在生活中，購房貸款的方式有很多人，而很多人在購房的時(shí)候都會(huì)選擇用公積金貸款來購房，那么，公積金購房貸款的流程是什么呢?以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的公積金購房的流程，希望能幫到你們。

　　公積金購房貸款的流程

　　(1)初審：由住房資金管理對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行初步審查，包括申請(qǐng)人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以后，由出具《抵押物審核評(píng)估通知單》

　　(2)評(píng)估：申請(qǐng)人持《抵押物審核評(píng)估通知單》到指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)所購買的房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。經(jīng)濟(jì)適用房不需要評(píng)估。

　　(3)審核：申請(qǐng)人持評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《評(píng)估報(bào)告》以及要求的初審材料到進(jìn)行貸款審核。如果合格，開具《北京市住房資金管理擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》。

　　(4)辦理擔(dān)保手續(xù)：申請(qǐng)人持《北京市住房資金管理擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》，按照自己選擇的擔(dān)保方式辦理擔(dān)保手續(xù)。如果選擇抵押+保證的方式，保證人應(yīng)該出具書面的擔(dān)保函;如果選擇抵押+保險(xiǎn)或第三人保證的方式，應(yīng)該到保險(xiǎn)公司投?；虻綋?dān)保機(jī)構(gòu)辦理委托擔(dān)保手續(xù)。

　　(5)簽訂借款合同。

　　申請(qǐng)條件：住房公積金貸款的前提條件是，城鎮(zhèn)職工個(gè)人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年。

　　公積金購房貸款需要的材料

　　(一)申請(qǐng)人及配偶住房公積金繳存證明;

　　(二)申請(qǐng)人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;

　　(三)家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明及其它對(duì)還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明;

　　(四)購買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件;

　　(五)用于擔(dān)保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關(guān)部門出具的抵押物估價(jià)證明;

　　(六)公積金中心要求由第三方擔(dān)保人做擔(dān)保，并繳納擔(dān)保費(fèi)用，由借款人、貸款人及第三方擔(dān)保人共同簽訂三方合同。

　　(七)公積金中心要求提供的其他資料。

　　公積金貸款的條件

　　1、借款人購買商品房的，必須有不少于總房價(jià)30%以上的自籌資金作為房屋首付款。

　　2 、借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、信用良好、有償還貸款本息的能力。

　　3 、夫妻雙方都正常足額繳存住房公積金的，只允許一方申請(qǐng)住房公積金貸款。

　　4 、一個(gè)家庭同一時(shí)間只能申請(qǐng)一次住房公積金貸款購買一處住房。

　　5 、貸款人須有本省(市)城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份。

　　6 、同意用所購住房做抵押。

猜你感興趣：

1.購房首付和簽約的流程分別是什么

2.初次購房的具體流程是什么

3.全款購房需要哪些手續(xù)流程

4.辦理購房的具體流程是什么

5.首次購房的詳細(xì)流程都有哪些