在購房的時候，很多人都會選擇一次性付款的方式，那么，一次性付款需要哪些手續(xù)流程呢?以下是由學習啦小編為大家整理的購房一次性付款的流程，希望能幫到你們。

　　購房一次性付款的流程

　　1.準備并支付定金，在售樓處銷售接待辦理簽訂《樓宇認購書》

　　2.支付房款及換領收據(jù)

　　3.與售樓處簽《商品房屋買賣合同》，確保合同沒有錯誤后簽字

　　所需資料:身份證明、交款收據(jù)的原件、《樓宇認購書》的原件。

　　4.拿到《商品房屋買賣合同》、購房的、付清樓款證明

　　所需資料:身份證明、交款收據(jù)原件。

　　5.置辦商品房屋的交付手續(xù)

　　6.置辦并領取房產(chǎn)證

　　7.辦理入住手續(xù)，住進房屋

　　一次性付款的注意事項

　　1、在合同中要明確規(guī)定，如果貸款辦理不成功，就要無條件解除合同，退回全部定金和已交付的房款;

　　2、要明確約定產(chǎn)權證辦理的具體時間，同時要約定不能如期交付產(chǎn)權證的違約責任;

　　3、要約定房屋及其附屬設施的保質(zhì)期及出現(xiàn)質(zhì)量問題的解決方案;

　　4、購房者可以要求開發(fā)商將公攤面積和套內(nèi)面積明確地寫出來，并附一張項目公攤的平面圖紙;

　　5、簽訂正式合同的時候，要確保合同無空白處。

　　一次性付款的利弊

　　利：一次性付款一般都能從銷售商處得到房價款的5%左右的優(yōu)惠，如是現(xiàn)房則能很快獲得房屋的產(chǎn)權，如果是期房則這種付款方式價格低。

　　弊：一次性付款需要籌集大筆資金，且損失此項資金的利息，對經(jīng)濟能力有限的購房者壓力較大。如果是期房的一次性付款，開發(fā)商有可能不按期交房，造成利息甚至全部房款損失，購房風險大。

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