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合肥市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同范本

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合肥市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同范本

  房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同是勞務(wù)合同,勞務(wù)服務(wù)的范圍很廣泛,為合同標(biāo)的提供事務(wù)性服務(wù)具有不確定性。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在接受委托人的勞務(wù)委托時,往往因為不同的委托對象和不同的委托事務(wù)而需要制定不同的服務(wù)計劃來確定服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)方式以及服務(wù)報酬的標(biāo)準(zhǔn)。

合肥市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同

  委 托 人(甲方):_________

  經(jīng) 紀(jì) 人(丙方):_________

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,經(jīng)甲、丙雙方協(xié)商一致,就房地產(chǎn)交易經(jīng)紀(jì)事宜訂立本合同,以資共同遵守。

  第一條 甲方委托丙方為座落在:合肥市_________區(qū)_________[路][小區(qū)]_________號_________幢_________室[住宅][商業(yè)用房][_________]的[房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓][房屋租賃]提供以下服務(wù):(下列事項供委托人選擇)

  (一)提供信息發(fā)布;

  (二)充當(dāng)訂約介紹人:

  (三)協(xié)助、指導(dǎo)訂立[房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓][房屋租賃]合同:

  (四)協(xié)助辦理房地產(chǎn)交易手續(xù):

  (五)協(xié)助辦理其他手續(xù)[戶口轉(zhuǎn)移][水表過戶][電表過戶][煤氣過戶][_________][_________];

  (六)_________

  第二條 委托期限從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。

  第三條 甲方委托[轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)][租賃房屋]的詳細(xì)情況:

  (一)產(chǎn)權(quán)人姓名:_________,建筑面積:_________m2, 建成年份:_________年,層次:_________層,房屋結(jié)構(gòu):_________,房屋權(quán)屬證號:_________,土地所有權(quán)為:[國有][集體所有];

  (二)室內(nèi)裝修情況:_________

  (三)室內(nèi)家具物品情況:_________

  (四)水、電、煤氣、供熱、有線電視、固定電話等情況:

  ?_________

  (五)擬[房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓][房屋租賃]的價格:_________元/m2 。

  (六)經(jīng)交易雙方確認(rèn)[房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓][房屋租賃]的價格[_________元][_________元/年]。

  第四條 甲、丙雙方的權(quán)利義務(wù)

  (一)甲方提供[房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓][房屋租賃]的信息應(yīng)真實、合法、準(zhǔn)確。

  (二)甲方應(yīng)于本合同簽訂后_________日內(nèi)向丙方提交下列資料的復(fù)印件:

  1、產(chǎn)權(quán)人身份證

  2、房屋權(quán)屬證書

  3、[國有][集體所有]土地使用權(quán)證

  4、其他相關(guān)資料:

  (1)_________

  (2)_________

  (3)_________

  (4)_________

  (三)甲方應(yīng)配合丙方到相關(guān)部門查驗有關(guān)資料和到現(xiàn)場勘察房地產(chǎn)現(xiàn)狀,

  并告知房屋有無漏水、管道不通等瑕疵和房地產(chǎn)是否已經(jīng)抵押、房屋是否己經(jīng)租 賃等情況。

  (四)甲方應(yīng)配合丙方簽訂[房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓][房屋租賃]合同及到[房地產(chǎn)管理部門][土地管理部門]辦理相關(guān)手續(xù)。

  (五)丙方(房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人)在從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動時,應(yīng)出示房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人《執(zhí)業(yè)證書》和《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》。

  (六)丙方對甲方提交的文件資料應(yīng)出具收件清單。不得泄漏委托人的商業(yè)秘密。

  (七)丙方應(yīng)對甲方提供的信息到現(xiàn)場勘察和相關(guān)部門進(jìn)行查驗。

  (八)丙方應(yīng)按照甲方的委托,發(fā)布房地產(chǎn)信息。

  (九)丙方應(yīng)配合甲方簽訂[房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓][房屋租賃]合同。

  (十)丙方應(yīng)配合甲方到相關(guān)部門辦理[房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓][房屋租賃]相關(guān)手續(xù)。

  (十一)丙方在完成甲方委托事項后,按照物價部門核定的收費標(biāo)準(zhǔn)向甲方收取中介服務(wù)手續(xù)費_________元。不再收取其他費用 。

  第五條 甲、丙雙方的違約責(zé)任

  (一)本合同第四條(一)至(四)項,甲方應(yīng)按約定做到,特殊情況應(yīng)在_________日內(nèi)告知丙方,取得丙方書面同意,否則導(dǎo)致房地產(chǎn)無法正常交易,甲方應(yīng)向丙方支付違約金_________元。

  (二)本合同第四條(五)至(十)項,丙方應(yīng)按約定做到,特殊情況應(yīng)在_________日內(nèi)告知甲方,并取得甲方書面同意,否則導(dǎo)致房地產(chǎn)無法正常交易,丙方應(yīng)向甲方支付違約金_________元。

  單方解除本合同,由違約方支付違約金_________元。

  第六條 合同糾紛的解決方式

  本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;也可由房地產(chǎn)管理部門或工商行政管理部門調(diào)解。協(xié)商不成或調(diào)解不成的,按下列第_________種方式解決:

  1、依法向合肥仲裁委員會申請仲裁;

  2、依法向人民法院起訴。

  第七條 本合同未盡事宜可另行約定。

  第八條 本合同一式兩份,甲、丙雙方各執(zhí)一份。

  第九條 其他約定條款

  (一)_________

  (二)_________

  (三)_________

  第十條 本合同自甲、丙雙方簽訂之日起生效。

  委托方(乙方)簽章:_________      經(jīng)紀(jì)人(丙方)簽章:_________

  證件名稱:_________           經(jīng)紀(jì)人簽字:_________

  證件號碼:_________           執(zhí)業(yè)證號碼:_________

  聯(lián)系電話:_________           聯(lián)系電話:_________

  代理人簽字:_________

  證件名稱:_________

  證件號碼:_________

  聯(lián)系電話:_________

  共有人簽字:_________

  簽訂時間:_________ 年____月____日


  附件

  一、房屋內(nèi)附屬設(shè)備狀況及室內(nèi)裝飾情況

  .....................................................................

  (粘貼線) (騎縫章加蓋處)

  附屬設(shè)施:_________ 設(shè)備:_________

  室內(nèi)裝飾:_________

  二、戶口、水、電、煤氣、電訊等費用的支付情況

  .....................................................................

  (粘貼線)?(騎縫章加蓋處)

  三、其他

  (一)_________

  (二)_________

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