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小區(qū)地下車位管理規(guī)定

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小區(qū)地下車位管理規(guī)定

  結(jié)合小區(qū)地下停車位使用情況,制定了相關管理規(guī)定,下面學習啦小編給大家介紹關于小區(qū)地下車位管理規(guī)定的相關資料,希望對您有所幫助。

  小區(qū)地下車位管理規(guī)定

  一、長期出(承)租

  目前小區(qū)個別業(yè)主由于種種原因,車位一段時期內(nèi)暫時空閑;個別有車業(yè)主,沒有車位停車,生活不便。針對這種情況,物業(yè)公司倡議“充分挖掘資源,有償租用車位”活動。方法如下:

  1、出租車位利己利人

  按照小區(qū)地下車庫車位管理規(guī)定,車位每月需要繳納一定管理使用費用,給暫時空閑車位業(yè)主造成一定經(jīng)濟負擔。暫時空閑車位出租,在一定程度上有利于充分發(fā)揮資金效能,減輕車位使用成本。

  2、承租車位方便生活

  由于各種原因,個別有車業(yè)主沒有購買停車位。愛車停在地下車庫,方便生活。暫時租用他人空閑車位,解決當前停車急需,實乃上策。

  3、物業(yè)公司牽線搭橋

  針對以上問題,物業(yè)公司義務為需要出租車位業(yè)主找承租者。有出租需要的業(yè)主,近期到物業(yè)公司辦理出租登記,我們將給予熱情服務,感謝您為解決小區(qū)停車難問題給予的幫助。 車位出租承租價格由出承雙方協(xié)商而定,物業(yè)公司僅起牽線搭橋作用,促成出承協(xié)議成立,是物業(yè)公司的初衷,為此我們將盡最大努力。

  二、中短期出(承)租

  針對小區(qū)有車位業(yè)主短時間內(nèi)車位空閑,如:車輛外出車位幾天空閑;有的業(yè)主親朋來訪,暫時需要車位問題。我們推出“車位最佳效能”活動,方法如下:

  1、短時出租

  一日以上,幾日內(nèi)以下,空閑車位業(yè)主,在小區(qū)物業(yè)辦公室辦理登記,將車庫出入卡交物業(yè)辦公室,物業(yè)辦公室將給予封存保管。

  2、短時停車車位

  物業(yè)公司根據(jù)空閑車位天數(shù),在小區(qū)傳達室門口給予公示(不記名)。作為短時停車位使用,出租金額70%返還車位業(yè)主,30%獎勵物業(yè)車位管理相關員工。

  3、短時停車位承租

  需要短時承租車位的業(yè)主,根據(jù)車位出租要求,辦理車位承租手續(xù),物業(yè)公司按照承租天數(shù),發(fā)放車庫出入證。

  三、定期出(承)租

  1、針對有規(guī)律停放車輛車位業(yè)主,如一日內(nèi)幾小時內(nèi)車位空閑??臻e業(yè)主可以到物業(yè)公司登記(也可以電話告知),明確說明今日車位空閑時間段,物業(yè)公司將此車位作為備用臨時停車位使用,并給予一定報酬。

  2、需要每日有規(guī)律停放車輛的業(yè)主(幾小時),同時不具備臨時停車位使用資格車輛,可以到物業(yè)公司辦理一日內(nèi)幾小時臨時停車手續(xù),按照物業(yè)公司工作人員車庫閑置情況,是否準予車輛停放地下車庫。

  3、使用定期出(承)租車位,需要繳納一定費用,2元/小時(暫時規(guī)定),收入車位出租人與物業(yè)公司車庫管理員工五五分成。

  四、本倡議書依據(jù)

  按照《中華人民共和國物權(quán)法》“ 第七十四條 建筑區(qū)劃內(nèi),規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業(yè)主的需要”規(guī)定。今后小區(qū)地下車庫只準駛?cè)霕I(yè)主車輛以及與業(yè)主生活有關的車輛。其他車輛一律不允許進入小區(qū)車庫。

  五、物業(yè)公司保證

  1、盡快解決業(yè)主車輛停車難問題,是我們物業(yè)公司管理小區(qū)工作的重中之重。為此,目前我們保證在小區(qū)停車位管理中盡到我們工作職責,決不在停車位管理中盈利。

  2、為挖掘小區(qū)停車位資源,收取的各種物業(yè)管理費,以維持車位管理最低要求開支為目的。

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