工廠選址的影響因素
工廠選址的影響因素
選址問題是運(yùn)籌學(xué)中的經(jīng)典問題之一,與我們的生產(chǎn)生活密切相關(guān)。經(jīng)典的工廠選址問題,首先必須從給定的一組地址中確定一個(gè)子集用來建立工廠。下面學(xué)習(xí)啦小編就為大家解開工廠選址的影響因素，希望能幫到你。
工廠選址的影響因素
1、廠房選址選擇在市區(qū):此類工廠適合技術(shù)、資金密集型，用地面積小，無噪音、空氣、水質(zhì)污染的高新技術(shù)行業(yè)。優(yōu)點(diǎn)是;交通非常便利，信息靈通，引進(jìn)人才容易，運(yùn)輸費(fèi)用底等。缺點(diǎn)是：用地成本、勞動(dòng)力成本較高，限制條件較多，且易因城市規(guī)劃等原因而遷。
2、工廠選址選擇在郊區(qū):此類廠址適用性最強(qiáng)，具有鬧市區(qū)廠址的各種優(yōu)勢，還適合勞動(dòng)密集型企業(yè)，且用地成本、勞動(dòng)力成本也較低，限制條件相對(duì)較少，是一種理想的工廠選址。
3、廠房選址選擇在鄉(xiāng)下:此類廠址有多種情況，有離城市、碼頭、火車站，也有公路、供水、供電好壞，應(yīng)區(qū)別分析。此類工廠適合勞動(dòng)密集型、有污染的行業(yè)。優(yōu)點(diǎn)是：用地成本很低，勞動(dòng)力成本也較低，離原材料產(chǎn)近，工人素質(zhì)要求不高，容易招工。缺點(diǎn)也較多：銷售運(yùn)輸成本大、信息量小，交通條件跟不上，經(jīng)常停水停電等。
工廠選址的標(biāo)準(zhǔn)因素
一、產(chǎn)品的銷售地區(qū)及銷售量。
二、原材料的來源地。
三、勞動(dòng)力有男、女及不同學(xué)歷、工資水準(zhǔn)的差別等。
四、工業(yè)用地有面積、地形、地質(zhì)、地基、地價(jià)、地目(土地種類)。
五、工業(yè)用水有水量、水質(zhì)、地下水、河水、工業(yè)用水管道、上下水道。
六、運(yùn)輸有貨物托運(yùn)站、高速公路出入口的距離、主要公路、港口、機(jī)場。
七、相關(guān)企業(yè)、轉(zhuǎn)包的企業(yè)、技術(shù)水準(zhǔn)等。
八、災(zāi)害有洪水、地震、地基下沉、災(zāi)害預(yù)防體系。
九、氣象有臺(tái)風(fēng)、雨量、濕度、風(fēng)向、風(fēng)速。
十、地區(qū)社會(huì)的發(fā)展程度，如其他工業(yè)、經(jīng)濟(jì)規(guī)劃、地區(qū)規(guī)
十一、地方公共團(tuán)體、行政、法規(guī)、稅收制度。
十二、勞動(dòng)問題。
十三、公共服務(wù)、公益事業(yè)。
十四、社會(huì)、文化、教育設(shè)施及制度。
工廠選址的原則
1.廠地址的位置最好便利交通。便于把產(chǎn)品運(yùn)送出去。
2.廠地址的地皮價(jià)格較為適合。
3.廠地址的周邊問題。(環(huán)境污染、噪音擾民居民有意見，這些不是最重要，但要考慮到)
4.廠地址的地方，基礎(chǔ)設(shè)施(水、電、通信等等)怎么樣，這一點(diǎn)相當(dāng)重要，必考慮!
5.廠地址的地方，看上級(jí)有沒有什么政策文件什么的。要考慮到今后幾十年的發(fā)展，萬一什么時(shí)候，政府說什么時(shí)候廠子要搬遷，有什么大工程，要顧全大局什么的。
6.廠地址的地方，總不能太偏僻，周圍有商店、娛樂、休息等等。一般人都希望住在城市或者離家近的地方。要考慮到，到時(shí)好招聘工人。
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