2016房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境分析最新消息
2016房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境分析最新消息
房地產(chǎn)市場(chǎng)崩盤,主要表現(xiàn)是地區(qū)房價(jià)出現(xiàn)30%、甚至50%以上的下跌,房地產(chǎn)開發(fā)和銷售陷入兩難的地步,購房行為大幅減少,房地產(chǎn)業(yè)進(jìn)入階段性蕭條。以下是學(xué)習(xí)啦小編為你精心整理的關(guān)于2016房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境的內(nèi)容,希望你喜歡。
2016房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境:盤論再次發(fā)酵
近日,隨著常州、杭州等前期房價(jià)上漲過快的城市部分樓盤大幅打折促銷的消息傳出,“中國樓市崩盤論”再次發(fā)酵。
所謂房地產(chǎn)市場(chǎng)崩盤,是指房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格在商業(yè)炒作下經(jīng)過一個(gè)階段的上揚(yáng)后,出現(xiàn)急劇下跌的現(xiàn)象。
樓市一旦崩盤,在相當(dāng)長的時(shí)間內(nèi),該地區(qū)的房地產(chǎn)業(yè)甚至國民經(jīng)濟(jì)會(huì)出現(xiàn)停滯,爛尾樓大量出現(xiàn),銀行大量的壞賬無法收回,規(guī)劃好的待開發(fā)土地閑置,土地價(jià)格暴跌,很多二次置業(yè)的人購買的房屋變成負(fù)資產(chǎn)。
2016房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境相關(guān)資料拓展
事實(shí)上,美國、泰國、日本、中國香港等多個(gè)國家和地區(qū)都曾出現(xiàn)房地產(chǎn)市場(chǎng)崩盤,而房地產(chǎn)市場(chǎng)崩盤的前兆也驚人地相似。房地產(chǎn)市場(chǎng)市崩盤的前兆呈現(xiàn)一定的規(guī)律性。第一,一線城市房價(jià)大跌。樓市在最后崩潰之前,住房市場(chǎng)泡沫嚴(yán)重的一線城市房價(jià)會(huì)出現(xiàn)大跌。第二,房價(jià)大跌前股市瘋狂,股市與樓市泡沫破滅相伴而生。當(dāng)房地產(chǎn)泡沫即將破裂時(shí),股市會(huì)經(jīng)歷一段瘋狂上漲后暴跌,并且在樓市真正崩盤以前出現(xiàn)一段“癲狂期”。第三,房地產(chǎn)有價(jià)無市。
房地產(chǎn)崩盤論的初現(xiàn)又來已久,最早可以追溯到2002北京房價(jià)破一萬時(shí)便有所謂“專家”預(yù)言房地產(chǎn)市場(chǎng)將崩盤,隨著每一次房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格大漲,這樣的論斷便塵囂直上?;谖覈痪€城市龐大的外來人口增加數(shù)量,房地產(chǎn)市場(chǎng)崩盤未免有些不現(xiàn)實(shí)。
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