現(xiàn)役軍人貸款購房需要哪些條件
軍人,在我國(guó)是一個(gè)特殊的職業(yè),可是,軍人也是需要為自己和家人購房的,因此很多軍人都會(huì)選擇貸款購房,但是,貸款是有一定的條件限制的。以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的現(xiàn)役軍人購房貸款的條件,希望能幫到你們。
現(xiàn)役軍人購房貸款的條件
1.夫妻雙方均未申請(qǐng)過軍隊(duì)或者地方住房公積金貸款的,可以申請(qǐng)公積金貸款購房。
2.夫妻雙方都是軍人,那么只能其中一方來申請(qǐng)軍人公積金貸款。
軍人貸款買房的流程
1、需要貸款人去銀行來填寫申請(qǐng)表,并需通過信貸員的初審,如果審核通過的話將會(huì)給予開具出《申請(qǐng)通知單》;
2、需要帶上身份證、戶口本、婚姻的證明、購房的契約、首付款的、收入的證明,以及其他的貸款行所需的資料交與指定銀行指定的律師事務(wù)所;
3、再經(jīng)過律師的審閱并向銀行出具了《法律意見書》和《見證書》,對(duì)借款的申請(qǐng)人的身份以及資信的情況作評(píng)估,收取有關(guān)的費(fèi)用;
4、到銀行貨臺(tái)采購的房子穩(wěn)妥,并一次性的交齊房子穩(wěn)妥的費(fèi)用;
5、銀行對(duì)告貸的申請(qǐng)人的資信的資料進(jìn)行復(fù)審;
6、批閱通過后,由律師組織與告貸的申請(qǐng)人簽定個(gè)人的住房告貸告貸合同、擔(dān)保合同,托付轉(zhuǎn)賬。
軍人貸款買房的優(yōu)惠政策
1、軍人住房公積金貸款買房享優(yōu)惠。《軍人住房公積金貸款管理辦法》,自2015年8月1日起,軍人住房公積金可用于購買商品房,而非從前只有在軍人轉(zhuǎn)業(yè)后才能拿到公積金。
2、《辦法》規(guī)定,借款人貸款限額,按照國(guó)家規(guī)定的住房公積金貸款比例,一般不得超過40萬元;購房地人民政府規(guī)定住房公積金貸款限額超過40萬的,按照 購房地人民政府規(guī)定執(zhí)行,貸款期限長(zhǎng)為20年,且貸款期限與本人年齡之和不超過65年。此外,中國(guó)人民武裝警察部隊(duì)住房公積金貸款管理工作,參照本辦法執(zhí)行。
軍人公積金貸款的優(yōu)惠對(duì)象
適用的人群有:現(xiàn)役軍官、文職干部、士官、軍隊(duì)管理的退休干部等。
1、軍人住房公積金貸款實(shí)行指標(biāo)管理、輪候?qū)徟,F(xiàn)役軍官、文職干部和士官,以及軍隊(duì)管理的退休干部、士官,購買首套住房時(shí),經(jīng)所在大單位批準(zhǔn),可向軍隊(duì)指定的商業(yè)銀行申請(qǐng)軍人住房公積金貸款,享受國(guó)家統(tǒng)一的住房公積金貸款優(yōu)惠利率。
2、申請(qǐng)條件。申請(qǐng)軍人住房公積金貸款人員應(yīng)具備一定的條件,例如:夫妻雙方均未申請(qǐng)過軍隊(duì)或者地方住房公積金貸款;夫妻雙方均為軍人的,僅限一方申請(qǐng)軍人住房公積金貸款,等等。各大單位審批貸款人資格時(shí),應(yīng)優(yōu)先批準(zhǔn)購買商品住房、駐艱苦邊遠(yuǎn)地區(qū)、夫妻分居兩地軍人,兼顧考慮借款人職級(jí),服役年限等因素。
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