工程造價預算基礎知識是什么
工程造價預算基礎知識是什么
很多得人都會想要考造價員，所以大部分的人都會想知道工程造價預算有哪些知識。下面為您精心推薦了工程造價預算基礎知識，希望對您有所幫助。
工程造價預算知識
(一)預算定額的概念
預算定額是指在合理的施工組織設計、正常施工條件下，生產(chǎn)一個規(guī)定計量單位合格產(chǎn)品所需的人工、材料和機械臺班的社會平均消耗量標準，是計算建筑安裝產(chǎn)品價格的基礎。
(二)預算定額的作用
1、是編制施工圖預算，確定工程造價的依據(jù);2、是建筑安裝工程在工程招投標中確定標底和標價的依據(jù);3、是建筑單位撥付工程價款、建設資金和編制竣工結(jié)算的依據(jù);4、是施工企業(yè)編制施工計劃，確定勞動力、材料、機械臺班需用量計劃和統(tǒng)計完成工程量的依據(jù);5、是施工企業(yè)實施經(jīng)濟核算制、考核工程成本的參考依據(jù);6、是對設計方案和施工方案進行技術(shù)經(jīng)濟評價的依據(jù);7、是編制概算定額的基礎。
(三)預算定額的編制原則
1、社會平均水平的原則
2、簡明適用的原則
3、堅持統(tǒng)一性和差別性相結(jié)合的原則
(四)預算定額的編制依據(jù)
(五)預算定額的編制步驟
1、準備工作階段
2、收集資料階段
3、定額編制階段
4、定額報批階段
5、修改定稿、整理資料階段
(六)預算定額各消耗量指標的確定
1、建筑工程預算定額計量單位的確定
凡物體的長、寬、高三個度量都在變化時，應采用“m?”為計量單位。當物體有一固定的不同厚度，而它的長和寬兩個度量所決定的面積不固定時，宜采用“㎡”為計量單位。如果物體截面現(xiàn)狀大小固定，但長度不固定時，應以“延長米”為計量單位。
2、預算定額消耗量指標的確定
人工消耗指標的確定
包括基本用工、材料超運距用工、輔助用工和人工幅度差。
工程造價基礎知識
一、建設工程質(zhì)量保證(保修)金(以下簡稱保證金)
1、保證金的含義
建設工程質(zhì)量保證(保修)金是指發(fā)包人與承包人在建設工程承包合同中約定，從應付的工程款中預留，用以保證承包人在缺陷責任期(即質(zhì)量保修期)內(nèi)對建設工程出現(xiàn)的缺陷進行維修的資金。
缺陷是指建設工程質(zhì)量不符合工程建設強制標準、設計文件，以及承包合同的約定。
2、缺陷責任期及其計算
發(fā)包人與承包人應該在工程竣工之前(一般在簽訂合同的同時)簽訂質(zhì)量保修書，作為合同的附件。保修書中應該明確約定缺陷責任期的期限。
缺陷責任期從工程通過竣(交)工驗收之日起計算。由于承包人原因?qū)е鹿こ虩o法按規(guī)定期限進行竣工驗收的，期限責任期從實際通過竣(交)工驗收之日起計算。由于發(fā)包人原因?qū)е鹿こ虩o法按規(guī)定期限竣(交)工驗收的，在承包人提交竣(交)工驗收報告90天后，工程自動進入缺陷責任期3、保證金預留比例及管理
(1)保證金預留比例。全部或者部分使用政府投資的建設項目，按工程價款結(jié)算總額5%左右的比例預留保證金，社會投資項目采用預留保證金方式的，預留保證金的比例可以參照執(zhí)行發(fā)包人與承包人應該在合同中約定保證金的預留方式及預留比例。
(2)保證金預留。建設工程竣工結(jié)算后，發(fā)包人應按照合同約定及時向承包人支付工程結(jié)算價款并預留保證金。
(3)保證金管理。缺陷責任期內(nèi)，實行國庫集中支付的政府投資項目，保證金的管理應按國庫集中支付的有關規(guī)定執(zhí)行。其他政府投資項目，保證金可以預留在財政部門或發(fā)包方。缺陷責任期內(nèi)，如發(fā)包方被撤銷，保證金隨交付使用資產(chǎn)一并移交使用單位，由使用單位代行發(fā)包人職責社會投資項目采用預留保證金方式的，發(fā)、承包雙方可以約定將保證金交由金融機構(gòu)托管;采用工程質(zhì)量保證擔保、工程質(zhì)量保險等其他方式的，發(fā)包人不得再預留保證金，并按照有關規(guī)定執(zhí)行。
二、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容
發(fā)、承包雙方在工程質(zhì)量保修書中約定的建設工程的保修范圍包括：地基基礎工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，供熱與供冷系統(tǒng)，電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項目。
具體保修的內(nèi)容，雙方在工程質(zhì)量保修書中約定。
由于用戶使用不當或自行修飾裝修、改動結(jié)構(gòu)、擅自添置設施或設備而造成建筑功能不良或損壞者，以及對因自然災害等不可抗力造成的質(zhì)量損害，不屬于保修范圍。
三、缺陷責任期
缺陷責任期為發(fā)、承包雙方在工程質(zhì)量保修書中約定的期限。但不能低于《建設工程質(zhì)量管理條例》要求的最低保修期限。
《建設工程質(zhì)量管理條例》對建設工程在正常使用條件下的最低保修期限的要求為：
(1)地基基礎工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限;(2)屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為五年;(3)供熱與供冷系統(tǒng)為2個采暖期和供熱期;
(4)電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程為二年。
工程造價的知識
建筑工程的發(fā)包：
建筑工程依法實行招標發(fā)包，也可直接發(fā)包。
提倡對建筑工程實行總承包，禁止將建筑工程肢解發(fā)包。
按照合同約定，建筑材料、建筑構(gòu)配件和設備由工程承包單位采購的，發(fā)包單位不得指定承包單位購入用于工程的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設備或者指定生產(chǎn)廠、供應商。
建筑工程的承包：
承包建筑工程的單位應當持有依法取得的資質(zhì)證書，并在其資質(zhì)等級許可的業(yè)務范圍內(nèi)承攬工程。
大型建筑工程可以由兩個以上的承包單位聯(lián)合共同承包。
禁止承包單位將其承包的全部建筑工程轉(zhuǎn)包給他人，禁止承包單位將其承包的建筑工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人。
建筑工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發(fā)包給具有相應資質(zhì)條件的分包單位;但是，除總承包合同中約定的分包外，必須經(jīng)建設單位認可。施工總承包的，建筑工程主體結(jié)構(gòu)的施工必須由總承包單位自行完成。 禁止總承包單位將工程分包給不具備相應資質(zhì)條件的單位，禁止分包單位將其承包的工程再分包。
建筑工程監(jiān)理：
建筑工程監(jiān)理應當依照法律、行政法規(guī)及有關技術(shù)標準、設計文件和建筑工程承包合同，對承包單位在施工質(zhì)量、建設工期和建設資金使用等方面，代表建設單位實施監(jiān)督。
工程監(jiān)理單位不得轉(zhuǎn)讓工程監(jiān)理業(yè)務。
建筑安全生產(chǎn)管理：
建筑施工企業(yè)的法定代表人對本企業(yè)的安全生產(chǎn)負責。
建筑施工企業(yè)必須為從事危險作業(yè)的職工辦理意外傷害保險，支付保險費。
建筑工程質(zhì)量管理：
建筑工程實行總承包的，工程質(zhì)量由工程總承包單位負責，總承包單位將建筑工程分包給其他單位的，應當對分包工程的質(zhì)量與分包單位承擔連帶責任。分包單位應當接受總承包單位的質(zhì)量管理。
建筑工程實行質(zhì)量保修制度。
1、 地基基礎工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限;
2、 屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為五年;
3、 供熱與供冷系統(tǒng)為2個采暖期和供熱期;
4、 電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程為兩年。
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