購房提取公積金貸款的手續(xù)流程
在購房的時候,很多購房者都會因?yàn)闊o法承受房價(jià)而選擇貸款的方式,其中就包括公積金貸款??墒窃谵k理公積金貸款之前是需要將公共基金提取出來的。以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的購房公積金貸款提取流程,希望能幫到你們。
購房公積金貸款提取流程
1、提取公積金后與你的還貸卡“關(guān)聯(lián)”,比方說你的月供為1500元,提取1.5萬元后與還貸卡關(guān)聯(lián),此后你10個月不需往卡里存錢,由公積金的錢來還貸款。
2、將公積金帳戶內(nèi)的余額全部提出來沖還貸款本金(一年一次,帳戶內(nèi)需留有一定余額,各地規(guī)定不同),沖還本金后,貸款的本金減少,總利息也減少。月供或年限將重新計(jì)算:如果選擇年限不變的,
3、重新計(jì)算后月供將減少:如果選擇月供不變的,還款年限將減少,至?xí)r你可以選擇。
公積金提取需要的材料
1、如提取住房公積金用于償還住房貸款時應(yīng)提供:所在單位填制并蓋章的《職工購建房提取個人住房公積金申請表》;本人住房貸款合同原件,還貸存折或還貸儲蓄卡(須在存折上打印出或提供近月份的還款記錄),配偶方提取時,還應(yīng)提供結(jié)婚證或戶口簿原件。
2、如提取住房公積金用于交房款時應(yīng)提供,所在單位填制并蓋章的《成都市職工購建房提取個人住房公積金申請表》,本人和開發(fā)商簽訂的經(jīng)備案登記的購房合同原件,房地產(chǎn)開發(fā)商收款賬號、收款銀行,配偶方提取時還應(yīng)提供結(jié)婚證或戶口簿原件。
允許提取公積金貸款的房屋類型
1.已辦理土地房屋權(quán)證的
土地房屋權(quán)證原件及復(fù)印件(土地房屋權(quán)證上不能體現(xiàn)購房時間和購房金額的,還須提供能體現(xiàn)購房時間和購房金額的契稅完稅憑證或購房合同原件及復(fù)印件)。
2.新建商品住房
轉(zhuǎn)賬作首付:經(jīng)房管部門登記備案的購房合同原件及復(fù)印件。
已一次性付款:①經(jīng)房管部門登記備案的購房合同原件及復(fù)印件;②購房全額原件及復(fù)印件。
貸款購房:①購房合同和購房全額復(fù)印件(經(jīng)貸款銀行蓋章確認(rèn));②借款合同原件。
3.二手房
?、俳?jīng)房管部門登記轉(zhuǎn)讓的購房合同原件及復(fù)印件;②交易契稅完稅憑證原件及復(fù)印件。
4.經(jīng)濟(jì)適用房
轉(zhuǎn)賬作首付: ①購房合同原件及復(fù)印件;②房號單原件及復(fù)印件。
已一次性付款: ①購房合同原件及復(fù)印件;②購房全額原件及復(fù)印件。
貸款購房: ①購房合同和購房全額復(fù)印件(經(jīng)貸款銀行蓋章確認(rèn));②借款合同原件。
5.房改房、危改房、落實(shí)僑房
已一次性付款: ①購房合同原件及復(fù)印件;②購房全額原件及復(fù)印件。
貸款購房: ①購房合同和購房全額復(fù)印件(經(jīng)貸款銀行蓋章確認(rèn));②借款合同原件。
6.拆遷安置房
?、俨疬w安置合同原件及復(fù)印件;②全額付款或經(jīng)財(cái)政或稅務(wù)部門監(jiān)制的付款收據(jù)原件及復(fù)印件。
清楚了解了買房類型和相應(yīng)的資料后,可以根據(jù)下面介紹的提取條件進(jìn)行買房公積金提取
1.借款人及其配偶單位按時足額繳交了住房公積金。
2.《細(xì)則》出臺以前,貸款購買自住住房職工,還款達(dá)12個月以上。
3.《細(xì)則》實(shí)施之日起,商業(yè)貸款購買自住住房,沒有選擇一次性提取借款人和配偶公積金賬戶內(nèi)余額的職工。
4.借款人按月及時歸還貸款,在申請?zhí)崛≈虑?2月內(nèi)未連續(xù)出現(xiàn)2次或累計(jì)出現(xiàn)3次及以上逾期記錄,申請?zhí)崛≈轮篃o欠還貸款本息的職工。
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