上虞購(gòu)房補(bǔ)助領(lǐng)取的流程是什么
在每個(gè)城市里面,購(gòu)房之后很多購(gòu)房者都可以領(lǐng)取購(gòu)房補(bǔ)貼的,那么,在上虞,購(gòu)房補(bǔ)貼要如何領(lǐng)取呢?以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的上虞購(gòu)房補(bǔ)助領(lǐng)取流程,希望能幫到你們。
上虞購(gòu)房補(bǔ)助領(lǐng)取流程
1、取得保障房資格,提出補(bǔ)貼購(gòu)房申請(qǐng),經(jīng)審批取得“資格證明”“領(lǐng)取政府補(bǔ)貼購(gòu)房金額授權(quán)書(shū)”;
2、與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同,將“領(lǐng)取政府補(bǔ)貼購(gòu)房金額授權(quán)書(shū)”交開(kāi)發(fā)商填寫相關(guān)內(nèi)容并蓋章;
3、將購(gòu)房合同、“領(lǐng)取政府補(bǔ)貼購(gòu)房金額授權(quán)書(shū)”交住房保障管理確認(rèn)(簽訂公有住房退房協(xié)議);
4、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)按季度,憑購(gòu)房合同、資格證明、“領(lǐng)取政府補(bǔ)貼購(gòu)房金額授權(quán)書(shū)”到市住房保障管理結(jié)算補(bǔ)貼款。
購(gòu)房補(bǔ)貼發(fā)放延遲的原因
1、購(gòu)房者契稅返還手續(xù)均由開(kāi)發(fā)企業(yè)代辦,開(kāi)發(fā)商一般會(huì)成批次申請(qǐng),這就耽誤了一些時(shí)間。
2、購(gòu)房補(bǔ)貼申請(qǐng)及審批發(fā)放有5道程序,整套流程大約需要2個(gè)月。
?、匍_(kāi)發(fā)商向市房管局政務(wù)窗口提交申請(qǐng);
②市房管局窗口審核后按周匯總并提交市財(cái)政局窗口;
③市財(cái)政局復(fù)核并按程序報(bào)市政府審批;
?、苁胸?cái)政局審批后,將購(gòu)房補(bǔ)貼資金按月?lián)芨吨潦蟹抗芫重?cái)務(wù)部;
?、葚?cái)務(wù)分別撥付至購(gòu)房者個(gè)人賬戶。
3、據(jù)統(tǒng)計(jì),有30%的購(gòu)房者提供的賬號(hào)信息與本人不符,導(dǎo)致審批程序需重新走一遍,因此發(fā)放到賬戶的時(shí)間就大大延后。
辦理首套房補(bǔ)貼需要的資料
1、身份證:男方(含單身)原件、復(fù)印件一份,女方(含單身)原件、復(fù)印件一份;
2、戶口簿:男方(含單身)主頁(yè)和本人頁(yè)的原件、復(fù)印件一份,女方(含單身)主頁(yè)和本人頁(yè)原件、復(fù)印件一份;
3、集體戶的需開(kāi)戶籍證明,原件、復(fù)印件一份,有未成年小孩的需戶口原件和復(fù)印件一份;
4、結(jié)婚證的原件、復(fù)印件一份;
5、單身(喪偶、離婚、未婚)需戶籍所在地民政局出具的單身證明原件、復(fù)印件一份。查詢以家庭為單位,夫妻之間可以代辦,其他人不可以代辦,夫妻雙方來(lái)一人就可以辦理。
首套房補(bǔ)貼金額的規(guī)定
1、多可補(bǔ)助購(gòu)房總價(jià)30%
2、補(bǔ)助方式和額度為:從購(gòu)買住房并支付按揭本息的首月起算連續(xù)12個(gè)月止為一個(gè)補(bǔ)助年度,在補(bǔ)助年度內(nèi),補(bǔ)助金額以實(shí)際繳納的個(gè)稅的40%為限,高于按揭本息的,照按揭本息額度給予補(bǔ)助。如果補(bǔ)助金額低于按揭本息額度的,按個(gè)人所得稅40%的額度給予補(bǔ)助??偫塾?jì)補(bǔ)助金額不得超過(guò)住房總價(jià)的30%。
3、一年納稅1.8萬(wàn)補(bǔ)助7200元
4、個(gè)稅繳納越高者,獲得的補(bǔ)貼越多。假定一個(gè)人一個(gè)月繳納1500元的個(gè)稅,一年就將繳納1.8萬(wàn)元的個(gè)稅。按照個(gè)稅的40%給予補(bǔ)助,那么他這一年就可以獲得7200元補(bǔ)助金。而這也是有上限的,不得超過(guò)住房總價(jià)的三成。
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