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威海異地購房的貸款條件是什么

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  如今,很多購房者都喜歡到外地貸款購房,而外地貸款購房是有條件限制的,那么,在威海,異地購房貸款的條件是什么呢?以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的威海異地購房的貸款條件,希望能幫到你們。

  威海異地購房的貸款條件

  1.有合法的身份,同時(shí)借款人年齡加上貸款年限一般不超過65歲

  2.有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入,信用良好,有償還貸款本息的能力

  3.有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件

  4.有所購(建造、大修)住房全部價(jià)款20%以上的自籌資金,并保證用于支付所購(建造、大修)住房的首付款

  5.有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押,或(和)有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人

  6.在貸款行開立存款賬戶

  7.貸款行規(guī)定的其他條件

  異地購房貸款的申請(qǐng)資料

  1)借款人的身份證和戶口本;

  2)提供婚姻狀況證明,未婚的則提供未婚證明,已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證;

  3)戶口所在地的派出所所開具的戶籍證明;

  4)貸款人已婚的需提供配偶的有效的身份證件、戶口本還有結(jié)婚證;

  5)借款人的收入證明,納稅證明或社保繳納證明;

  6)房屋產(chǎn)權(quán)證;

  7)擔(dān)保人的身份證明等。

  異地購房貸款遵循的準(zhǔn)則

  1.貸款的月還款額≤月均可支配收入的50%-月物業(yè)管理費(fèi);

  2.貸款的月還款額≤月均可支配收入的55%-月物業(yè)管理費(fèi)-其他債務(wù)月均償付額;

  3.現(xiàn)金、銀行存款等可應(yīng)急的資金需可維持三個(gè)月以上的日常開支以備不時(shí)之需。

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