3、轉讓人必須是無權處分財產的人。

　　如果轉讓人有處分財產的權利，那么其轉讓就是有權合法的轉讓，也就無所謂的善意取得的問題。因此，善意取得的另一個前提條件是轉讓人是無權處分財產的人，即轉讓人的行為是一種無權處分行為。

　　所謂的無權處分行為是指轉讓人沒有處分財產的權利而實際上從事的法律上的處分行為，且這種處分行為以轉移所有權為目的。無權處分行為主要有兩種情形：一是轉讓人自始至終無處分權，還有一種是本來轉讓人有處分權，但后來因某種原因喪失了處分權。

　　4、受讓人以合理的價格有償取得。

　　善意取得適用應以有償取得為前提條件。因為，在許多情況下，無償轉讓財產本身就表明財產的來源可能是不正當的，而一個誠實的、不貪圖便宜的受讓人在受讓財產時，應當查明財產的來源，如果不經調查就無償受讓財產，則本身就是善意的，或者說是有過失的。受讓人在領受財產時，必須向讓與人支付相應的財產或者金錢，無償取得財產時，不能即時取得所有權。

　　因為在市場經濟條件下，財產轉讓一般是以對價為條件的，這是財產轉讓的一般規(guī)律，違反這一規(guī)律的財產轉讓，就可以引起人們對該項交易是否善意的合理懷疑。不僅如此，在有償取得的前提下，其價格是否合理，也是衡量受讓人首領財產時是否善意的標準之一。

　　5、受讓人必須通過交換取得財產。

　　受讓人取得財產必須是通過買賣、互易、債務清償、出資等具有交換性質的行為實現的，否則不適用善意取得。因為善意取得制度的目的在于保護交易安全，如果不是通過交易行為取得的財產，也就不存在善意取得的問題。

　　因此，在確定善意取得的要件時，必須要求受讓人取得的財產是通過買賣、互易、債務清償、出資等具有交換性質的行為實現的。如果受讓人通過交易以外的其他方式如繼承、接受遺贈、盜竊、搶劫、先占等取得財產的，則不能產生善意取得的效力。

　　6、受讓人已經實際領受標的物。

　　法律設立善意取得制度最終是保護山以受讓人即時取得財產的所有權或他物，因此，發(fā)生所有權的轉移是善意取得條件之一。根據《物權法》的相關規(guī)定，有些財產的轉讓，是以登記為生效要件的，如不動產;而有些財產的轉讓時不需要登記就能發(fā)生所有權轉移的法律效力的，如動產。

　　因此，《物權法》第106條規(guī)定，在需要進行轉讓登記的情形下，以登記的時間作為財產所有權轉移的時間標志。在不需要登記的情形下，占有的轉移是適用善意取得條件之一。因為善意受讓而取得權利，是占有效力的表現。因此，適用善意取得制度，對于動產而言，需要受讓人已經實際占有;對于不動產而言，受讓人應當已經辦理了登記。否則，均不產生善意取得的效果。

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　　善意取得制度的特征

　　(1) 民事法律關系是一種思想的社會關系。

　　(2)民事法律關系是平等主體間具體的權利、義 務關系。

　　(3)民事法律關系是由國家強制力保障實現的社會關系。

　　這一制度是近代以來日耳曼法“以手護手”制度設計為基礎，又吸納了 羅馬法上取得實效制度中的善意要件，從而產生發(fā)展起來的。

　　善意取得制度在法律上的邏輯依據系法律上承認占有公信力的邏輯結果，其實踐依據是保護交易安全。

　　善意取得的構成要件包括 標的物、讓與人、受讓人、“取得行為”四方面。

　　善意取得制度的效力中善意取得基本法律后果是受讓人取得動產所有權。

　　我國司法實踐承認一定情形下善意第三人可基于善意取得制度取得 財產所有權。依據 最高人民法院《關于貫徹執(zhí)行〈 中華人民共和國民法通則〉若干問題的意見(試 行)》第89條的規(guī)定，“共同共有人對 共有財產享有共同的權利，承擔共同的任務。在 共同共有關系存續(xù)期間，部分共有人擅自處分共有財產的，一般認定無效。但第三人善意有償取得該項財產的，應當維護第三人的合法權益。”

　　善意取得制度是適應商品交換的需要而產生的一項法律制度。在廣泛的商品交換中，從事交換的當事人往往并不知道對方是否有權處分財產，也很難對市場出售的商品逐一調查。如果受讓人善意取得財產后，根據轉讓人的 無權處分行為而使交易無效，并讓受讓人返還財產，則不僅要推翻已經形成的財產關系，而且使當事人在從事交易活動時，隨時擔心買到的商品有可能要退還，這樣就會造成當事人在交易時的不安全感，也不利于商品交換秩序的穩(wěn)定。

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