特黄特色三级在线观看免费,看黄色片子免费,色综合久,欧美在线视频看看,高潮胡言乱语对白刺激国产,伊人网成人,中文字幕亚洲一碰就硬老熟妇

學(xué)習(xí)啦>知識(shí)大全>知識(shí)百科>法律知識(shí)>

如何防范低于成本價(jià)中標(biāo)的法律風(fēng)險(xiǎn)

時(shí)間: 煒杭741 分享

  中標(biāo)是指投標(biāo)人被招標(biāo)人按照法定流程確定為招標(biāo)項(xiàng)目合同簽訂對(duì)象,一般情況下,投標(biāo)人中標(biāo)的,應(yīng)當(dāng)收到招標(biāo)人發(fā)出的中標(biāo)通知書。下面由學(xué)習(xí)啦小編為你介紹中標(biāo)的相關(guān)法律知識(shí)。

  如何防范低于成本價(jià)中標(biāo)的法律風(fēng)險(xiǎn)

  一、低于成本價(jià)中標(biāo)的認(rèn)定

  建筑工程中“低于成本價(jià)中標(biāo)”中的“成本價(jià)”,是指建筑業(yè)的平均成本還是指中標(biāo)企業(yè)的個(gè)別成本?關(guān)于這一點(diǎn)并無明確法律規(guī)定。按照全國(guó)人大法工委的解釋,低于成本應(yīng)當(dāng)是指“企業(yè)個(gè)別成本”而不是“社會(huì)平均成本”。

  企業(yè)個(gè)別成本不具有公開性且無確定標(biāo)準(zhǔn),在判斷是否低于成本價(jià)時(shí)易形成爭(zhēng)議。糾紛已經(jīng)發(fā)生時(shí)一般會(huì)申請(qǐng)專家鑒定,但由于鑒定的依據(jù)是中標(biāo)企業(yè)的生產(chǎn)規(guī)模、管理水平、自有機(jī)械設(shè)備情況、原材料采購(gòu)成本及使用損耗控制、勞動(dòng)力的組織和調(diào)度、融資成本等因素,而不能僅以國(guó)家定額作為依據(jù),這種鑒定的難度很大。參照《評(píng)標(biāo)委員會(huì)和評(píng)標(biāo)方法暫行規(guī)定》第二十一條的規(guī)定,“在評(píng)標(biāo)過程中,評(píng)標(biāo)委員會(huì)發(fā)現(xiàn)投標(biāo)人的報(bào)價(jià)明顯低于其他投標(biāo)報(bào)價(jià)或者在設(shè)有標(biāo)底時(shí)明顯低于標(biāo)底,使得其投標(biāo)報(bào)價(jià)可能低于其個(gè)別成本的,應(yīng)當(dāng)要求該投標(biāo)人作出書面說明并提供相關(guān)證明材料。投標(biāo)人不能合理說明或者不能提供相關(guān)證明材料的,由評(píng)標(biāo)委員會(huì)認(rèn)定該投標(biāo)人以低于成本報(bào)價(jià)競(jìng)標(biāo),其投標(biāo)應(yīng)作廢標(biāo)處理。”中標(biāo)企業(yè)有義務(wù)向鑒定機(jī)構(gòu)提供相關(guān)書面說明及相關(guān)證明材料,以說明其沒有低于成本價(jià)競(jìng)標(biāo)。

  投標(biāo)人為了中標(biāo)往往會(huì)提出各種“讓利”條件。如果讓利前的投標(biāo)報(bào)價(jià)并不低于成本價(jià),但讓利后的實(shí)際結(jié)算價(jià)低于成本價(jià),應(yīng)當(dāng)也認(rèn)定為構(gòu)成低于成本價(jià)競(jìng)標(biāo)。其中“讓利”的“利”,在具體解釋時(shí)應(yīng)當(dāng)首先按照合同其他條款的規(guī)定、交易習(xí)慣確定其真實(shí)意思,不能確定的,中標(biāo)方可以主張其為“利潤(rùn)”而非工程結(jié)算價(jià),以避免出現(xiàn)低于成本價(jià)的情況。

  二、低于成本價(jià)中標(biāo)合同的效力

  我國(guó)《招標(biāo)投標(biāo)法》第33條規(guī)定:“投標(biāo)人不得以低于成本的報(bào)價(jià)競(jìng)標(biāo),也不得以他人名義投標(biāo)或者以其他方式弄虛作假,騙取中標(biāo)。”該規(guī)定并未明確將低于成本價(jià)競(jìng)標(biāo)的情況列入中標(biāo)無效的范疇,但業(yè)內(nèi)主流意見認(rèn)為低于成本價(jià)中標(biāo)的合同其價(jià)格條款無效。

  理由為:最高人民法院《關(guān)于審理建設(shè)工程施工同糾紛案件適用法律問題的解釋》第一條明確規(guī)定:“建設(shè)工程必須進(jìn)行招標(biāo)而未招標(biāo)或者中標(biāo)無效的”,建設(shè)工程施工合同無效。《招標(biāo)投標(biāo)法》對(duì)所謂“中標(biāo)無效”規(guī)定有六種法定情形,其中之一為“投標(biāo)人以他人名義投標(biāo)或者以其方式弄虛作假,騙取中標(biāo)的,中標(biāo)無效”。根據(jù)上述第33條的規(guī)定,以低于成本的報(bào)價(jià)競(jìng)標(biāo)屬于騙取中標(biāo)的行為。所以低于成本價(jià)中標(biāo)的合同,違反了我國(guó)《招標(biāo)投標(biāo)法》的強(qiáng)制性規(guī)定,應(yīng)屬無效。必須注意的是,這里的合同無效是指該合同價(jià)格條款無效,不影響合同其他部分的效力。

  部分地方法院對(duì)該問題也作了規(guī)定,如江蘇省高級(jí)人民法院《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件若干問題的意見》第三條明確規(guī)定中標(biāo)合同約定的工程價(jià)款低于成本價(jià),當(dāng)事人要求確認(rèn)建設(shè)工程施工合同無效的,人民法院應(yīng)予支持。

  但本律師認(rèn)為,仔細(xì)分析《招標(biāo)投標(biāo)法》第33條的規(guī)定,及結(jié)合第54條的表述,不能得出低于成本競(jìng)標(biāo)屬于騙取中標(biāo)行為的必然結(jié)論。從第33條的文字來看,前段“投標(biāo)人不得以低于成本的報(bào)價(jià)競(jìng)標(biāo)”的表述與后段的表述是并列關(guān)系,該行為并不包含在“騙取中標(biāo)”的行為之中,且第54條關(guān)于騙取中標(biāo)的責(zé)任中也沒有列示以低于成本競(jìng)標(biāo)的行為。因此,本律師認(rèn)為,只有在以低于成本競(jìng)標(biāo)的同時(shí)實(shí)施了聲稱其投標(biāo)報(bào)價(jià)不低于企業(yè)個(gè)別成本的欺騙行為,才構(gòu)成騙取中標(biāo)的行為,單純地以低于成本競(jìng)標(biāo),其行為雖然違法但并不一定致使合同無效。

  三、合同價(jià)格能否調(diào)整

  如果因低于成本價(jià)中標(biāo)致使合同無效,合同的價(jià)格能否調(diào)整?根據(jù)《合同法》第58的規(guī)定,合同無效或者被撤銷后,因該合同取得的財(cái)產(chǎn),應(yīng)當(dāng)予以返還;不能返還或者沒有必要返還的,應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方因此所受到的損失,雙方都有過錯(cuò)的,應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。因此,該中標(biāo)價(jià)應(yīng)當(dāng)可以調(diào)整。

  具體的調(diào)整結(jié)果應(yīng)當(dāng)根據(jù)雙方的過錯(cuò)程度來確定。一般情況下,低于成本價(jià)中標(biāo)的過錯(cuò)方是投標(biāo)人,因?yàn)檎袠?biāo)人并不了解投標(biāo)人的企業(yè)個(gè)別成本,也就無法確保在評(píng)標(biāo)時(shí)審查出投標(biāo)人的報(bào)價(jià)是否低于成本價(jià)。這時(shí),發(fā)包人可以主張按照國(guó)家定額來結(jié)算,也可以主張參照合同價(jià)來結(jié)算。江蘇省高級(jí)人民法院《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件若干問題的意見》第七條就規(guī)定,“經(jīng)過招標(biāo)投標(biāo)訂立的建設(shè)工程施工合同,工程雖經(jīng)驗(yàn)收合格,但因合同約定的工程價(jià)款低于成本價(jià)而導(dǎo)致合同無效,發(fā)包人要求參照合同約定的價(jià)款結(jié)算的,人民法院應(yīng)予支持”。但如果招標(biāo)人在招標(biāo)時(shí)有嚴(yán)重的程序錯(cuò)誤,對(duì)造成低于成本價(jià)的報(bào)價(jià)中標(biāo)也有過錯(cuò)的,則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

  四、低于成本價(jià)中標(biāo)的風(fēng)險(xiǎn)防范

  (一)投標(biāo)人的風(fēng)險(xiǎn)防范

  如上所述,低于成本價(jià)中標(biāo)的不利后果主要由投標(biāo)人承擔(dān),因此投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)尤為注意低于成本價(jià)中標(biāo)的風(fēng)險(xiǎn)。投標(biāo)人低于成本價(jià)競(jìng)標(biāo),可能是為了中標(biāo)而故意為之,也可能是由于疏忽、缺乏經(jīng)驗(yàn)等過失造成。

  1、 在謀求低價(jià)中標(biāo)時(shí),盡量不要低于成本價(jià),尤其是不要明顯低于國(guó)家定額的標(biāo)準(zhǔn)

  在建筑市場(chǎng)激烈的競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境中,低價(jià)競(jìng)價(jià)早已成為行業(yè)通行做法,這是難以避免的。鑒于評(píng)標(biāo)時(shí)招標(biāo)人并不掌握投標(biāo)企業(yè)的個(gè)別成本,仍然是以國(guó)家定額標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)一般情況來判斷投標(biāo)人是否有低于成本競(jìng)標(biāo)的嫌疑。所以投標(biāo)人報(bào)價(jià)時(shí)不宜明顯低于國(guó)家定額標(biāo)準(zhǔn),包括總價(jià)和分部分項(xiàng)的單價(jià)都要注意這一問題。為提高競(jìng)爭(zhēng)力確實(shí)需要降低報(bào)價(jià)時(shí),投標(biāo)企業(yè)應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)備充分的材料,以說明經(jīng)改進(jìn)生產(chǎn)技術(shù)、管理方式,本企業(yè)具有超過社會(huì)平均的生產(chǎn)能力。這就要求投標(biāo)企業(yè)平時(shí)要特別注意數(shù)據(jù)的收集及企業(yè)定額的建立。

  2、 對(duì)于易產(chǎn)生漏項(xiàng)的項(xiàng)目,應(yīng)當(dāng)在對(duì)承包范圍充分了解的基礎(chǔ)上審慎報(bào)價(jià)

  有些項(xiàng)目是由招標(biāo)人提供工程量清單,同時(shí)允許投標(biāo)人補(bǔ)充的;也有些項(xiàng)目招標(biāo)人只提供圖紙及工作要求,并不提供工程量清單。這些項(xiàng)目中工程量及漏項(xiàng)的風(fēng)險(xiǎn)都由投標(biāo)人承擔(dān)。發(fā)包人往往在合同中明確約定:工程量清單中有標(biāo)價(jià)的單價(jià)和總額價(jià)均已包括了為實(shí)施和完成合同工程所需的一切費(fèi)用,以及合同明示或暗示的所有責(zé)任、義務(wù)和一般風(fēng)險(xiǎn);工程量清單報(bào)價(jià)表中的項(xiàng)目和數(shù)量作為工程結(jié)算的依據(jù),不因?qū)嶋H完成的工程量與工程量清單報(bào)價(jià)表中的工程量有差別而調(diào)整工程價(jià)款。這類約定一般出現(xiàn)在在總價(jià)合同中,其內(nèi)容有失公平,給承包人帶來了很大風(fēng)險(xiǎn)。

  對(duì)于投標(biāo)人而言,針對(duì)這類項(xiàng)目,在報(bào)價(jià)前一定要對(duì)招標(biāo)文件、圖紙及圖說、工程要求、工程量清單進(jìn)行詳細(xì)審閱,仔細(xì)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)考查,及時(shí)向招標(biāo)人提出疑問并做好記錄。要仔細(xì)核對(duì)施工圖紙和招標(biāo)人提供的工程量清單,明確是否可以增加遺漏的部分。在報(bào)價(jià)單上,應(yīng)當(dāng)盡量多列“暫列金額”“暫估價(jià)”“暫定項(xiàng)目”等暫定內(nèi)容,合理估算風(fēng)險(xiǎn)費(fèi),盡量充分地應(yīng)對(duì)不可預(yù)測(cè)的工程范圍。

  3、 工程量清單報(bào)價(jià)表的編制應(yīng)當(dāng)由兩組人員采取“背對(duì)背”的方式進(jìn)行

  采取“背對(duì)背”的方式分別獨(dú)立編制工程量清單報(bào)價(jià)表,能夠在較大程度上避免因個(gè)人原因和局限造成的工程量遺漏和誤算,提高工程量清單報(bào)價(jià)的科學(xué)性。

  (二)招標(biāo)人的風(fēng)險(xiǎn)防范

  雖然低于成本價(jià)中標(biāo)有時(shí)客觀上有利于招標(biāo)人,但這種做法嚴(yán)重壓縮了承包人的利潤(rùn)空間,對(duì)工程質(zhì)量存在威脅,引釀成糾紛。從長(zhǎng)遠(yuǎn)利益出發(fā),招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)采取措施盡量低于成本價(jià)的投標(biāo)人中標(biāo):

  第一, 應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格評(píng)標(biāo)程序,對(duì)有低于成本價(jià)中標(biāo)嫌疑的投標(biāo)人要求其澄清;

  第二, 可以要求投標(biāo)人在標(biāo)書中編制投標(biāo)價(jià)的具體組成,作為認(rèn)定投標(biāo)人企業(yè)個(gè)別成本的依據(jù)。

  第三, 嚴(yán)格依法依規(guī)組織招標(biāo)活動(dòng),避免在合同無效后因自身的過錯(cuò)而承擔(dān)責(zé)任。

  五、相關(guān)規(guī)定

  《合同法》第58的規(guī)定,合同無效或者被撤銷后,因該合同取得的財(cái)產(chǎn),應(yīng)當(dāng)予以返還;不能返還或者沒有必要返還的,應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方因此所受到的損失,雙方都有過錯(cuò)的,應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

  《招標(biāo)投標(biāo)法》第33條:投標(biāo)人不得以低于成本的報(bào)價(jià)競(jìng)標(biāo),也不得以他人名義投標(biāo)或者以其他方式弄虛作假,騙取中標(biāo)。

  《招標(biāo)投標(biāo)法》第54條:投標(biāo)人以他人名義投標(biāo)或者以其他方式弄虛作假,騙取中標(biāo)的,中標(biāo)無效,給招標(biāo)人造成損失的,依法承擔(dān)賠償責(zé)任;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。

  《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第十條:建設(shè)工程發(fā)包單位不得迫使承包方以低于成本的價(jià)格競(jìng)標(biāo),不得任意壓縮合理工期。建設(shè)單位不得明示或者暗示設(shè)計(jì)單位或者施工單位違反工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn),降低建設(shè)工程質(zhì)量。

  相關(guān)閱讀:

  中標(biāo)的法律效力

  中標(biāo)通知書

  中標(biāo)通知書實(shí)質(zhì)上就是招標(biāo)人對(duì)其選中的投標(biāo)人的承諾,是招標(biāo)人同意某投標(biāo)人的要約的意思表示。但是招標(biāo)投標(biāo)法對(duì)于中標(biāo)通知書的規(guī)定,有兩點(diǎn)不同于合同法關(guān)于承諾的規(guī)定。一是合同法規(guī)定承諾通知到達(dá)要約人時(shí)發(fā)生法律效力,而中標(biāo)通知書只要發(fā)出后即發(fā)生法律效力。在中標(biāo)通知書發(fā)出以后,如果招標(biāo)人改變中標(biāo)結(jié)果,或者中標(biāo)人放棄中標(biāo)項(xiàng)目,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)法律責(zé)任。二是合同法規(guī)定承諾生效時(shí)合同成立,而中標(biāo)通知書發(fā)出后,承諾雖然發(fā)生法律效力,但在書面合同訂立之前,合同尚未成立。招標(biāo)投標(biāo)法這種特殊的規(guī)定,是為了適應(yīng)招標(biāo)投標(biāo)的特殊情況,更加有利于招標(biāo)人對(duì)投標(biāo)人的約束,保護(hù)招標(biāo)人的權(quán)利。

  中標(biāo)通知書發(fā)出后,如果招標(biāo)人改變中標(biāo)結(jié)果或者中標(biāo)人放棄中標(biāo)項(xiàng)目,應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)法律責(zé)任。這種法律責(zé)任是指締約過失責(zé)任。由于招標(biāo)人或者投標(biāo)人的上述行為在訂立合同時(shí)違背誠(chéng)實(shí)信用原則,給對(duì)方造成損失,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。訂立招標(biāo)合同

  招標(biāo)合同,是指招標(biāo)人和中標(biāo)人依照招標(biāo)文件和投標(biāo)文件訂立的確定招標(biāo)人和中標(biāo)人之間的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系的書面協(xié)議。根據(jù)招標(biāo)投標(biāo)法第46條的規(guī)定,合同訂立的時(shí)間,是自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起30日內(nèi)。招標(biāo)合同的形式,必須采用書面形式。招標(biāo)合同的內(nèi)容,應(yīng)該是對(duì)招標(biāo)文件和投標(biāo)文件中所載內(nèi)容的肯定。招標(biāo)人和投標(biāo)人不得再行訂立背離合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。

  保證金

  履約保證金是指招標(biāo)人要求投標(biāo)人在接到中標(biāo)通知書后提交的保證履行合同各項(xiàng)義務(wù)的擔(dān)保。一旦中標(biāo)人不履行合同義務(wù),該項(xiàng)擔(dān)保用于賠償招標(biāo)人因此所受的損失。招標(biāo)投標(biāo)法規(guī)定,招標(biāo)文件要求中標(biāo)人提交履約保證金的,中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)提交。

  看過“如何防范低于成本價(jià)中標(biāo)的法律風(fēng)險(xiǎn)”的人還看過:

1.引入國(guó)債美國(guó)式中標(biāo)有什么風(fēng)險(xiǎn)

2.何為招投標(biāo)中的標(biāo)底

3.招投標(biāo)部門的工作心得體會(huì)3篇

4.招投標(biāo)實(shí)訓(xùn)心得體會(huì)

5.新的招投標(biāo)辦法執(zhí)行時(shí)間

如何防范低于成本價(jià)中標(biāo)的法律風(fēng)險(xiǎn)

中標(biāo)是指投標(biāo)人被招標(biāo)人按照法定流程確定為招標(biāo)項(xiàng)目合同簽訂對(duì)象,一般情況下,投標(biāo)人中標(biāo)的,應(yīng)當(dāng)收到招標(biāo)人發(fā)出的中標(biāo)通知書。下面由學(xué)習(xí)啦小編為你介紹中標(biāo)的相關(guān)法律知識(shí)。 如何防范低于成本價(jià)中標(biāo)的法律風(fēng)險(xiǎn) 一、低于成本價(jià)中標(biāo)的
推薦度:
點(diǎn)擊下載文檔文檔為doc格式

精選文章

  • 大陸居民如何繼承香港親屬的遺產(chǎn)
    大陸居民如何繼承香港親屬的遺產(chǎn)

    繼承,指一個(gè)對(duì)象直接使用另一對(duì)象的屬性和方法。也指按照法律或遵照遺囑接受死者的財(cái)產(chǎn)、職務(wù)、頭銜、地位等。下面由學(xué)習(xí)啦小編為你介紹繼承的相

  • 被他人冒名征婚如何維權(quán)
    被他人冒名征婚如何維權(quán)

    姓名權(quán)是公民依法享有的決定、使用、變更自己的姓名并要求他人尊重自己姓名的一種人格權(quán)利。被他人冒名征婚了怎么辦?下面由學(xué)習(xí)啦小編為你介紹姓名

  • 拼團(tuán)旅游糾紛如何處理
    拼團(tuán)旅游糾紛如何處理

    旅游糾紛,是指旅游者與旅游經(jīng)營(yíng)者、旅游輔助服務(wù)者之間因旅游發(fā)生的合同糾紛或者侵權(quán)糾紛。我國(guó)旅游業(yè)發(fā)達(dá),關(guān)于旅游的糾紛案件也不少,下面由學(xué)

  • 房地分押該如何認(rèn)定效力
    房地分押該如何認(rèn)定效力

    抵押,在銀行或地產(chǎn)界稱為按揭,是指提供私人資產(chǎn)(不論是否為不動(dòng)產(chǎn))作為債務(wù)擔(dān)保的動(dòng)作,多發(fā)生于購(gòu)買房地產(chǎn)時(shí)銀行借出的抵押貸款或在典當(dāng)商折現(xiàn)

642991