料

　　1、個(gè)人購(gòu)房貸款申請(qǐng)審批書(電子版)。

　　2、調(diào)查表(夫妻雙方個(gè)人征信、銀行核查表、客戶須知、誠(chéng)信保證書及逾期證明、房貸查詢結(jié)果證明)。

　　3、借款人夫妻雙方身份證復(fù)印件(正反面在同一張紙上)。

　　4、借款人夫妻雙方戶口本復(fù)印件(含本人頁(yè)首頁(yè))及外地人提供的納稅證明或社保證明。

　　5、借款人結(jié)婚證(復(fù)印件)或單身證明(原件)。

　　6、借款人夫妻雙方工資收入明原件及近3個(gè)月銀行流水。

　　7、武漢借款人如為私人業(yè)主須提供：營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、公司章程、驗(yàn)資報(bào)告及可以證明經(jīng)營(yíng)狀況的材料如連續(xù)近3個(gè)月的對(duì)公銀行流水、財(cái)務(wù)報(bào)表、納稅證明、增值稅發(fā)票(加蓋公司公章或財(cái)務(wù)章)等。

　　8、首付款收據(jù)復(fù)印件.

　　9、如需保證人時(shí)(夫妻雙方)提供身份證、戶口本、結(jié)婚證復(fù)印件、收入證明、近三個(gè)月銀行流水及房屋產(chǎn)權(quán)證或購(gòu)房合同復(fù)印件。共同還款人(夫妻雙方)身份證、戶口本、結(jié)婚證或單身證明、收入證明及近三個(gè)月銀行流水及房屋產(chǎn)權(quán)證或購(gòu)房合同復(fù)印件。

　　武漢購(gòu)房按揭貸款流程

　　1.購(gòu)買房屋申請(qǐng)按揭貸款者先與房屋開(kāi)發(fā)商簽定房屋買賣合同;

　　2.購(gòu)買房屋申請(qǐng)按揭貸款者根據(jù)房屋開(kāi)發(fā)商要求提供購(gòu)房按揭貸款的資料:購(gòu)房按揭貸款者的戶籍證明、購(gòu)房按揭貸款者身份證、購(gòu)房按揭貸款者婚姻證明復(fù)印件,由購(gòu)房按揭貸款者所在單位開(kāi)具蓋有公司鮮章的收入證明交由房屋開(kāi)發(fā)商辦理;

　　3.經(jīng)過(guò)購(gòu)房按揭貸款銀行審批后通知購(gòu)房按揭貸款者和購(gòu)房按揭貸款銀行簽定購(gòu)房按揭貸款合同就完成了。

　　購(gòu)房貸款的好處

　　1、花明天的錢圓今天的夢(mèng)

　　按揭貸款，也就是向銀行借錢，購(gòu)房不必馬上花費(fèi)很多錢就可以買到自己的房子，所以按揭購(gòu)房的第一個(gè)優(yōu)點(diǎn)就是錢少也能買房。

　　2、把有限的資金用于多項(xiàng)投資

　　從投資角度說(shuō)，辦按揭購(gòu)房者可以把資金分開(kāi)投資，貸款買房出租，以租養(yǎng)貸，然后再投資，這樣資金使用靈活。

　　3、銀行替你把關(guān)

　　辦借款是向銀行借錢，所以房產(chǎn)項(xiàng)目的優(yōu)劣銀行自然關(guān)心，銀行除了審查你按揭貸款本身外，還會(huì)幫你審查開(kāi)發(fā)商，為你把關(guān)，自然保險(xiǎn)性高。

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