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珠海房地產(chǎn)分析

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  伴隨著珠海經(jīng)濟的快速發(fā)展,珠海的房地產(chǎn)市場也在不斷壯大,而珠海的房地產(chǎn)市場情況如何呢?下面是學(xué)習(xí)啦小編帶來關(guān)于珠海房地產(chǎn)分析的內(nèi)容,希望能讓大家有所收獲!

  珠海房地產(chǎn)分析

  去年珠海主城區(qū)價格穩(wěn)定在2萬元/平方米,一些樓盤甚至沖破3萬,2016年的房價依舊有溫和的上漲預(yù)期。加上政府不斷強調(diào)的去庫存,就明顯的表示出希望在經(jīng)濟大環(huán)境不樂觀的市場背景下,通過“化解房地產(chǎn)庫存,促進房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)發(fā)展”的舉措提振經(jīng)濟。一些專家預(yù)計,2016年樓市政府將繼續(xù)出招一些“救市政策”來保證市場交易的活躍度,也就是說珠海樓市將迎來量價齊穩(wěn)的局面。

  橫琴住宅觸底反彈

  去年的“3·30新政”到去庫存戰(zhàn)略使得珠海樓市獲得放松,成交量開始穩(wěn)步上升,市場價格也隨之進入上行曲線,特別是2015年的橫琴新區(qū)住宅價格呈現(xiàn)觸底反彈之勢。

  橫琴基礎(chǔ)設(shè)施的不斷完善,加上各項政策的不斷執(zhí)行,橫琴自貿(mào)區(qū)會呈現(xiàn)飛速發(fā)展的趨勢,這必將帶動珠海乃至澳門的共同發(fā)展。開發(fā)商們也正是利用橫琴新區(qū)這一發(fā)展前景,紛紛為自己贏得更多的機遇。

  珠海當(dāng)前樓市下購房者需要注意的問題

  1.看銀行對房貸的態(tài)度

  一般而言,銀行手松,說明市場看好,房價一般呈上漲趨勢;銀行手緊,說明市場風(fēng)險加大,房價一般呈下跌趨勢。

  2.買跌不買漲

  投資理念一般是“買跌不買漲”,雖然利潤達不到最大化,但可以降低投資風(fēng)險。

  3.買“預(yù)期”

  購房要學(xué)會買“預(yù)期”,這樣升值潛力比較大。如果等全部配套都落實了再買,房價已經(jīng)上漲。如果規(guī)劃明確,可早前下手。

  4.不必一步到位

  多比多看,滿足個人所需,量力支出,這樣才是宜居幸福的居住理念。

  5.計算養(yǎng)房成本

  物業(yè)費也是買房前必要考慮的預(yù)算支出。會所、地下車庫這些配套設(shè)施是不可忽視的支出。

  珠海公積金貸款買房需提供的資料

  (1)《珠海市個人住房公積金購房組合貸款申請審批表》(可在各承辦銀行領(lǐng)取);

  (2)個人住房公積金存折(補登到最新六個月繳存記錄);

  (3)身份證、軍官證等有效身份證明和戶口簿、暫住證等有效居留證明;

  (4)婚姻狀況證明;

  (5)貸款經(jīng)辦銀行活期儲蓄存折(卡)復(fù)印件1份(原件備查,用于委托扣款);

  (6)收入證明;

  (7)房地產(chǎn)登記中心開具的房產(chǎn)套數(shù)證明;

  (8)資產(chǎn)證明:存折、繳稅憑證、車輛等證明材料。

  2、其他資料

  一手房組合貸款申請資料:經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門備案的商品房買賣合同原件1份、已支付總房款規(guī)定比例的首期款發(fā)票或?qū)S?a href='http://m.rzpgrj.com/fwn/shouju/' target='_blank'>收據(jù)復(fù)印件1份(原件備查)。

  外市住房公積金儲戶在珠海購買住房:須提供住房公積金繳存所在地住房公積金管理中心出具的《住房公積金繳存和貸款情況證明》。

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