農(nóng)村私人建房施工合同書(2)
農(nóng)村私人建房施工合同書
農(nóng)村私人建房施工合同書范文篇三
甲方: 姓名(或名稱): 身份證號:
電話:
乙方:姓名(或名稱): 身份證號:
電話:
甲方將位于_____________________自住用房的建設(shè)施工工程,承包給乙方。
被建房屋的建筑面積為主體 平方米,廚房及后院房屋、車庫 平方米;甲方將包括地基在內(nèi)的的房屋建筑工程的施工,全部承包給乙方(其中包括房屋毛坯建筑施工、樓體排水,化糞池施工等);
施工尺寸詳見圖紙。
經(jīng)雙方協(xié)商同意,就該建房工程的施工承包事宜達(dá)成如下協(xié)議:
一、工程費(fèi)用的計(jì)算
1、工程承包方式為包工不包料,按圖紙施工要求整體包干的承包方式,承包價格為 元;大寫: 人民幣 .
2、施工過程中的水費(fèi)、電費(fèi)、建筑材料費(fèi)由甲方承擔(dān)。
3、乙方施工人員的食宿費(fèi)用自理,施工中所用的機(jī)器設(shè)備、模板、腳手架等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
二、付款方式
1、工程款結(jié)算方式:
2、付款時間:
第一次付款給付___ ; 第二次付款在房屋竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后__天內(nèi),給付___ 。
三、雙方權(quán)利義務(wù)
1、甲方負(fù)責(zé)提供石灰、磚、水泥、沙子、水源、鋼材、防水涂料、磁磚、油漆等建筑材料。根據(jù)施工進(jìn)度,乙方應(yīng)提前__天通知甲方購買所需材料。
2、當(dāng)事人明確,甲乙雙方不存在雇傭關(guān)系。
3、攪拌機(jī)、震動器等施工機(jī)械以及模板、腳手架等所有勞動工具由乙方自帶,費(fèi)用由乙方自理。
4、工期從____年__月__日開始建設(shè),毛坯竣工工期為___天,外墻裝飾竣工工期為__天,如發(fā)生下雨、停電、地震等影響施工的不可抗力的情況,可順延工期。
5、乙方加強(qiáng)對其人員的安全教育,嚴(yán)格管理,遵守國家法律法規(guī),安全施工。由于乙方人員的故意或過失引起的安全事故由乙方自行負(fù)責(zé),與甲方無關(guān)。
6、乙方所屬人員的工資報酬由乙方負(fù)責(zé)支付,與甲方無關(guān)。 7、工程結(jié)束后,乙方負(fù)責(zé)清運(yùn)工地周圍及室內(nèi)所有的建筑垃圾,打掃干凈。
四、實(shí)際施工要求
1、本房屋地基采用鉆樁框架方式施工(施工從破樁頭工程開始),一切按照鉆樁的土建基礎(chǔ)施工。
2、開挖化糞池兩個(如舊的化糞池地理位置不影響主體,可以延用)。
3、梁柱規(guī)格:詳見圖紙(其中鋼筋用料、規(guī)格乙方需與甲方商量,甲方同意后方可施工)。
4、每層樓層需與主墻體垂直,主體一樓地面鋪地空板(不含車庫),車庫頂和及樓房主體樓面均為現(xiàn)澆12~15公分混凝土(鋼筋網(wǎng)格18CM為雙層均勻錯開,俯視為9CM網(wǎng)格);樓梯間天井具體高度及尺寸雙方協(xié)商。
5、洗手間現(xiàn)澆留沉池(約50公分),洗手間內(nèi)墻刷防水,主進(jìn)水管、排水管需預(yù)裝
6、梁、柱、樓面的澆筑必須一次性完成。
7、窗頂出窗蓬。
8、工程需預(yù)布排水管留口,頂層外墻布排水管(前面兩根,后面兩根);
9、主體頂層外圍攔河筑20~30厘米高;頂層天臺及外圍攔河內(nèi)側(cè)刷一層防水。
10、生活用水管、下水管由乙方負(fù)責(zé)安裝。
11、廚房及車庫地面、后院建筑地面沙漿掃平,墻面碳酸鈣,部分廚房內(nèi)飾及灶臺、洗菜臺及案板按甲方要求貼瓷磚。
12、外墻正面全部貼瓷磚,三面做防水處理(視需要協(xié)商再定),突出建筑體外墻部分的天面排水刷涂料(包括窗蓬底及一樓線腳)。
13、未盡事宜,雙方友好協(xié)商再定。
五、工程質(zhì)量要求
1、乙方完成基礎(chǔ)以及每層的梁、柱、板面布筋后,由甲方組織有關(guān)人員進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督和驗(yàn)收,達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)后才能進(jìn)行下一步的施工。如因乙方原因造成返工,返工材料等費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
2、工程竣工后,由甲方組織相關(guān)人員按施工技術(shù)要求進(jìn)行檢查驗(yàn)收。如出現(xiàn)建筑質(zhì)量問題,由乙方重新修繕直到符合甲方質(zhì)量要求為止,并賠償因建筑質(zhì)量問題給甲方造成的全部損失。重新修繕的費(fèi)用(包括修繕工時費(fèi)用和材料費(fèi)用),全部由乙方自行承擔(dān)。
3、施工工程中因乙方或其他原因造成工程范圍外的損壞,由乙方負(fù)責(zé)并修復(fù)。
六、爭議解決辦法
⒈發(fā)生合同爭議時,雙方應(yīng)友好協(xié)商。
?、踩鐓f(xié)商不成,雙方可將爭議提交人民法院進(jìn)行裁決。
七、附則
1、本合同一式兩份(共4頁),甲乙雙方各執(zhí)一份。
2、本合同自簽訂之日起生效。
3、雙方必須共同遵守以上合同。如經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂補(bǔ)充合同,補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。
甲方簽字(打指模): 乙方簽字(打指模):
年 月 日 年 月 日
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