北京自住商品房申請(qǐng)的條件
在北京，自住商品房是一種很受大家青睞的房產(chǎn)。那么，你知道申請(qǐng)自住商品房需要什么條件嗎?你知道該如何申請(qǐng)自主商品房嗎?以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的相關(guān)資料，希望能幫到你們。
北京申請(qǐng)自住商品房的條件
根據(jù)北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)對(duì)自住型商品住房審核的要求，按照限購政策規(guī)定在本市具有購房資格的家庭，可購買自住型商品住房。
其中，符合下列條件的家庭可以優(yōu)先購買，具體包括：
(一)本市戶籍無房家庭(含夫妻雙方及未成年子女)，其中單身人士須年滿25周歲。
(二)經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房輪候家庭。
符合條件的家庭只能購買一套自住型商品住房。
北京申請(qǐng)自住商品房的流程
流程一：項(xiàng)目公示
開發(fā)企業(yè)按照規(guī)定在北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)官網(wǎng)發(fā)布項(xiàng)目開始申購登記的公告，并公示項(xiàng)目信息(網(wǎng)上申購時(shí)間要求不少于15天)。
流程二：申購
自住房申購家庭按照網(wǎng)上申購的公告要求，登陸zzfws.bjjs.gov.cn統(tǒng)一申購平臺(tái)進(jìn)行申購，并填寫相關(guān)信息。(已申購過其他自住房項(xiàng)目的家庭可使用已有的搖號(hào)編碼進(jìn)行申購)。
流程三：現(xiàn)場確認(rèn)
網(wǎng)上申購結(jié)束后，項(xiàng)目開發(fā)企業(yè)需在北京市住建委官網(wǎng)發(fā)布項(xiàng)目啟動(dòng)現(xiàn)場確認(rèn)的公告，并按照公示時(shí)間、地點(diǎn)組織現(xiàn)場確認(rèn)工作(首次申購該項(xiàng)目的家庭或按各區(qū)試點(diǎn)項(xiàng)目公告涉及補(bǔ)交材料的家庭需按照公示時(shí)間到現(xiàn)場參加現(xiàn)場確認(rèn)工作)。
流程四：購房資格審核
現(xiàn)場確認(rèn)工作完成后，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委會(huì)同相關(guān)部門，在20個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)申購家庭的購房資格進(jìn)行審核。購房家庭可憑借搖號(hào)編號(hào)、申購人姓名、身份證件號(hào)碼，登陸市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委網(wǎng)站查詢資格審核結(jié)果。
通過購房資格審核的申請(qǐng)家庭，方可參加搖號(hào)。對(duì)審核結(jié)果有異議的，可以自資格審核完成之日起10個(gè)工作日內(nèi)，持相關(guān)證明材料到市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委申請(qǐng)復(fù)核。
流程五：搖號(hào)
開發(fā)企業(yè)取得預(yù)售許證可或辦理了現(xiàn)房銷售備案，且項(xiàng)目資格審核(含異議復(fù)核)全部完成后，可組織公開搖號(hào)活動(dòng)。公開搖號(hào)需在北京市住建委官網(wǎng)發(fā)布搖號(hào)公告。
流程六：選房
公開搖號(hào)完成后，搖號(hào)結(jié)果應(yīng)在市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委網(wǎng)站上公示，開發(fā)企業(yè)提前5個(gè)工作日在市建委官網(wǎng)發(fā)布項(xiàng)目選房公告，按照公開搖號(hào)的選房順序進(jìn)行選房。
流程七：遞補(bǔ)選房
選房完成后，如有退出房源，需按照搖號(hào)順序進(jìn)行遞補(bǔ)選房。
北京自住商品房房價(jià)標(biāo)準(zhǔn)
自住型商品住房”的價(jià)格將比周邊商品住房低30%左右，套型以90平方米以下為主。
從這兩方面看，“自住型商品住房”與北京在2007年推出的限價(jià)房很類似。不過，限價(jià)房的限價(jià)比例更大，很多項(xiàng)目比周邊商品房低了四五成甚至更多。而從北京已經(jīng)供地的幾個(gè)“自住型商品住房”看，朝陽區(qū)豆各莊項(xiàng)目的銷售限價(jià)為22000元/平方米，比周邊在售二手房價(jià)格低4000元左右;海淀區(qū)環(huán)保科技園項(xiàng)目的銷售限價(jià)為1.9萬元/平方米，周邊商品房的均價(jià)在2.5萬元/平方米以上。
相關(guān)部門曾表示，“自住型商品住房”的單套總價(jià)基本在200萬元以內(nèi)，此次政策明確，要比周邊商品房價(jià)格低30%。
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