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農(nóng)業(yè)銀行辦理購房貸款需要什么條件

時(shí)間: 李婉24 分享

  每個(gè)銀行的貸款政策都不同,因此對(duì)借貸人的條件也不一樣,那么,對(duì)于農(nóng)業(yè)銀行來說,購房貸款需要哪些條件呢?以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的農(nóng)業(yè)銀行購房貸款的條件,希望能幫到你們。

  農(nóng)業(yè)銀行購房貸款的條件

  1、具有完全民事行為能力和合法有效的身份證件;

  2、具有償還貸款本息的能力;

  3、信用狀況良好;

  4、已簽訂合法有效的房屋買賣合同,且所購房屋用途為住宅;

  5、有不低于低規(guī)定比例的首付款證明;

  6、原則上以所購住房設(shè)定抵押擔(dān)保;

  7、農(nóng)業(yè)銀行規(guī)定的其他條件。

  農(nóng)行住房按揭貸款的流程

  1、出售房屋的廠商和銀行的業(yè)務(wù)對(duì)接。

  2、若是出售房屋的廠商和銀行的業(yè)務(wù)對(duì)接成功,則簽訂合作條約。

  3、借款人與售房商簽訂購房協(xié)議,并繳納30%以上的房款(營業(yè)房40%)。

  4、借款人向銀行提出貸款申請(qǐng),需要攜帶的資料有購房協(xié)議、30%購房收據(jù)、身份證、婚姻狀況證明向貸款行申請(qǐng)按揭貸款,如果沒有該銀行的相關(guān)賬戶則要開通新賬戶。

  5、如果審批通過,接下來就要簽訂貸款合同。銀行會(huì)將款項(xiàng)存入售房商賬戶(保險(xiǎn)采取客戶自愿原則),并通知客戶取合同和到售房商處辦理購房手續(xù)。

  6、借款人按借款合同約定的還款計(jì)劃、還款方式償還貸款本息。目前可供選擇的還款方式有委托扣款和柜面還款兩種方式。

  (7)貸款行代理繳納契稅、領(lǐng)取契證、辦妥房地產(chǎn)權(quán)證及住房抵押登記手續(xù),收費(fèi)嚴(yán)格按各有關(guān)辦理機(jī)關(guān)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,不收取任何代理費(fèi),借款人必須提供辦理以上手續(xù)所需的一切材料。貸款歸還后,貸款行注銷抵押物,并退還給客戶。

  (8)提前還款:貸款結(jié)清包括提前結(jié)清和正常結(jié)清兩種。如提前結(jié)清貸款,借款人須在清償應(yīng)付各項(xiàng)款項(xiàng)后,提前10個(gè)工作日貸款行提出提前結(jié)清申請(qǐng)。貸款結(jié)清后,借款人從貸款行領(lǐng)取“貸款結(jié)清證明”,取回房地產(chǎn)權(quán)屬抵押登記證明文件及保險(xiǎn)單正本,并持貸款行出具的“貸款結(jié)清證明”到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。

  農(nóng)業(yè)銀行貸款需要的材料

  借款人與售房商簽訂的購房意向書、30%以上購房收據(jù)或其他證明文件;

  借款人有效身份證件、婚姻狀況證明和其它必要的證件;

  產(chǎn)共有人愿意抵押房產(chǎn)的證明; 貸款銀行認(rèn)為必須提交的其它資料; 借款人為法人的要攜帶有效的《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》或《事業(yè)法人執(zhí)照》、

  法定代表身份證明書、財(cái)務(wù)報(bào)表、貸款卡。若是股份制企業(yè),還需提供公司章程、董事會(huì)同意抵押證明書。

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農(nóng)業(yè)銀行辦理購房貸款需要什么條件

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