外地人在武漢購(gòu)房的貸款條件是什么
隨著武漢的快速發(fā)展，很多人都喜歡到武漢貸款購(gòu)房定居。那么，在武漢，辦理購(gòu)房貸款需要哪些條件呢?以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的外地人武漢購(gòu)房貸款的條件，希望能幫到你們。
外地人武漢購(gòu)房貸款的條件
一、有合法的身份;
二、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
三、有合法有效的購(gòu)買、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件;
四、有所購(gòu)(建造、大修)住房全部?jī)r(jià)款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購(gòu)(建造、大修)住房的首付款;
五、有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人;
六、貸款行規(guī)定的其他條件。
武漢購(gòu)房貸款需要的材料
1,已婚的需要提供材料如下：
(1)借款人夫妻雙方身份證明
(2)借款人夫妻雙方戶籍證明
(3)借款人夫妻雙方結(jié)婚證明
(4)借款人夫妻雙方收入證明(銀行制式)
(5)借款人夫妻雙方資金收入賬戶近12個(gè)月流水
(6)本行開戶的還款賬戶
(7)購(gòu)房收具
(8)購(gòu)房合同
(9)房管部門出具預(yù)告登記證
2,未婚的需要提供材料如下：
(1)借款人及共同申請(qǐng)人身份證明
(2)借款人及共同申請(qǐng)人戶籍證明
(3)借款人及共同申請(qǐng)人婚姻證明
(4)借款人及共同申請(qǐng)人收入證明(銀行制式)
(5)借款人及共同申請(qǐng)人資金收入賬戶近12個(gè)月流水
(6)本行開戶的還款賬戶
(7)購(gòu)房收具
(8)購(gòu)房合同
(9)房管部門出具預(yù)告登記證
外地人購(gòu)房貸款的流程
1、借款人應(yīng)填寫《××銀行個(gè)人住房貸款申請(qǐng)表》,并提供相應(yīng)的資料。資料包括:居民身份證或其他有效證件;借款人經(jīng)濟(jì)收入證明或償債能力證明;購(gòu)買住房的合同或協(xié)議等。借款人向銀行提供的相關(guān)資料必須有原件及復(fù)印件3份。
2、貸款銀行對(duì)借款人提交的符合要求的全部文件、資料的真實(shí)性、合法性和可行性進(jìn)行審查、評(píng)估,并在規(guī)定的工作日內(nèi)向申請(qǐng)人作出答復(fù)(各行答復(fù)的工作日數(shù)有差別)。
3、貸款行同意貸款后,借貸雙方簽訂借款合同,并根據(jù)貸款的擔(dān)保方式,同時(shí)辦理質(zhì)押合同、抵押合同或保證合同等擔(dān)保手續(xù)。
4、簽訂借款合同后,根據(jù)國(guó)家的法律法規(guī)及銀行的有關(guān)規(guī)定,貸款人必須辦理保險(xiǎn)、抵押登記、合同公證等其他手續(xù)。
5、借貸雙方按照借款合同的約定確定貸款額度和期限,一般個(gè)人住房商業(yè)性貸款的額度高不超過所購(gòu)住房?jī)r(jià)值的70%,貸款期限長(zhǎng)不超過30年。
6、銀行審批后,發(fā)放貸款。借款人在該銀行開立賬戶,繳付購(gòu)房首期款(一般是30%),購(gòu)房協(xié)議生效,借款人開始按期還本付息。
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