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2017燕郊購房條件

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  住房限購令的出臺對公民的合同自由產生了極大的限制。下面由學習啦小編為大家整理的2017燕郊購房條件,希望大家喜歡。

  2017燕郊購房條件

  具有完全民事行為能力的自然人;

  具有城鎮(zhèn)常駐戶口或居住證;

  在申請抵押貸款前一年正常連續(xù)繳存本市住房公積金(少部分城市為6個月);

  至少首付房款的三成,部分城市需要四成;

  有穩(wěn)定的經濟收入和償還抵押貸款能力;

  沒有尚未還清的數(shù)額較大且可能影響貸款償還能力的債務。

  在北京連續(xù)滿五年納稅證明(指個人所得稅)或者在北京連續(xù)滿五年的社會保險證明;

  有北京合法有效的暫住證;

  購房人在北京沒有房屋,如果已經結婚,夫妻雙方在在北京沒有房屋;

  身份證、結婚證和戶口本。

  如果在北京以外的地方貸款買過一套房,符合以上條件在北京再貸款買房,首付款要百分之六十以上,包括百分之六十,貸款利率上浮百分之十。

  集體戶口沒有以上限制,但是集體戶口現(xiàn)在不視為北京戶口,你必須找一個單位來接收你的戶口,并出具接收證明,蓋章有效。這樣才能在京買房。

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  按照最新的北京購房政策,有沒有買房資格,主要看兩點:戶口和名下住房數(shù)量。

  戶口可以分為:北京戶口(包括北京集體戶口)、外地戶口、港澳臺及外籍人士。名下住房數(shù)量考核標準分為兩類:單身人士(包括未婚、離異、喪偶、未婚先孕者)名下的房產數(shù)量和已婚人士家庭內成員(夫妻雙方與未成年子女)擁有的房產數(shù)量。

  北京戶籍人士:出生自帶買房資格但有數(shù)量限制。 對于京籍人士,出生便自帶買房”鑰匙“。單身(未婚、離異、喪偶、未婚先孕)且名下無房者,限購1套;若已婚,以家庭(夫妻雙方與未成年子女)為單位限購2套。

  外地戶籍人士:需滿足限購條件且限購1套;獲得北京買房資格時限:至少5年。

  具體限購條件如下:

  一:在北京連續(xù)滿五年納稅證明(指個人所得稅)或者在北京連續(xù)滿五年的社會保險證明。其中個稅滿5年可以斷月不能斷年,不能斷連續(xù)超過3個月,社保必須連續(xù)繳納60個月,不可斷,補交也不行;

  二:有北京合法有效的暫住證;

  三:購房人在北京沒有房屋,如果已經結婚,夫妻雙方在在北京沒有房屋;

  港澳臺及外籍人士:需居住滿一年且限購1套;獲得北京買房資格時限:至少1年。

  港澳臺及外籍人士如果想要在北京買房,至少要符合3個標準:

  1:要在中國內地居住滿一年;

  2:除想要購買的房屋外,在中國內地沒有第二套房產;

  3:所購房產僅用于自用自住。

  當然,如果你想在通州買房,買房資格的條件會相對更苛刻。自2015年8月14日晚間北京市住建委與通州區(qū)政府聯(lián)合發(fā)布“史上最嚴限購令”之后,京籍居民無房者,以及近3年在通州區(qū)連續(xù)繳納社?;蛘邆€稅的非本市戶籍居民,能在通州購房1套商品住房。北京市戶籍居民已有1套住房的,如要在通州再買房,應在通州落戶3年以上,或者在通州區(qū)連續(xù)3年繳納社?;蛘邆€稅。

  
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