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蘇州購房的貸款條件是什么

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  現(xiàn)在年輕人購房大多都是用按揭貸款的方式,這樣可以減輕購房的壓力,那么,在蘇州辦理購房貸款需要哪些條件呢?以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的蘇州辦理購房貸款的條件,希望能幫到你們。

  蘇州辦理購房貸款的條件

  1、借款人擁有房子的房產(chǎn)證明。該房產(chǎn)證不能是在銀行做抵押,也不可以是在當(dāng)?shù)氐馁J款公司或者房管所等,一定要是在借款人手上才可以辦理貸款。

  2、該房子當(dāng)前具有可抵押貸款額度。一般情況下,房子的可抵押貸款額度需要達(dá)到房屋總價值的百分之六十到七十的樣子,如果是太低,如百分之三十、四十的時候,就無法成功獲得貸款。

  3、借款人除了滿足上述條件外,還需要具有貸款的基本條件,及收入穩(wěn)定信用良好。收入需要連續(xù)穩(wěn)定半年以上,并且高于還款總金額的2-3倍。具體高出多少要以貸款機構(gòu)規(guī)定為準(zhǔn)。信用逾期次數(shù)一般不超過三次。

  蘇州貸款的申請流程

  1、其借款人到住房資金管理(分)中心填寫《借款申請表》并提供相關(guān)資料;

  2、對住房資金管理(分)中心對借款人進(jìn)行初審,包括核驗借款申請表、核定貸款額度和期限、確定貸款擔(dān)保方式等;

  3、公積金貸款額度不夠;受托銀行對借款人進(jìn)行調(diào)查,內(nèi)容包括:購房行為是否合法;抵押物或質(zhì)押物是否符合要求;收入情況,是否具有償還貸款本息的能力;有保證人的,保證人是否具有保證資格等;

  4、受托銀行接到通知單后,與借款人簽訂借款合同,辦理抵押、質(zhì)押或擔(dān)保手續(xù),簽訂委托轉(zhuǎn)賬付款授權(quán)書,開立個人貸款專用賬戶;

  5、借款合同生效,住房資金管理(分)中心將資金劃入委托貸款基金,再由受托行將委托資金與銀行個人貸款資金一并劃入開發(fā)商賬戶;

  6、借款人按照規(guī)定的方式按時歸還公積金貸款借款和銀行個人貸款;

  7、借款人還清貸款本息,解除抵押擔(dān)保,收回有關(guān)證件。

  蘇州貸款需要準(zhǔn)備的資料

  1、合法有效的房屋買賣合同原件;

  2、購房者的身份證件的原件及復(fù)印件,若有共同借款人,則須出示共同借款人的身份證件的原因及復(fù)印件;

  3、購房者若已婚,則需提供結(jié)婚證明,若未婚則需提供單身證明;

  4、購房者的個人收入證明;

  5、購房者的首付款存款憑條;

  6、購房者若想辦理公積金貸款,則需提供公積金賬戶;

  7、銀行規(guī)定的其它資料。

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蘇州購房的貸款條件是什么

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