正規(guī)驗(yàn)房公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
驗(yàn)房一般請(qǐng)專業(yè)人士或者驗(yàn)房公司來做，在驗(yàn)房的時(shí)侯,所請(qǐng)的公司不同,那么收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)也有些差異。以下是學(xué)習(xí)啦小編為你精心整理的正規(guī)驗(yàn)房公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，希望你喜歡。
關(guān)于正規(guī)驗(yàn)房公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
1、裝修房驗(yàn)收一般合計(jì)15個(gè)大項(xiàng)，33個(gè)小項(xiàng)，420個(gè)查驗(yàn)基本驗(yàn)點(diǎn);毛坯房驗(yàn)收10個(gè)驗(yàn)收項(xiàng)目，70個(gè)基本驗(yàn)點(diǎn)。
2、驗(yàn)房計(jì)費(fèi)面積即建筑面積，以購房合同為準(zhǔn)。
3、驗(yàn)房前請(qǐng)?zhí)峁┵彿亢贤b修交樓標(biāo)準(zhǔn)及戶型平面圖復(fù)印件，以便驗(yàn)房師核對(duì)與現(xiàn)場(chǎng)是否一致。
4、二手房收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)同全裝修房。
5、城區(qū)以外根據(jù)路程遠(yuǎn)近加收50-300元。
6、如一方未按約定時(shí)間到達(dá)，每延誤30分鐘加收50元(或減免50元)，依次類推。
7、復(fù)驗(yàn)：房屋復(fù)驗(yàn)費(fèi)用另計(jì)。
8、驗(yàn)房請(qǐng)?zhí)崆?天預(yù)約登記。
9、現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)房作業(yè)結(jié)束即收取全額驗(yàn)房款。
注：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)未包含交通費(fèi)等外出費(fèi)用，且未含稅
1、驗(yàn)房師須統(tǒng)一著裝和攜帶統(tǒng)一的專業(yè)驗(yàn)房工具。
2、驗(yàn)房?jī)?nèi)容明細(xì)見。
3、驗(yàn)房師在驗(yàn)房前必須向業(yè)主出示日盈驗(yàn)房工作證或名片，并與業(yè)主簽訂《驗(yàn)房委托書》;驗(yàn)房結(jié)束后請(qǐng)您如實(shí)填寫雇主評(píng)價(jià)單留下您的寶貴意見，并一次性支付全額驗(yàn)房服務(wù)費(fèi)。
4、團(tuán)購驗(yàn)房?jī)?yōu)惠政策：5戶9折;10戶8折;0戶以上7.5折;50戶以上7折。
5、有其他特殊服務(wù)要求時(shí)請(qǐng)及時(shí)來電咨詢。
注：以上收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)未包含交通費(fèi)等外出費(fèi)用，且未含稅。
驗(yàn)房必備工具
準(zhǔn)備工具
不要感到驚訝，這個(gè)工具在驗(yàn)收房屋過程中是至關(guān)重要的。在新建房屋主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收中，您可以拿小榔頭輕輕敲擊已經(jīng)初步粉刷的墻壁，聽到“空空”的聲音，說明此處水泥砂漿未抹均勻或用量不夠，內(nèi)墻面抹灰層部分開裂、起砂，這些情況都說明房屋質(zhì)量不合格。如果聽到沉悶的碰擊聲，則說明質(zhì)量沒有多大問題。
小貼士：用榔頭敲擊時(shí)，可以在墻壁上墊幾張報(bào)紙，避免留下印跡。
手電
光越是刺眼越好，因?yàn)樗挠猛臼强辈旆课葜黧w結(jié)構(gòu)方面?？磯Ρ谑欠衿街?，有沒有凸出或者凹陷的部分。用手電抵住墻壁底部，往上照去，出現(xiàn)陰影的部分就是有問題的地方。以此類推，所有墻面都可以了解到基本情況。同時(shí)還可以在煙道、通風(fēng)口中用手電查看是否存有建筑垃圾。
小貼士：手電最好選擇應(yīng)急燈，不僅有強(qiáng)烈的光，而且光線不容易發(fā)散。
打火機(jī)
當(dāng)您驗(yàn)房時(shí)，一般會(huì)看到在廚房、衛(wèi)生間的排氣通道上有預(yù)留的孔洞，通過使用打火機(jī)可以檢測(cè)排氣通道是否正常。使用方法是，用火點(diǎn)燃紙片到冒煙，放在煙道口下方十公分左右，看煙是否上升到煙道口立即拐彎吸走。如果能，那么就證明排氣通道沒有問題。
小貼士：在使用火測(cè)試管道時(shí)，避免點(diǎn)燃紙片時(shí)出現(xiàn)灼傷情況，可以點(diǎn)燃一根香煙放在通風(fēng)口，看煙能否被吸走。
卷尺
它在驗(yàn)房時(shí)作用很大，可用來測(cè)量頂梁、窗框、衛(wèi)生間高差、層高和房屋面積。在測(cè)量頂梁、窗框時(shí)，應(yīng)分別測(cè)量?jī)啥司嚯x頂棚的高度，如果誤差在0.5cm以內(nèi)，屬于建筑中合理范圍。衛(wèi)生間與客廳地面的高差，應(yīng)該在2cm左右，誤差不能太大，否則會(huì)給裝修帶來一定不便。
小貼士：可在五金店里購買5米的鋼卷尺。
電筆
請(qǐng)驗(yàn)房的時(shí)候要帶上電筆或者三項(xiàng)插排，有指示燈的最好。主要用來檢查插座，可用電筆或者插排放入預(yù)留電源插座里。電筆或插排燈亮，表示有電，此時(shí)拉下總開關(guān)箱內(nèi)的插座開關(guān)，電筆或插排燈滅。頻繁測(cè)試幾次后，可證明開關(guān)、線路正常，插座安全。
小貼士：測(cè)試插座時(shí)，如果開關(guān)拉下，電筆燈仍亮或仍在閃爍，說明開關(guān)質(zhì)量有問題或接線有誤，應(yīng)該立即修復(fù)。
笤帚
如果您有未使用過的油漆刷，或者小的掃地笤帚，那么請(qǐng)您帶上。主要是為了清掃地面與墻壁夾角處的建筑塵土，千萬別小看這層塵土，清理完之后有可能會(huì)看到裂縫、坑洼，有甚者還能發(fā)現(xiàn)鋼筋露在外面!
小貼士：帶個(gè)小笤帚順便把衛(wèi)生打掃一下，保持房間的整潔。
軟管
一般在驗(yàn)房時(shí)，水電都已經(jīng)開通。業(yè)主可打開每個(gè)水龍頭查看是否有水流出，用容器盛些水再倒入每個(gè)排水管口中，直觀判斷排水管是否通暢，如果遇到排水管堵塞的情況，一定要查清原因，最好能將堵塞部分的排水管更換。
小貼士：軟管長(zhǎng)度8米多為宜。最好是透明管，食指般粗細(xì)。
乒乓球主要用途是來測(cè)量衛(wèi)生間地面的坡度。根據(jù)建筑設(shè)計(jì)、施工中的規(guī)范，衛(wèi)生間地面一定要有坡度，朝向地漏位置。使用乒乓球測(cè)地平的方法是：將乒乓球放在衛(wèi)生間門口及墻體底部，輕推一下，查看乒乓球是否滾向地漏。
小貼士：如果衛(wèi)生間正在進(jìn)行蓄水檢驗(yàn)，也可將乒乓球放在水面上，輕吹一口氣，觀察乒乓球是否移向地漏位置。
粉筆
千萬別小看粉筆，這是一個(gè)最實(shí)用的工具。在驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)以上問題后，業(yè)主應(yīng)使用粉筆及時(shí)在顯著位置標(biāo)注，以便于施工方進(jìn)行維修。如：在墻壁上畫出空鼓部位，寫明空鼓。
小貼士：在攜帶粉筆的同時(shí)，業(yè)主還應(yīng)該帶上紙筆，將發(fā)現(xiàn)的問題做個(gè)記錄。
驗(yàn)房注意事項(xiàng)
精裝房：精裝房驗(yàn)房尤為重視細(xì)節(jié)，應(yīng)該嚴(yán)格地按照簽訂合同之時(shí)的約定來實(shí)施檢測(cè)，例如，裝修材料品牌，裝修質(zhì)量等。精裝房裝修會(huì)掩蓋一些較為隱秘的瑕疵，驗(yàn)房公司對(duì)此會(huì)特別注意。
毛坯房：驗(yàn)房公司對(duì)毛坯房的驗(yàn)收，一般是“看外部”、“查內(nèi)部”和“測(cè)相鄰”。
看外部：指的是觀察外立面、外墻瓷磚和涂料、單元門以及樓道;
查內(nèi)部：指的是檢查門窗墻面、地面、墻面、防水存水、強(qiáng)弱電、排煙以及排氣情況;
測(cè)相鄰：主要通過閉存水試驗(yàn)來進(jìn)行。
冬季是測(cè)試房屋存水情況的好時(shí)機(jī)，這時(shí)候會(huì)有熱脹冷縮現(xiàn)象，會(huì)讓一些隱藏在小縫隙中的問題暴露出來。而像廚房、衛(wèi)生間等地方，得進(jìn)行重點(diǎn)測(cè)試。
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