北京住房公積金貸款擔(dān)保的材料

時間：2017-08-02 17:45:00 李婉24由分享

　　你知道北京辦理公積金貸款擔(dān)保需要什么材料嗎?你知道具體的流程是什么嗎?你了解過外地戶口提取北京公積金的具體流程嗎?以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的相關(guān)資料，希望能幫到你們。

　　北京辦理住房公積金貸款擔(dān)保需要的材料

　　1、申請辦理住房公積金貸款所需資料如下：“住房公積金貸款申請審批表”一式3份(在當(dāng)?shù)刈》抗e金管理現(xiàn)場填寫)。借款人及配偶戶口本、居民身份證、結(jié)婚證原件及3份復(fù)印件;單身的需提供民政部門出具的單身證明和離婚證明原件及3份復(fù)印件。

　　2、合法有效的購房合同原件3份。房屋開發(fā)單位的《營業(yè)執(zhí)照》副本、《商品房預(yù)售許可證》(期房)、《商品房銷售許可證》、《竣工驗收合格證》、大房證復(fù)印件3份。涉及抵押或質(zhì)押擔(dān)保的，需提供抵押物或質(zhì)押權(quán)利的權(quán)屬證明原件及3份復(fù)印件以及有處分權(quán)人同意抵(質(zhì))押的書面證明原件3份。

　　3、涉及保證擔(dān)保的，需保證人出具同意提供擔(dān)保的書面承諾原件3份并提供保證人具有保證能力的證明材料(包括營業(yè)執(zhí)照、近三年財務(wù)報表、資質(zhì)等級證明、資信等級證明等)復(fù)印件3份。借款人已付所購房屋價款規(guī)定比例以上的首付款交款單據(jù)(、收據(jù)、銀行進賬單、現(xiàn)金交款單等)原件及3份復(fù)印件。

　　北京辦理住房公積金貸款擔(dān)保的流程

　　1、初審：由住房資金管理對申請人提交的材料進行初步審查，包括申請人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以后，由出具《抵押物審核評估通知單》。評估：申請人持《抵押物審核評估通知單》到指定的評估機構(gòu)，對所購買的房屋價值進行評估。經(jīng)濟適用房不需要評估。

　　2、辦理擔(dān)保手續(xù)：申請人持《住房資金管理擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》，按照自己選擇的擔(dān)保方式辦理擔(dān)保手續(xù)。如果選擇抵押+保證的方式，保證人應(yīng)該出具書面的擔(dān)保函;如果選擇抵押+保險或第三人保證的方式，應(yīng)該到保險公司投?；虻綋?dān)保機構(gòu)辦理委托擔(dān)保手續(xù)。簽訂借款合同。住房資金管理與受托行簽訂委托貸款協(xié)議。

　　3、借款人直接向住房資金管理提出貸款申請，受托行業(yè)可根據(jù)需要，代為收集借款人申請資料，統(tǒng)一交住房資金管理審核、審批。住房資金管理對每筆貸款金額、利率審批同意后，與受托行簽訂委托貸款合同。受托行按照委托貸款合同約定，與借款人分別簽訂《住房公積金委托貸款抵押合同》和《住房公積金委托貸款保證合同》后。受托行將貸款直接劃入售房方在受托行開立的指定賬戶。