近年來，蕪湖的房價一直牽動著老百姓的心，讓不少人選擇了貸款買房。那么，在蕪湖，購房組合貸款的流程是什么?下面由學習啦小編為你提供的相關資料，希望能幫到你。

　　蕪湖購房組合貸款的流程

　　第1步，到貸款銀行提出借款申請

　　借款申請人需要分別向住房資金管理核心和建設銀行分別提出書面貸款申請,并提交有關資料。

　　資料主要包括:購房合同、開發(fā)商售房許可證復印件、身份證、住房儲蓄卡(使用夫妻雙方住房公積金貸款的還須攜帶結婚證或其他夫妻關系證明)。

　　第2步，簽訂合同

　　借款申請人獲得公積金個人住房貸款額度之后,持公積金管理部門出具的《公積金個人住房貸款委托通知單》,向貸款的銀行行申請組合貸款。客戶在接到銀行同意貸款的通知后,需要與貸款的銀行就公積金個人住房貸款和自營性個人住房貸款分別簽訂借款合同和擔保合同,并視情況辦理合同公證。

　　第三步，辦理抵押、保險

　　簽訂合同后,應根據國家和當地的法律法規(guī),辦理抵押登記、保險及其他必須的手續(xù),抵押登記與保險費用由借款人負擔,抵押期間保險單正本由貸款銀行保管。

　　第四步，開立帳戶

　　選用委托扣除款方式還款的客戶，在貸款行開立還款專用的儲蓄存折賬戶或儲蓄卡、信用卡賬戶。同時,售房人要在貸款行開立存款專戶。

　　第五步，簽訂還款協議

　　采用儲蓄卡代扣方式還款的借款人，到儲蓄網點辦理還款代扣儲蓄卡并與貸款銀行簽訂代扣協議委托單位代扣還款的單位與貸款銀行簽訂協議。

　　第六步，銀行劃款

　　借款人按與貸款銀行約定的時間到貸款銀行辦理領款手續(xù)貸款銀行將款項劃入售房單位用于修建房的貸款借款人按借款合同支取。

　　第七步，按期還款

　　借款人按借款合同約定的還款計劃和還款方式,按期歸還公積金個人住房貸款和銀行自營性個人住房貸款。

　　辦理組合后貸款的條件

　　1.申請購房組合貸款人具有合法的身份;

　　2.申請購房組合貸款人是一個按時足額繳存住房公積金的職工;

　　3.申請購房組合貸款人有穩(wěn)定的經濟收入,申請購房組合貸款人信用良好還有償還貸款本息的能力;

　　4.申請購房組合貸款人有合法有效的購買、大修住房的合同、協議以及貸款企業(yè)銀行要求提供的其他證明文件;

　　5.申請購房組合貸款人有所購買房屋價錢20%以上的自籌資金,并保證這些錢用于支付所購買房屋的首付款;

　　6.有貸款企業(yè)銀行認可的東西進行抵押或質押,或有足夠代你償還貸款能力的法人、其他經濟機構或自然人作為保證人;

　　7.申請購房組合貸款人符合當地公積金管理規(guī)定的借款條件;‘

　　生活小妙招——判斷水質

　　看：干凈水應該無色、無異物。

　　嗅：干凈的水沒有異味。

　　嘗：干凈的水沒有味道，如果發(fā)現有酸、澀、苦、麻、辣、甜等味道則不能飲用。

　　驗：如果條件允許，可以利用水質(快速)檢驗設備等對水質進行快速檢驗，合格后飲用。

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