不少小區(qū)經(jīng)常會發(fā)生物業(yè)管理公司與業(yè)主之間的糾紛，有很多時候，糾紛發(fā)生的主要原因是沒有分清楚雙方的職責(zé)、責(zé)任有哪些。那么，到底小區(qū)物業(yè)都負(fù)責(zé)什么工作呢?下面由學(xué)習(xí)啦小編為你提供的相關(guān)資料，希望能幫到你。

　　小區(qū)物業(yè)負(fù)責(zé)的工作

　　1、物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的使用、管理和維護(hù);

　　2、公共綠化的維護(hù);

　　3、公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù);

　　4、公共區(qū)域的維護(hù)、安全防范等事項的協(xié)助管理服務(wù);

　　5、物業(yè)使用中對禁止行為的告知、勸阻、報告等義務(wù);

　　6、物業(yè)維修、更新、改造費用的賬務(wù)管理;

　　7、物業(yè)服務(wù)和物業(yè)檔案的保管;

　　8、物業(yè)服務(wù)合同約定的其他事項。

　　小區(qū)設(shè)施責(zé)任劃分

　　1、該小區(qū)業(yè)主自行維修養(yǎng)護(hù)的

　　業(yè)主自有的專有財產(chǎn)，如房屋室內(nèi)部分，即戶門以內(nèi)的部位和設(shè)備，包括水、電、氣(以計量裝置或入戶端口為界線)表以內(nèi)的管線及自用陽臺等。業(yè)主也可委托物業(yè)公司或其他專業(yè)維修人員代修，費用業(yè)主自出，不在物業(yè)費出。

　　2、該小區(qū)物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)的

　　房屋的共用部位和共用設(shè)施設(shè)備由業(yè)主委托給物業(yè)公司，由物業(yè)公司負(fù)責(zé)日常維修養(yǎng)護(hù)，費用由收取的物業(yè)費列支，中修、大修事項的維修費用從小區(qū)全體業(yè)主交存的住宅專項維修資金列支(共用部位主要包括住宅的基礎(chǔ)、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外的墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等;共用設(shè)施設(shè)備主要包括電梯、天線、照明、消防設(shè)施、綠地、道路、溝渠、池、非經(jīng)營性車場車庫、公益性文體設(shè)施和共用設(shè)施設(shè)備使用的房屋等)。

　　3、該市政公用單位負(fù)責(zé)維修的

　　如住宅小區(qū)內(nèi)的水、電、天燃?xì)?、暖等計量裝置或入戶端口以外管線的維修養(yǎng)護(hù)，由有關(guān)供水、供電、供氣、供暖單位負(fù)責(zé)維修，養(yǎng)護(hù)費也由其支付。通訊網(wǎng)絡(luò)由通訊單位負(fù)責(zé)，維修養(yǎng)護(hù)費也由其支付。