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10月4日深圳購房新政策

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  新政的另一大亮點(diǎn),是破除了城鄉(xiāng)居民不同待遇的樊籬。進(jìn)城購房后的本地農(nóng)村居民,將享受城鎮(zhèn)居民待遇。下面由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的深圳購房新政策,希望大家喜歡。

  深圳購房新政策

  深戶

  1、深戶家庭無房,無房貸記錄,首付3成,利率9折;

  2、深戶家庭無房,有房貸記錄(包含異地,貸款已結(jié)清),首付5成,利率9折;

  3、深戶家庭無房,有房貸記錄(包含異地,1筆貸款未結(jié)清),首付5成,利率1.1倍;

  4、深戶家庭無房,有2筆或以上異地房貸記錄未結(jié)清,禁貸;

  5、深戶家庭已有1套深圳房產(chǎn),有房貸記錄(包含異地,貸款已結(jié)清),首付7成,利率9折;

  6、深戶家庭已有1套深圳房產(chǎn),有房貸記錄(包含異地,1筆貸款未結(jié)清),首付7成,利率1.1倍;

  7、深戶家庭已有2套深圳房產(chǎn),禁貸;

  8、深戶單身(含離異)無房,無房貸記錄,首付3成,利率9折;

  9、深戶單身(含離異)無房,有房貸記錄(包含異地,貸款已結(jié)清),首付5成,利率9折;

  10、深戶單身(含離異)無房,有房貸記錄(包含異地,1筆貸款未結(jié)清),首付5成,利率1.1倍;

  11、深戶單身(含離異)無房,有2筆或以上異地房貸記錄未結(jié)清,禁貸;

  12、深戶單身(含離異)已有1套深圳房產(chǎn),禁貸。

  非深戶(需5年連續(xù)社?;蚣{稅)

  1、非深戶家庭/個(gè)人無房,無房貸記錄,首付3成,利率9折;

  2、非深戶家庭/個(gè)人無房,有房貸記錄(包含異地,貸款已結(jié)清),首付5成,利率9折;

  3、非深戶家庭/個(gè)人無房,有房貸記錄(包含異地,1筆貸款未結(jié)清),首付5成,利率1.1倍;

  4、非深戶家庭/個(gè)人無房,有2筆或以上異地房貸記錄未結(jié)清,禁貸;

  5、非深戶家庭/個(gè)人已有1套深圳房產(chǎn),禁貸。

  假離婚、境外人士深圳購房

  根據(jù)深圳市出臺《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》規(guī)定:

  戶籍居民家庭(含部分家庭成員為本市戶籍居民的家庭)繼續(xù)執(zhí)行限購2套住房的政策;本市戶籍成年單身人士(含離異)在本市限購1套住房(真假離婚都只能買一套住房了!);能提供自購房之日起計(jì)算的前5年及以上在本市連續(xù)繳納個(gè)人所得稅或社會保險(xiǎn)證明的非本市戶籍居民家庭,限購1套住房;對境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人購房,嚴(yán)格按照有關(guān)政策執(zhí)行。購房時(shí)間的認(rèn)定,以在本市房地產(chǎn)主管部門信息系統(tǒng)網(wǎng)簽購房合同的時(shí)間為準(zhǔn)。

  相關(guān)鏈接

  深圳市戶籍居民家庭(含部分家庭成員為深圳市戶籍居民的家庭),限購兩套住房;對于能夠提供在深圳市1年以上納稅證明或社會保險(xiǎn)繳納證明的非深圳市戶籍居民家庭,限購1套住房。

  暫停在深圳市擁有2套以上(含2套)住房的深圳市戶籍居民家庭、擁有1套以上(含1套)住房的非深圳市戶籍居民家庭、無法提供在深圳市1年以上納稅證明或社會保險(xiǎn)繳納證明的非深圳市戶籍居民在深圳市購房。對境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人購房,嚴(yán)格按照有關(guān)政策執(zhí)行

  購房注意事項(xiàng)

  對非深圳市戶籍居民家庭購房時(shí)提供納稅繳納證明的,必須符合最近連續(xù)繳納12個(gè)月以上且不含補(bǔ)繳的條件;對提供社保繳納證明的,必須符合下列條件之一:一是最近連續(xù)繳納12個(gè)月以上養(yǎng)老保險(xiǎn)并醫(yī)療保險(xiǎn);二是最近連續(xù)繳納12個(gè)月以上養(yǎng)老保險(xiǎn)并工傷保險(xiǎn);三是最近連續(xù)繳納12個(gè)月以上醫(yī)療保險(xiǎn)并工傷保險(xiǎn)。

  購房人在前往深圳市房地產(chǎn)登記部門辦理合同備案及過戶等相關(guān)手續(xù)時(shí),需提供符合上述要求的納稅證明或社會保險(xiǎn)繳納證明。

  對不符合條件的,深圳市產(chǎn)權(quán)登記部門將不予以辦理合同備案及過戶等相關(guān)手續(xù);對提供虛假信息、材料等欺騙手段獲得核準(zhǔn)登記的,將根據(jù)《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)登記條件》的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理,因此造成的法律責(zé)任由造假者自行承擔(dān)。

  前程點(diǎn)評:目前各地出臺的“限購令”對外地戶籍購房有稅收或社保要求,深圳市更是對此做出了明確規(guī)定:非深圳戶籍居民家庭購房時(shí)提供納稅證明的,必須符合最近連續(xù)繳納12個(gè)月以上的條件,事后補(bǔ)繳納稅證明的非深戶購房將無法辦理過戶等相關(guān)手續(xù)。這與京版限購令中,要求非戶籍購房者提供連續(xù)5年納稅繳納證明有著異曲同工之妙。

  在新一輪的房地產(chǎn)宏觀調(diào)控下,“最嚴(yán)厲樓市調(diào)控措施”的“限購令”隨著國務(wù)院常務(wù)會議出臺的“新國八條”迅速擴(kuò)展至全國。而這,毫無疑問成為了今年房地產(chǎn)市的主基調(diào)。

  與2010年的限購政策不同,“新國八條”徹底抑制了炒房的機(jī)會,讓房屋買賣更傾向于有著剛性需求的購房者。然而,面對當(dāng)下房價(jià)仍然在穩(wěn)步攀升中的房地產(chǎn)市場,白領(lǐng)即使有意買房也依舊顯得有心無力。

  深圳積分入戶條件及標(biāo)準(zhǔn)

  一.深圳2015積分入戶基本分值:

  1.學(xué)歷積分:博士為100分;碩士為90分;本科為80分;大專60分;中專高中20分;

  2.職稱積分:高級專業(yè)技術(shù)資格100分;高級技師100分;;技師80分;中級專業(yè)技術(shù)資格60分;中級職業(yè)資格50分;初級職業(yè)資格30分;

  3.表彰榮譽(yù):獲得國家部委及以上單位或廣東省政府表彰、嘉獎(jiǎng)或授予榮譽(yù)稱號的積30分;獲得深圳市政府表彰積25分;

  4.專利:由本人提供國家專利證書,經(jīng)驗(yàn)證后得分??衫鄯e,但最高不超過50分;

  5.技能競賽:國家級一等獎(jiǎng)40分;國家級二等獎(jiǎng)或省級一等獎(jiǎng)30分;省級三等獎(jiǎng)、市級二等獎(jiǎng)20分;市級三等獎(jiǎng)15分;

  6.年齡情況:18-35積5分;35-40積1分;40-48每增一歲減5分;

  7.參保情況:由深圳市人力資源保障部門直接從社會保險(xiǎn)系統(tǒng)讀取后得分,參保情況總分最高不超過60分;

  各險(xiǎn)種詳細(xì)得分標(biāo)準(zhǔn)如下:養(yǎng)老保險(xiǎn)每交滿1年積3分,其他各險(xiǎn)種每滿1年積1分,深圳社保包括養(yǎng)老、醫(yī)療、工傷和失業(yè)險(xiǎn),也就是說每交滿1年的社保,就能積6分,如果交滿10年,那就積了60分了,其中方面再加40分就滿100分。(補(bǔ)繳社會保險(xiǎn)的年限和少兒醫(yī)療保險(xiǎn)繳費(fèi)年限不予計(jì)算)

  二.辦理流程(可通過單位或者專業(yè)代理機(jī)構(gòu)辦理)

  1.提供申報(bào)材料復(fù)印件:畢業(yè)證、學(xué)位證、身份證、職稱及報(bào)考材料(視個(gè)人情況提供)、戶口本、社???、結(jié)婚證、離婚證、離婚協(xié)議書;

  2.提交申報(bào)后等待公示(一般每月公示兩批公示);

  3.公示后一般7個(gè)工作日打印蓋章材料;

  4.蓋章后交回所有材料及征信報(bào)告、體驗(yàn)報(bào)告、深圳市計(jì)劃生育證明;

  5.材料提交市局后20個(gè)工作日出積分入戶調(diào)令;

  6.深圳公安局辦理準(zhǔn)予遷入證明手續(xù);

  7.回原籍消戶,辦理準(zhǔn)遷證;

  9.派出所落戶,實(shí)時(shí)出戶口本;

  10.20工作日到派出所取深圳市身份證;

  溫馨提示:1.辦理積分入戶人員必須沒有違法犯罪記錄,無超生記錄或可以開具深圳計(jì)劃生育證明,年齡48周歲以下;

  2.證件齊全。如學(xué)歷證書齊全,資格證書報(bào)名表齊全;

  3.體檢合格,無信用不良(沒有逾期電信、銀行等公共部門應(yīng)還款項(xiàng));

  
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