物業(yè)管理人員考試的相關(guān)試題有哪些
對(duì)于物業(yè)管理人員來說，物業(yè)管理的基本知識(shí)是必須掌握和了解的，而物業(yè)管理也是每個(gè)業(yè)主最關(guān)心的問題之一。下面是學(xué)習(xí)啦小編為你整理的物業(yè)管理人員考試試卷，希望對(duì)你有用!
物業(yè)管理人員考試試卷選擇題一
1、《物業(yè)管理?xiàng)l例》第一條規(guī)定：為了規(guī)范物業(yè)管理活動(dòng)，維護(hù)( )的合法權(quán)益，改善人民群眾的生活和工作環(huán)境，制定本條例。
A.業(yè)主
B.物業(yè)管理企業(yè)
C.開發(fā)建設(shè)單位
D.業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)
2、條例所稱物業(yè)管理，是指業(yè)主通過選聘物業(yè)管理企業(yè)，由( )按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序的活動(dòng)。
A.業(yè)主
B.物業(yè)管理企業(yè)
C.業(yè)主和使用人
D.業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)
3、縣級(jí)以上地方人民政府( )負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理活動(dòng)的監(jiān)督管理工作。
A.房地產(chǎn)行政主管部門
B.工商行政管理部門
C.小區(qū)管理辦公室
D.物業(yè)管理協(xié)會(huì)
4、業(yè)主大會(huì)應(yīng)當(dāng)( )物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中的合法權(quán)益。
A.代表
B.維護(hù) C.代表和維護(hù) D.領(lǐng)導(dǎo)和保護(hù) 5、一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域成立( )業(yè)主大會(huì)。
A.一個(gè)
B.二個(gè)
C.多個(gè)
D.不限
6、業(yè)主( )參加業(yè)主大會(huì)會(huì)議。
A.必須本人
B.可讓物業(yè)使用人
C.可以委托代理人
D.不可以委托代理人
7、業(yè)主大會(huì)定期會(huì)議應(yīng)當(dāng)按照業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則的規(guī)定召開。經(jīng)( )以上的業(yè)主提議，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)組織召開大會(huì)臨時(shí)會(huì)議。
A.10%
B.20%
C.30%
D.50%
8、召開業(yè)主大會(huì)會(huì)議，應(yīng)當(dāng)于會(huì)議召開( )以前通知全體業(yè)主。
A.7日
B.10日
C.15日
D.20日
9、住宅小區(qū)的業(yè)主大會(huì)會(huì)議，應(yīng)當(dāng)同時(shí)告知相關(guān)的( )。 A.物業(yè)管理公司 B.行政主管部門 C.公安派出所
D.居民委員會(huì)
10、業(yè)主大會(huì)做出決定，必須經(jīng)與會(huì)業(yè)主所持投票權(quán)( )以上通過。大會(huì)作出制定和修改公約，議事規(guī)則：選聘和解聘物業(yè)管理企業(yè)，專項(xiàng)維修基金使用和續(xù)籌方案的決定，必須經(jīng)管理區(qū)內(nèi)全體業(yè)主所持投票權(quán)( )以上通過。
A.1/3;1/2
B.1/2;2/3
C.2/3;1/2
D.1/2;3/4
參考答案：1、D 2、D 3、A 4、C 5、A 6、C 7、B 8、C 9、D 10、B
物業(yè)管理人員考試試卷選擇題二
11、業(yè)主委員會(huì)是業(yè)主大會(huì)的( )
A.組織機(jī)構(gòu)
B.權(quán)力機(jī)構(gòu)
C.自治管理機(jī)構(gòu)
D.執(zhí)行機(jī)構(gòu)
12、業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)自選舉產(chǎn)生之日起30日內(nèi)，向物業(yè)所在地的( )備案
A.工商行政管理部門
B.房地產(chǎn)行政主管部門 C.政府社團(tuán)登記部門 D.公安部門 13、在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)積極配合相關(guān)居民委員會(huì)依法履行
( )職責(zé)。
A.招標(biāo)管理
B.委托管理
C.統(tǒng)一管理
D.自治管理
14、在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)積極配合相關(guān)居民委員會(huì)依法履行自治管理職責(zé)，支持居民委員會(huì)開展工作，并接受其( )
A.管理
B.指導(dǎo)
C.監(jiān)督
D.指導(dǎo)和監(jiān)督
15、在業(yè)主、業(yè)主大會(huì)選聘物業(yè)管理企業(yè)之前，建設(shè)單位選聘物業(yè)管理企業(yè)的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面的( )
A.委托協(xié)議書
B.臨時(shí)委托合同
C.前期物業(yè)服務(wù)合同
D.物業(yè)管理委托合同
16、在業(yè)主、業(yè)主大會(huì)選聘物業(yè)管理企業(yè)之前，建設(shè)單位選聘物業(yè)管理企業(yè)的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面的( )
A.臨時(shí)委托合同
B.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議 C.前期物業(yè)服務(wù)合同 D.臨時(shí)性合作協(xié)議 17、建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在銷售物業(yè)之前，制定( )，對(duì)有關(guān)物業(yè)的使用、維護(hù)、管理，業(yè)主的共同利益，業(yè)主應(yīng)履行的義務(wù)，違反公約應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任等事項(xiàng)依法作出約定。
A.管理契約
B.住戶手冊(cè)
C.管理規(guī)定
D.業(yè)主臨時(shí)公約
18、建設(shè)單位制定的業(yè)主臨時(shí)公約，不得侵害( )的合法權(quán)益。
A.業(yè)主
B.物業(yè)使用人
C.住宅區(qū)居民
D.物業(yè)買受人
19、住宅物業(yè)建設(shè)單位，應(yīng)通過招投標(biāo)的方式選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè);投標(biāo)人少于3個(gè)或者住宅規(guī)模較小的，經(jīng)物業(yè)所在地房管理部門批準(zhǔn)，可以采用( )方式選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè)。
A.協(xié)議
B.批準(zhǔn)
C.推薦
D.選派 20、建設(shè)單位與物業(yè)買受人簽訂的買賣合同應(yīng)當(dāng)包含( )約定的內(nèi)容。 A.公共維修資金 B.物業(yè)裝飾裝修
C.前期物業(yè)服務(wù)合同
D.公用面積分?jǐn)?/p>
參考答案：11、D12、B13、D14、D15、C16、C17、D18、D19、A20、C
物業(yè)管理人員考試試卷選擇題三
21、前期物業(yè)服務(wù)公同可以( );但是，期限未滿、業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效的，前期物業(yè)服務(wù)合同終止。
A.約定期限
B.不定期限
C.定期二年
D.定期三年
22、前期物業(yè)服務(wù)合同可以約定期限，但是，期限未滿，業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效的，前期物業(yè)服務(wù)合同( )
A.暫停
B.作廢
C.調(diào)解
D.終止
23、業(yè)主依法享有的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的( )，建設(shè)單位不得擅自處分。
A.所有權(quán)
B.使用權(quán)
C.處理權(quán)
D.所有權(quán)或使用權(quán)
24、物業(yè)管理企業(yè)承接物業(yè)時(shí)，應(yīng)當(dāng)對(duì)物業(yè)( )進(jìn)行查驗(yàn)。 A.技術(shù)資料 B.共用部位 C.共用設(shè)施設(shè)備
D.共用部位、共用設(shè)施設(shè)備
25、建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)配置必要的( )
A.公共停車場
B.商業(yè)服務(wù)設(shè)施
C.物業(yè)管理用房
D.公共場所綠地
26、從事物業(yè)管理活動(dòng)的企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有( )。
A.獨(dú)立核算能力的企業(yè)
B.能自負(fù)盈虧的企業(yè)
C.獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任
D.獨(dú)立的法人資格
27、一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域由( )物業(yè)管理企業(yè)實(shí)施物業(yè)管理。
A.一個(gè)
B.二個(gè)
C.多個(gè)
D.不限
28、物業(yè)管理企業(yè)( )，導(dǎo)致業(yè)主人身，財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
A.按照物業(yè)服務(wù)合同約定
B.未能履行物業(yè)服務(wù)合同約定
C.對(duì)于住宅小區(qū)治安，消防防范不夠
D.雖然加強(qiáng)管理，但仍舊
29、物業(yè)管理企業(yè)承接物業(yè)時(shí)，應(yīng)當(dāng)與( )辦理物業(yè)驗(yàn)收手續(xù)。
A.施工單位
B.開發(fā)建設(shè)單位
C.業(yè)主委員會(huì)
D.居民委員會(huì)
30、物業(yè)管理用房的所用權(quán)依法屬于( )。未經(jīng)業(yè)主大會(huì)同意，物業(yè)管理企業(yè)不得改變物業(yè)管理用房的用途。
A.使用人
B.業(yè)主
C.開發(fā)建設(shè)單位
D.物業(yè)管理企業(yè)
參考答案：21、A22、D23、D24、D25、C26、D27、A28、B29、C30、B
物業(yè)管理人員考試試卷選擇題四
31、物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)在前期物業(yè)服務(wù)合同終止時(shí)將圖紙，檔案資料交給( )
A.居民委員會(huì)
B.業(yè)主大會(huì)
C.業(yè)主委員會(huì)
D.當(dāng)?shù)胤抗懿块T
32、從事物業(yè)管理的人員應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定，取得( )
A.職業(yè)資格證書 B.職業(yè)技術(shù)等級(jí) C.職業(yè)等級(jí)技能 D.職業(yè)技術(shù)職稱
33、業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)與業(yè)主大會(huì)選聘的物業(yè)管理企業(yè)訂立書面的( )
A.物業(yè)托管合同
B.物業(yè)服務(wù)合同
C.前期物業(yè)合同
D.物業(yè)選聘合同
34、物業(yè)管理企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身，財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的( )
A.經(jīng)濟(jì)責(zé)任
B.賠償責(zé)任
C.違約責(zé)任
D.法律責(zé)任
35、物業(yè)管理用房的所有權(quán)依法屬于業(yè)主。未經(jīng)( )同意，不得改變用途。
A.業(yè)主
B.業(yè)主大會(huì)
C.業(yè)主委員會(huì)
D.物業(yè)管理企業(yè)
36、物業(yè)管理企業(yè)可以將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)專業(yè)服務(wù)項(xiàng)目委托給專業(yè)性服務(wù)企業(yè)，但不得將該區(qū)域內(nèi)的( )一并委托他人。
A.常規(guī)服務(wù)項(xiàng)目
B.特約服務(wù)項(xiàng)目
C.全部物業(yè)管理
D.房屋裝修管理
37、業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，若物業(yè)服務(wù)費(fèi)用欠交，由( )負(fù)連帶交納的責(zé)任。
A.業(yè)主
B.業(yè)主的直系親屬
C.使用人所屬單位
D.房屋中介機(jī)構(gòu)
38、已竣工但尚未出售或尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)( )
A.可以不交
B.有業(yè)主分?jǐn)?/p>
C.由物業(yè)企業(yè)核銷
D.由建設(shè)單位交納
39、縣級(jí)以上人民政府價(jià)格主管部門會(huì)同同級(jí)房地產(chǎn)行政主管部門，應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)物業(yè)服務(wù)( )的監(jiān)督。
A.質(zhì)量
B.經(jīng)營
C.收費(fèi)
D.保值
40、物業(yè)管理企業(yè)可以根據(jù)業(yè)主的委托提供物業(yè)服務(wù)合同約定以外的服務(wù)項(xiàng)目，服務(wù)報(bào)酬由( )。
A.業(yè)主確定
B.物業(yè)管理企業(yè)確定
C.政府物價(jià)部門確定
D.雙方約定
參考答案：31、C32、A33、B34、D35、B36、C37、A38、D39、C40、D
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