在上海，很多人在購房的時候，都會選擇一次性付款。那么，上海一次性付款的流程是什么呢?下面就是學習啦小編提供的上海一次性付款的流程，希望對你有幫助。

　　上海一次性付款的流程

　　1.交付定金并簽訂《樓宇認購書》辦理地點：銷售接待核心

　　2. 房款交付及收據(jù)換領

　　房款交付：按《樓宇認購書》約定時間交付，詳情參閱《繳款指南》。

　　收據(jù)換領：經(jīng)我司確認到帳后，憑銀行出具的交款憑證到銷售接待核心換領收據(jù)。

　　3.簽訂《商品房買賣合同》

　　所需資料：身份證明、交款收據(jù)原件、《樓宇認購書》原件。

　　*港澳臺及外籍人士可選擇辦理《商品房買賣合同》的公證手續(xù)，公證處公證費收費標準：房價在50萬元以下(含)為房價×1.8‰;房價在500,001元至500萬元(含)為房價×1.5‰。

　　*凡身份證、護照上無中文名的港澳臺及外籍人士在簽署《商品房買賣合同》之前，必須提供由我國境內(nèi)公證機關(guān)出具的中文用名的公證文書原件。公證處公證費收費標準：105元/宗。

　　4.領取《商品房買賣合同》、購房發(fā)票、付清樓款證明

　　5.辦理商品房交付手續(xù)

　　交付通知書的收?。骸渡唐贩拷桓锻ㄖ獣穼⒉蒣1] 取郵寄送達或當事人簽收。

　　交付時間及所需資料：請參閱《商品房交付通知書》及《入住指引》。

　　6.辦理《房地產(chǎn)證》

　　辦理地點：銷售接待核心

　　辦理時間及所需資料：請參閱與《商品房交付通知書》一并發(fā)出的《辦理房地產(chǎn)證須知》。

　　7.領取《房地產(chǎn)證》

　　辦理地點：銷售接待核心

　　辦理時間及所需資料：身份證、《辦理房地產(chǎn)證回執(zhí)》原件。

　　一次性買房需要準備的材料

　　1、已婚：夫妻雙方的結(jié)婚證、身份證、戶口本。

　　2、單身：身份證、戶口本、單身證明。

　　上海一次性付款合同的注意事項

　　1、在合同中要明確規(guī)定，如果貸款辦理不成功，就要無條件解除合同，退回全部定金和已交付的房款;

　　2、要明確約定產(chǎn)權(quán)證辦理的具體時間，同時要約定不能如期交付產(chǎn)權(quán)證的違約責任;

　　3、要約定房屋及其附屬設施的保質(zhì)期及出現(xiàn)質(zhì)量問題的解決方案;

　　4、購房者可以要求開發(fā)商將公攤面積和套內(nèi)面積明確地寫出來，并附一張項目公攤的平面圖紙;

　　5、簽訂正式合同的時候，要確保合同無空白處。

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