房地產(chǎn)檔案信息管理工作是房地產(chǎn)管理的重要組成，是通過(guò)房地產(chǎn)管理及業(yè)務(wù)工作中形成的各類(lèi)證明材料形成的檔案信息數(shù)據(jù)。下文是學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的關(guān)于房地產(chǎn)檔案方面論文范文發(fā)表的內(nèi)容，歡迎大家閱讀參考!

　　房地產(chǎn)檔案方面論文范文發(fā)表篇1

　　試論房地產(chǎn)檔案管理現(xiàn)代化

　　【摘 要】隨著時(shí)代的發(fā)展，科學(xué)技術(shù)的日新月異，我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅猛，以計(jì)算機(jī)技術(shù)為核心的現(xiàn)代信息處理技術(shù)正深入房地產(chǎn)管理的各個(gè)層面，越來(lái)越多的地方開(kāi)始建立數(shù)字化檔案，極大的提高了房地產(chǎn)檔案的利用能力。

　　【關(guān)鍵詞】房地產(chǎn)檔案;房地產(chǎn)檔案管理;網(wǎng)絡(luò)信息化;自動(dòng)化;數(shù)字化檔案

　　目前，由于我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅猛，房地產(chǎn)檔案越來(lái)越多，房地產(chǎn)管理部門(mén)管理方式相對(duì)滯后，積壓了大量歷史信息需要錄入，房地產(chǎn)檔案利用率相對(duì)較低。如何利用現(xiàn)代化手段，加強(qiáng)房地產(chǎn)檔案數(shù)字化建設(shè)，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)檔案管理的新突破，已成為各地房地產(chǎn)管理部門(mén)急要解決的問(wèn)題。房地產(chǎn)檔案數(shù)字化建設(shè)能夠快捷地查詢(xún)房地產(chǎn)檔案信息，緩解產(chǎn)權(quán)檔案管理利用等龐大的工作量，保證檔案查詢(xún)工作快速、高質(zhì)。因此實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)檔案信息收集、整理、查詢(xún)、利用管理的數(shù)字化，能夠提高檔案管理水平和利用質(zhì)量，更好地服務(wù)于經(jīng)濟(jì)建設(shè)。

　　1.房地產(chǎn)檔案概念及特點(diǎn)

　　1.1房地產(chǎn)檔案的概念

　　房地產(chǎn)檔案是指在房地產(chǎn)發(fā)證登記、房地產(chǎn)交易買(mǎi)賣(mài)、房屋動(dòng)拆遷、建設(shè)用地及批租用地活動(dòng)中，經(jīng)過(guò)收集、整理、鑒定，按一定的手段形成的反映產(chǎn)權(quán)人、房屋自然狀況及使用土地狀況，應(yīng)當(dāng)歸檔保存的文字材料、圖紙、圖表、照片、錄像帶、錄音帶、磁介質(zhì)軟盤(pán)等各種載體內(nèi)容的文件材料。

　　1.2房地產(chǎn)檔案的特點(diǎn)

　　1.2.1法律證據(jù)。

　　房地產(chǎn)檔案是除房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)外法律認(rèn)可的、確認(rèn)房地產(chǎn)權(quán)利歸屬、鑒證房地產(chǎn)權(quán)屬處置的唯一有效證明。由于房地產(chǎn)業(yè)已成為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)，房地產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)行為日益增多。諸如房地產(chǎn)交易、析產(chǎn)、抵押、繼承、查封、保全、評(píng)估過(guò)程中產(chǎn)生的種種糾紛，人民法院如何裁決，房地產(chǎn)檔案都將作為重要證據(jù)參與其中。

　　1.2.2動(dòng)態(tài)性。

　　造成房地產(chǎn)檔案的動(dòng)態(tài)性主要有兩個(gè)方面的原因：一是房地產(chǎn)本身發(fā)生了變化。例如房屋的狀況變動(dòng)，房屋被拆除產(chǎn)權(quán)滅失等。二是房屋外部條件的變化引起房地產(chǎn)檔案的變化。包括房產(chǎn)測(cè)量方法的改變，歷史遺留問(wèn)題的處理，路街巷變化，編號(hào)方式的改變，房產(chǎn)交易造成房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移等。 房地產(chǎn)檔案的動(dòng)態(tài)性決定了必須對(duì)房地產(chǎn)檔案實(shí)行動(dòng)態(tài)管理，以保證房地產(chǎn)權(quán)利現(xiàn)狀的一致性和現(xiàn)勢(shì)性。

　　1.2.3數(shù)量巨大，使用頻繁。

　　房地產(chǎn)檔案是與房屋產(chǎn)權(quán)一一對(duì)應(yīng)的。也就是說(shuō)有一份產(chǎn)權(quán)，就會(huì)存在一卷房地產(chǎn)檔案。因此，房地產(chǎn)檔案的數(shù)量相當(dāng)大，部分大城市的房地產(chǎn)檔案數(shù)以百萬(wàn)計(jì)。據(jù)調(diào)查統(tǒng)計(jì)，為辦理房地產(chǎn)交易、析產(chǎn)、繼承、抵押、查封、評(píng)估等正常業(yè)務(wù)而利用房地產(chǎn)檔案，大城市平均每年為3—6萬(wàn)次，中等城市為l一3萬(wàn)次，小城市為2千一1萬(wàn)次。從總體上看，房地產(chǎn)檔案的數(shù)量和利用量都非常大。

　　1.2.4區(qū)域壟斷性。

　　房地產(chǎn)管理的基本原則是屬地管理。因此，各地房地產(chǎn)管理部門(mén)在進(jìn)行房地產(chǎn)管理的過(guò)程中處于對(duì)本地區(qū)房地產(chǎn)檔案的獨(dú)占和壟斷地位，如果不規(guī)范管理和開(kāi)發(fā)利用，將直接影響本地區(qū)房地產(chǎn)業(yè)乃至整個(gè)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和社會(huì)的穩(wěn)定。

　　2.房地產(chǎn)檔案數(shù)字化建設(shè)的設(shè)想

　　2.1應(yīng)建立基于房地產(chǎn)管理業(yè)務(wù)規(guī)則的管理體系。

　　房地產(chǎn)權(quán)屬檔案數(shù)字化應(yīng)建立完整的產(chǎn)權(quán)認(rèn)證體系，實(shí)現(xiàn)業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)、電子檔案及GIs數(shù)據(jù)的一體化存儲(chǔ)管理和應(yīng)用集成，這是建立全方位房地產(chǎn)管理的難點(diǎn)和關(guān)鍵。在三者之間建立有效的數(shù)據(jù)連接和完整性、業(yè)務(wù)性規(guī)則的基礎(chǔ)之上，一方面可對(duì)權(quán)屬登記實(shí)施全程管理，充分保證產(chǎn)權(quán)認(rèn)證的準(zhǔn)確性、排他性、關(guān)聯(lián)性和制約性。另一方面，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)管理的地理空間可視化，建立和維護(hù)檔案的地理相關(guān)性，實(shí)現(xiàn)權(quán)屬界限精確管理。由此可以實(shí)現(xiàn)“圖-證-檔”一體化，達(dá)到圖檔結(jié)合，以圖管房的管理層面。

　　2.2應(yīng)建立基于房地產(chǎn)管理業(yè)務(wù)規(guī)則的動(dòng)態(tài)更新機(jī)制。

　　與其它靜態(tài)的檔案不同。房地產(chǎn)權(quán)屬檔案應(yīng)隨時(shí)因房地產(chǎn)權(quán)屬的異動(dòng)而發(fā)生變化，構(gòu)成一個(gè)動(dòng)態(tài)、面向業(yè)務(wù)的數(shù)字化檔案系統(tǒng)。通過(guò)在數(shù)字化檔案系統(tǒng)中內(nèi)置基于業(yè)務(wù)規(guī)則的動(dòng)態(tài)更新機(jī)制，并為房地產(chǎn)測(cè)繪應(yīng)用和房地產(chǎn)管理應(yīng)用提供相應(yīng)的系統(tǒng)接口，在線(xiàn)跟蹤房地產(chǎn)的權(quán)屬變化(轉(zhuǎn)讓、變更、抵押/查封、滅失等等)。動(dòng)態(tài)更新數(shù)字檔案的狀態(tài)和內(nèi)容，保證數(shù)字檔案與房地產(chǎn)權(quán)屬現(xiàn)狀的嚴(yán)格同步和一致。

　　2.3應(yīng)建立系統(tǒng)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。

　　建立數(shù)字化檔案。應(yīng)根據(jù)系統(tǒng)總體結(jié)構(gòu)和技術(shù)要求，訂立統(tǒng)一的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，以指導(dǎo)具體工作的實(shí)施。如不同檔案的掃描方式、每份檔案的掃描內(nèi)容、掃描后在電腦中的保存格式等等，這是建檔的基礎(chǔ)，對(duì)以后提供利用時(shí)的效率和準(zhǔn)確度起著決定性的作用。

　　2.4應(yīng)建立開(kāi)放性系統(tǒng)。

　　考慮到數(shù)字化檔案未來(lái)發(fā)展的需要以及其他房地產(chǎn)管理系統(tǒng)和電子政務(wù)網(wǎng)絡(luò)的技術(shù)集成和資源共享，系統(tǒng)總體結(jié)構(gòu)應(yīng)具有兼容性和可擴(kuò)展性。即可以包容不同廠家不同類(lèi)型的先進(jìn)產(chǎn)品，便于升級(jí)換代，使整個(gè)系統(tǒng)可以隨著科學(xué)技術(shù)的發(fā)展，不斷得到充實(shí)、完善和提高。

　　2.5應(yīng)建立系統(tǒng)安全體系。

　　計(jì)算機(jī)管理手段將帶來(lái)工作效率的提高。同時(shí)也對(duì)檔案安全管理提出了更高的要求，這包括計(jì)算機(jī)硬件、軟件、數(shù)據(jù)及網(wǎng)絡(luò)等各方面的安全。因此，要做好服務(wù)器機(jī)房的配置，防火防雷措施到位，制定詳盡的責(zé)任制度、安全保密制度，完善權(quán)限的分級(jí)體系，設(shè)置網(wǎng)絡(luò)防火墻，對(duì)傳輸?shù)臄?shù)據(jù)加密、解密，定期進(jìn)行數(shù)據(jù)備份等。

　　3.加快房地產(chǎn)檔案數(shù)字化建設(shè)的建議

　　3.1開(kāi)發(fā)完善的房地產(chǎn)檔案信息系統(tǒng)

　　一般說(shuō)來(lái)房地產(chǎn)檔案信息系統(tǒng)應(yīng)具備以下功能：(1)信息的存儲(chǔ)管理功能。(2)房籍信息的多種輸入功能。(3)信息的查詢(xún)檢索功能。(4)匯總統(tǒng)計(jì)分析功能。(5)信息共享功能。房籍信息不僅要考慮房管的縱向兼容，而且還應(yīng)與規(guī)劃與管理信息系統(tǒng)、市場(chǎng)信息等相關(guān)業(yè)務(wù)的橫向兼容，以實(shí)現(xiàn)信息的交換和共享。(6)信息更新功能。因?yàn)榉慨a(chǎn)信息是一種動(dòng)態(tài)信息，要隨租售、饋贈(zèng)、繼承等不斷變化，既要將舊信息入檔，又要跟上現(xiàn)實(shí)、保證準(zhǔn)確。(7)豐富的應(yīng)用程序功能。系統(tǒng)應(yīng)提供各種應(yīng)用程序，如各種圖件的迭加處理，基本數(shù)據(jù)的回歸分析，派生數(shù)據(jù)的生成，制圖等軟件。(8)各種輸出功能。信息能根據(jù)用戶(hù)的不同要求進(jìn)行輸出，如圖形、表冊(cè)、房屋面積，權(quán)屬證資料等的輸出。(9)系統(tǒng)維護(hù)功能。(10)系統(tǒng)應(yīng)具備保密制約的手段。

　　3.2房地產(chǎn)權(quán)屬檔案數(shù)字化管理應(yīng)在總體規(guī)劃指導(dǎo)下，分階段有步驟地實(shí)施。

　　數(shù)字化過(guò)程必須充分考慮到房地產(chǎn)檔案管理部門(mén)歷史上形成的數(shù)量龐大的存量檔案和每年數(shù)量急增的新增檔案，分別規(guī)劃設(shè)計(jì)合理的建檔流程。對(duì)存量檔案，可考慮將利用率高、當(dāng)前有效的權(quán)屬登記資料先行建檔，以保證數(shù)字化檔案庫(kù)能在較短的時(shí)間內(nèi)產(chǎn)生利用價(jià)值;新增檔案的數(shù)字化過(guò)程關(guān)鍵是不能影響日常正常的登記發(fā)證工作，建檔工作可安排在發(fā)證后、實(shí)物歸檔前進(jìn)行。

　　3.3加強(qiáng)隊(duì)伍建設(shè)，提高工作人員的素質(zhì)

　　人才是網(wǎng)絡(luò)經(jīng)濟(jì)時(shí)代的第一資源和首要依托。房地產(chǎn)檔案管理現(xiàn)代化是不斷完善優(yōu)化的過(guò)程，始終要依賴(lài)于檔案人員素質(zhì)的提高。建設(shè)一支精通房地產(chǎn)管理且熟悉計(jì)算機(jī)基礎(chǔ)知識(shí)的專(zhuān)業(yè)隊(duì)伍，是實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)檔案管理現(xiàn)代化的關(guān)鍵。因此，檔案工作人員要相應(yīng)地調(diào)整自身的知識(shí)結(jié)構(gòu)，要求具有理論、文化、專(zhuān)業(yè)和科學(xué)技術(shù)等多種知識(shí)。其中尤為重要的是要全面系統(tǒng)地掌握檔案專(zhuān)業(yè)知識(shí)，包括掌握檔案應(yīng)用理論知識(shí)、檔案學(xué)基礎(chǔ)理論知識(shí)和檔案保護(hù)技術(shù)。房地產(chǎn)檔案管理現(xiàn)代化是不斷完善優(yōu)化的過(guò)程，始終要依賴(lài)于檔案人員素質(zhì)的提高。建設(shè)一支精通房地產(chǎn)管理且熟悉計(jì)算機(jī)基礎(chǔ)知識(shí)的專(zhuān)業(yè)隊(duì)伍，是實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)檔案管理現(xiàn)代化的關(guān)鍵。

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　　房地產(chǎn)檔案方面論文范文發(fā)表篇2

　　淺析房地產(chǎn)檔案管理方法

　　近年來(lái)隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的逐步拓展，房地產(chǎn)檔案的數(shù)量也日漸增多。房地產(chǎn)檔案能夠反映一定時(shí)期的建筑水平，同時(shí)又是進(jìn)行房屋交易、處理房地產(chǎn)糾紛、城市拆遷規(guī)劃、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)權(quán)屬登記等的重要依據(jù)。因此，研究房地產(chǎn)檔案管理方法，具有至關(guān)重要的意義。

　　一、房地產(chǎn)檔案管理的特點(diǎn)

　　1.1房地產(chǎn)檔案信息的復(fù)雜性特征

　　房地產(chǎn)檔案信息是房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理活動(dòng)中形成的權(quán)證、契約、文件、照片、圖紙、表冊(cè)等不同形式和不同載體的歷史記錄以及經(jīng)過(guò)再加工后形成的信息產(chǎn)品。房地產(chǎn)信息匯集過(guò)程中，設(shè)計(jì)的房地產(chǎn)平面圖測(cè)繪、房地產(chǎn)面積測(cè)量、土地界限的認(rèn)定等均需要規(guī)范、嚴(yán)謹(jǐn)、技術(shù)性的專(zhuān)業(yè)要求。

　　在建立好房地產(chǎn)檔案之后，部分檔案屬性也在不斷變更，如房地產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)、繼承、贈(zèng)與、交換等權(quán)屬變更，同時(shí)房屋的擴(kuò)建、翻改、拆遷等也在不斷變化，有很強(qiáng)的動(dòng)態(tài)性特點(diǎn)。房地產(chǎn)檔案隨著產(chǎn)權(quán)人的變更而變化，因此需要及時(shí)補(bǔ)充和更新材料，以確保房地產(chǎn)檔案的可靠性與真實(shí)性。

　　房地產(chǎn)檔案信息的可靠性與真實(shí)性能夠?yàn)楫a(chǎn)權(quán)審核和調(diào)處糾紛提供明確參考與有力保障。房地產(chǎn)管理部門(mén)按照一定的操作要求代表政府行使職能。各程序之間能夠相互制約、相互監(jiān)督，從而使房地產(chǎn)檔案信息具有真實(shí)性與法律性。

　　另外房地產(chǎn)作為固定資產(chǎn)，無(wú)論在單位集體還是在個(gè)人財(cái)產(chǎn)構(gòu)成中，都占有重要的財(cái)產(chǎn)比例，因此房地產(chǎn)檔案的存儲(chǔ)質(zhì)量將直接決定產(chǎn)權(quán)人房地產(chǎn)檔案的價(jià)值和其佐證作用。

　　1.2房地產(chǎn)檔案的多角度服務(wù)特征

　　隨著房地產(chǎn)二、三級(jí)市場(chǎng)的逐次放開(kāi)，房地產(chǎn)的交易也逐步活躍起來(lái)。只有通過(guò)對(duì)房地產(chǎn)權(quán)屬檔案進(jìn)行查證，才能確保各交易行為的合法有效性。一方面能夠有效為法院解決房地產(chǎn)糾紛服務(wù)。隨著房地產(chǎn)事業(yè)的發(fā)展，各種房地產(chǎn)糾紛案(事)件也呈逐步上升的趨勢(shì)。在房地產(chǎn)權(quán)屬登記管理過(guò)程中形成的權(quán)屬檔案能夠有效的保護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益;另一方面作為一種永久性的重要信息資源，當(dāng)?shù)禺a(chǎn)檔案不僅可以為國(guó)家各種住宅建設(shè)宏觀決策提供重要的信息數(shù)據(jù)，同時(shí)還可以較為全面的反映出各種權(quán)屬房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、戶(hù)數(shù)、面積等，能夠有效的將各類(lèi)數(shù)據(jù)提供給建設(shè)部門(mén)。

　　1.3房地產(chǎn)檔案價(jià)值的漸進(jìn)性特征

　　初始文獻(xiàn)信息的開(kāi)發(fā)能夠通過(guò)收集整理房地產(chǎn)檔案原件、復(fù)印件形成匯編結(jié)果。通過(guò)對(duì)初始信息的歸納梳理，有利于房地產(chǎn)檔案管理部門(mén)的閱覽、證明等，使龐雜的信息數(shù)據(jù)更為有序集中。

　　在初始文獻(xiàn)信息的基礎(chǔ)上，對(duì)房地產(chǎn)檔案原件需再次進(jìn)行整理。經(jīng)整理后的信息檔案能夠提供房地產(chǎn)檔案信息線(xiàn)索，以供查閱房地產(chǎn)檔案信息的來(lái)源。經(jīng)過(guò)梳理后的檔案信息，脈絡(luò)更為清晰、查找更為便捷、統(tǒng)計(jì)更有效率，可以在較短的時(shí)間內(nèi)對(duì)較大信息量的房地產(chǎn)檔案信息有大概的了解。

　　在以上信息梳理的基礎(chǔ)上，可以經(jīng)過(guò)歸納總結(jié)和分析研究，概括形成更為濃縮的房地產(chǎn)檔案信息。高度概括的房地產(chǎn)檔案信息不僅具有更強(qiáng)的指導(dǎo)意義，也因其提供的動(dòng)態(tài)性、預(yù)測(cè)性、評(píng)述性?xún)?nèi)容而具有更高的參考價(jià)值。

　　二、房地產(chǎn)檔案管理的方法

　　近年來(lái)，隨著房地產(chǎn)檔案數(shù)量的增長(zhǎng)和房地產(chǎn)檔案使用率的不斷增加，房地產(chǎn)檔案管理的重要作用逐步凸顯，如何加強(qiáng)房地產(chǎn)檔案管理成為亟待解決的問(wèn)題。

　　2.1提升從業(yè)人員與相關(guān)人員對(duì)房地產(chǎn)檔案管理的重視度

　　房地產(chǎn)檔案管理科學(xué)與否直接影響房地產(chǎn)市場(chǎng)的管理秩序和發(fā)展進(jìn)程。加強(qiáng)房地產(chǎn)檔案管理，能夠充分依托房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的原始依據(jù)，合法證明權(quán)利人與房屋土地的權(quán)力關(guān)系，為實(shí)施產(chǎn)權(quán)管理和產(chǎn)權(quán)保障提供可靠的法律依據(jù)。因此，為維護(hù)房地產(chǎn)權(quán)力人的合法權(quán)益，各級(jí)政府和相關(guān)部門(mén)從業(yè)人員需對(duì)房地產(chǎn)管理工作高度重視，并爭(zhēng)取在財(cái)力、人力、物力上給予充分的支持。

　　2.2以制度為準(zhǔn)繩規(guī)范房地產(chǎn)檔案管理

　　嚴(yán)格的管理制度，是規(guī)范當(dāng)?shù)禺a(chǎn)檔案管理行為的有效方法。按照房地產(chǎn)檔案管理的工作要求，需要建立于完善立卷歸檔制度、檔案借閱制度、檔案保管制度、檔案統(tǒng)計(jì)、鑒定、銷(xiāo)毀制度、檔案利用制度、檔案人員崗位責(zé)任制度、檔案信息化管理制度等，以此規(guī)范房地產(chǎn)檔案管理的方法和程序。

　　2.3夯實(shí)房地產(chǎn)檔案管理的基礎(chǔ)工作

　　依據(jù)《檔案法》、《城市房地產(chǎn)權(quán)屬檔案管理辦法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)規(guī)定，做好房地產(chǎn)檔案初始信息收集、多次信息梳理、系統(tǒng)分類(lèi)歸檔等工作;同時(shí)按照收集、整理、歸檔的工作流程，收集整理、歸檔調(diào)檔等腰嚴(yán)格檢查、認(rèn)真校對(duì)，對(duì)原有房地產(chǎn)檔案信息進(jìn)行徹底清查，以保證初始、基礎(chǔ)信息的連續(xù)有效性;依據(jù)房地產(chǎn)管理分類(lèi)的相關(guān)規(guī)定，制作統(tǒng)一規(guī)范的管理標(biāo)準(zhǔn)，建立統(tǒng)一分類(lèi)、編碼目錄，使檔案編號(hào)和登記冊(cè)、簿、卡等保持一致。注意檔案排放的有序性，以便于查閱、管理和使用;做好基礎(chǔ)檔案的審核工作，保證房地產(chǎn)檔案的真實(shí)性，對(duì)各個(gè)環(huán)節(jié)的檔案認(rèn)真校對(duì)，并與原始憑證進(jìn)行核對(duì)。

　　2.4充實(shí)人才隊(duì)伍加快房地產(chǎn)檔案的信息化管理

　　房地產(chǎn)檔案管理工作需要專(zhuān)門(mén)的從業(yè)人員，需要熟悉檔案管理業(yè)務(wù)同時(shí)，也精通計(jì)算機(jī)方面的專(zhuān)業(yè)知識(shí)。因此需要加強(qiáng)房地產(chǎn)檔案管理人員的技能培養(yǎng)，充實(shí)現(xiàn)代化檔案管理的專(zhuān)業(yè)知識(shí)，使房地產(chǎn)檔案管理人員能夠全面系統(tǒng)的掌握檔案管理專(zhuān)業(yè)知識(shí)，能夠更好的收集檔案、管理檔案和開(kāi)發(fā)利用檔案資源。同時(shí)要加強(qiáng)從業(yè)人員應(yīng)用計(jì)算機(jī)工作的業(yè)務(wù)能力與水平，以人才為基礎(chǔ)加快建立現(xiàn)代化的檔案管理信息處理系統(tǒng)，從而使房地產(chǎn)檔案的價(jià)值得到進(jìn)一步提升。

　　2.5建立檔案管理網(wǎng)絡(luò)暢通檔案管理渠道

　　依據(jù)《檔案法》集中統(tǒng)一管理原則，房地產(chǎn)檔案管理可施行三級(jí)管理制度，采取集中分級(jí)管理相結(jié)合的辦法，建立檔案管理領(lǐng)導(dǎo)小組，對(duì)檔案管理工作進(jìn)行統(tǒng)籌、組織、管理、協(xié)調(diào);同時(shí)應(yīng)有分管檔案工作的負(fù)責(zé)人，并有負(fù)責(zé)檔案管理工作的專(zhuān)職從業(yè)人員，負(fù)責(zé)檔案具體的收集、整理、編目、立卷、移交等工作。最后應(yīng)建立綜合檔案管理室，作為專(zhuān)門(mén)的檔案管理部門(mén)負(fù)責(zé)收集、移交和檔案的利用，將檔案管理工作與全面整體管理工作結(jié)合起來(lái)，提高房地產(chǎn)檔案的利用率和利用價(jià)值。

　　三、結(jié)語(yǔ)

　　在社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制格局下，各地城鎮(zhèn)住房制度改革逐步推進(jìn)，房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)已經(jīng)呈現(xiàn)多元化的格局。隨著房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易的不斷增多，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的日益頻繁，房地產(chǎn)檔案的重要性也被越來(lái)越多的重視。隨著社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，尤其是住房制度改革的深化進(jìn)行和房地產(chǎn)交易市場(chǎng)的活躍，房地產(chǎn)檔案利用次數(shù)、頻度逐步增加，利用需求不斷增長(zhǎng)，從而對(duì)房地產(chǎn)檔案管理提出了更高的要求。積極思考房地產(chǎn)檔案管理的方法，如何能充分的發(fā)揮房地產(chǎn)檔案的作用，以便于更好的為房地產(chǎn)管理事業(yè)服務(wù)，是需要更多業(yè)內(nèi)人士不斷思考、積極探索的重要問(wèn)題。