特黄特色三级在线观看免费,看黄色片子免费,色综合久,欧美在线视频看看,高潮胡言乱语对白刺激国产,伊人网成人,中文字幕亚洲一碰就硬老熟妇

學習啦——法律網(wǎng)>法律視野>購房指南>

購買電梯房有哪些注意事項

時間: 李婉24 分享

  如今,隨處可見的小區(qū),都有安裝電梯,很多購房者在購房的時候,也會事先考慮電梯房。那么,在購買電梯房的時候,需要注意什么事情呢?以下是由學習啦小編為大家整理的相關資料,希望能幫到你們。

  購買電梯房的注意事項

  一、電梯數(shù)量

  住宅層數(shù)在12層以上,18層以下,電梯不應少于兩臺,其中必須有一臺兼具消防電梯功能;

  純住宅功能層樓在19層以上,33層以下,服務總戶數(shù)在150戶至270戶之間者,電梯不應少于3臺,其中必須有一臺兼具消防電梯功能。

  一般情況下,24層以上住宅應做到1梯2戶或2梯4戶。

  二、向開發(fā)商咨詢樓層供水、水壓、供電、應急電源等多方面情況。

  一般高層住宅在頂層都建有水箱,先將水抽到頂層再往下供,使高層住戶不會因壓力不足用不上水;應急發(fā)電機組的配置也很重要,保證市內(nèi)停電時,電梯也能暫時運行。

  三、高層住宅的物業(yè)管理不能忽視。

  尤其是監(jiān)控保安措施。大樓底層是否設置值班警衛(wèi)室,是否有保安在樓內(nèi)巡視,以及緊急情況下人員疏散安全等問題。

  四、注意電梯的質(zhì)量與運行速度也很重要。

  五、在對高層住宅的安全性確認以后,再考慮戶型、朝向、通風等居住要素。

  其次,住宅密度和觀景重要。密度越低,居住品質(zhì)越高;在低密度的基礎上,還要注意觀察景觀,尤其是在挑選頂層或較高樓層時,不僅要注意朝向景觀,還要考慮周邊地區(qū)未來規(guī)劃。

  六、消防電源

  樓梯間、消防電梯間及其前室、合用前室和避難層(間)設置應急照明和疏散指示標志,可采用蓄電池做備用電源,且連續(xù)供電時間不應少于20分鐘;高度超過100米的高層建筑連續(xù)供電時間不應少于30分鐘。

  七、電梯樓一般以頂層的下一層價格高

  如總樓層是30層,則29層的單位是同一戶型不同樓層中高售價的,越往下價格越低。同樣價格下盡量選高樓層的。

  選購電梯房要考慮的因素

  一、注意樓棟的總戶數(shù)與電梯的數(shù)量,電梯的質(zhì)量好壞與運行速度是否平穩(wěn)也很重要。樓層總數(shù)在12層以上,18層以下,電梯應不得少于2臺,其中必須有一臺兼具消防電梯的功能;樓層總數(shù)在19層以上,33層以下,總戶數(shù)在150戶至270戶之間,電梯應不得少于3臺,其中必須有一臺兼具消防電梯功能。

  二、樓層供水、水壓、供電、應急電源等情況,要向開發(fā)商咨詢清楚。如果電梯沒有備用的應急電源,那么在突然停電時,很容易發(fā)生電梯故障,所以,必須要保證停電時,電梯也能暫時運營。一般高層住宅在頂層都建有水箱,先將水抽到頂層再往下供,使高層住戶不會因壓力不足用不上水。

  三、消防安全。買房選樓層,安全問題不可忽視。超過100米的高層建筑,都要求設置避難層。一般來說,在發(fā)生危險時,樓層低的易于逃難。高層住宅,消防通道和消防通道的相關設置顯得尤為重要,樓梯間、消防電梯間及其前室、合用前室和避難層(間)設置應急照明和疏散指示標志,可采用蓄電池做備用電源,且連續(xù)供電時間不應少于20分鐘;高度超過100米的高層建筑連續(xù)供電時間不應少于30分鐘。

  四、在對高層住宅的安全性確認以后,再考慮戶型、朝向、通風等居住要素。電梯房幾樓好,電梯房樓層選擇要充分考慮入住后的舒適程度,關鍵是要讓自己住得舒服、滿意。頂層和底層慎選,底層存在著潮濕、吵鬧的問題,而頂層則存在漏雨、夏天炎熱的問題。中國人一向偏愛數(shù)字6、8,討厭4、18,這個要根據(jù)個人信仰作出選擇。

  五、考慮樓層的采光、通風效果和視覺空間。影響采光和通風的因素有很多,比如通風和采光面大小,樓間距大小,周邊樓棟的高矮,以及所選樓層的高低等。樓層的高度要能滿足采光的需要,要考慮到冬天也有太陽能夠照進室內(nèi)。

  電梯停電求救的注意事項

  在呼救無援的情況下,重要的做法是節(jié)省體力,等待救援。聽到外面有人時,可以有節(jié)奏連續(xù)扣打轎門呼救。

  不要試圖扒門逃出,轎頂?shù)陌踩耙膊皇翘由?,沒有專業(yè)人員幫助獨自逃生是很危險的。

  最后,提醒大家在現(xiàn)在高層越來越多的情況下,購買電梯房還是要睜大眼睛好好挑一下的

購買電梯房有哪些注意事項相關文章:

1.2016房地產(chǎn)買房要注意哪些問題

2.剛需購房十大注意事項

3.2017新房購房流程和注意事項

4.購房的流程和注意事項

購買電梯房有哪些注意事項

如今,隨處可見的小區(qū),都有安裝電梯,很多購房者在購房的時候,也會事先考慮電梯房。那么,在購買電梯房的時候,需要注意什么事情呢?以下是由學習啦小編為大家整理的相關資料,希望能幫到你們。 購買電梯房的注意事項 一、電梯數(shù)量 住宅層數(shù)在12層以上,18
推薦度:
點擊下載文檔文檔為doc格式

精選文章

  • 在購買二手房時常見的糾紛
    在購買二手房時常見的糾紛

    如今,越來越多人在購買房子的時候,都會選擇購買二手房,可是,購買二手房的時候,也會經(jīng)常出現(xiàn)一些糾紛。那么,到底購買二手房會出現(xiàn)哪些糾紛呢

  • 申請單位集資房貸款要提交的材料
    申請單位集資房貸款要提交的材料

    在生活中,很多人購買單位集資房的時候,想要到銀行申請貸款。那么,在向銀行申請貸款的時候,需要提交哪些材料呢?以下是由學習啦小編為大家整理的

  • 購房時公攤面積的計算方法
    購房時公攤面積的計算方法

    很多購買者都知道,公攤面積是需要計算到我們的購房面積里面的。那么,對于公攤面積,都是怎么計算的呢?以下是由學習啦小編為大家整理的相關資料,

  • 購買贈送面積房子會存在的隱患
    購買贈送面積房子會存在的隱患

    對于很多購房的家庭來說,在選擇樓盤的時候,會特別關注是否有贈送面積。那么,購買有贈送面積的房子,都會存在哪些隱患呢?以下是由學習啦小編為大

8928