全款購房需要的材料都有哪些
在購房的時(shí)候,付款的方式有很多,其中一種就是全款付款,那么,在進(jìn)行全款購房的時(shí)候,需要哪些材料呢?以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的全款購房的材料,希望能幫到你們。
全款購房的材料
1、單身:首先重要的是準(zhǔn)備你的身份證還有你的戶口本啊,其次你的單身證明也當(dāng)然是需要提供的。
2、已婚:那當(dāng)然要準(zhǔn)備的是夫妻雙方的結(jié)婚證或者復(fù)印件、身份證、戶口本
全款購房的流程
1、首先通過網(wǎng)絡(luò)等收集有關(guān)房地產(chǎn)項(xiàng)目的各方面信息。
2.對(duì)自身實(shí)際消費(fèi)情況進(jìn)行全面、綜合的分析, 確定一個(gè)適合自身實(shí)際需要的購房框架,然后結(jié)合收集的樓盤信息進(jìn)行篩選、比較,確定備選項(xiàng)目。
3、對(duì)于備選項(xiàng)目,通過樓書資料,電話咨詢朋友做一番初步了解,接著抽出幾天時(shí)間進(jìn)行實(shí)地考察。
4. 現(xiàn)場考察過程中,可邀請(qǐng)一些懂行的朋友同行,這樣對(duì)做出好選擇會(huì)很有幫助。
5、選定項(xiàng)目后,交訂金前,向房地產(chǎn)行業(yè)的律師或懂行的朋友了解一下簽訂合同時(shí) 自己應(yīng)該留意的問題, 如有條件聘請(qǐng)一位房地產(chǎn)專職律師代辦也可以, 從而確保購房后如果與開發(fā)商產(chǎn)生矛盾時(shí)不至于沒有話語權(quán)。
6、做好上述準(zhǔn)備后,去售樓處交訂金,并同時(shí)簽訂認(rèn)購書和確定簽署正式合同的時(shí)間。 (這期間要注意詳細(xì)查看開發(fā)商提供的“五證”) 。
7、 按照約定時(shí)間與開發(fā)商簽訂正式的購房合同, 按合同約定的付款方式交納購房款項(xiàng)。
8、 在規(guī)定期限內(nèi), 由開發(fā)商協(xié)助到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易管理部門辦理預(yù)售合同的登記手續(xù), 并按規(guī)定交納印花稅。
9、合同登記后,需要辦理購房貸款的,可以著手辦理抵押貸款手續(xù)。具體辦理辦法,可 向有關(guān)部門咨詢。
10、房屋竣工驗(yàn)收合格后,開發(fā)商提供“入住通知書”及“收樓須知”,銷售 部、物業(yè)公司財(cái)務(wù)部、管理處到現(xiàn)場集中,著手辦理業(yè)主入住手續(xù)。
廣州全款房抵押貸款的辦理手續(xù)
1,帶上你的房產(chǎn)證(目前招行是70平以上才給貸款),身份證,結(jié)婚證(未婚的需要未婚證明,這個(gè)證明去所在地區(qū)的民政局),這些證明是先向貸款銀行表達(dá)貸款意向和自身?xiàng)l件。
2,銀行派出評(píng)估人員去你房子做評(píng)估(當(dāng)然自己可以請(qǐng)合法評(píng)估人員去評(píng)估),新房,毛坯,精裝簡裝的價(jià)格都是有區(qū)別的。一般來說是貸給你買入價(jià)的70%,而并不是現(xiàn)在市值的70%
3,評(píng)估后去銀行簽訂合同(評(píng)估手續(xù)費(fèi)200元上下,貸款未能成功不收費(fèi)),
4,把房產(chǎn)證帶去當(dāng)?shù)胤抗芩k理抵押公證(費(fèi)用200元以內(nèi),公證你是房產(chǎn)主人,面積多大,目前狀況抵押給銀行,收繳房產(chǎn)證
5,把房管所的文件帶回來交給銀行
6,等候消息,約10-20天后可以從銀行拿回房產(chǎn)證,你的貸款個(gè)案結(jié)束
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7,這個(gè)等候過程中銀行可能會(huì)電話通知
全款購房需要的材料都有哪些
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