物業(yè)管理公司辦理企業(yè)資質(zhì)需要哪些條件,如何辦理
物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)是指物業(yè)服務企業(yè)資質(zhì)證書,沒有資質(zhì)的企業(yè)不能進行從事物業(yè)管理經(jīng)營,下面是學習啦小編精心為你們整理的物業(yè)管理公司辦理企業(yè)資質(zhì)需要哪些條件,如何辦理的相關內(nèi)容,希望你們會喜歡!
物業(yè)管理公司辦理企業(yè)資質(zhì)需要哪些條件,如何辦理
根據(jù)《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法》,物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)等級分為一、二、三級,新設立的物業(yè)管理企業(yè),其資質(zhì)等級按照最低等級核定,并設一年的暫定期(稱為暫定三級)。
國務院建設主管部門負責一級物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書的頒發(fā)和管理,省、自治區(qū)人民政府建設主管部門負責二級物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書的頒發(fā)和管理,市人民政府房地產(chǎn)主管部門負責三級和暫定三級物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書的頒發(fā)和管理。
三級和暫定三級物業(yè)管理企業(yè)的條件如下:
(一)注冊資本人民幣50萬元以上;
(二)物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟等相關專業(yè)類的專職管理和技術人員不少于10人。其中,具有中級以上職稱的人員不少于5人,工程、財務等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱;
(三)物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關規(guī)定取得職業(yè)資格證書;
(四)有委托的物業(yè)管理項目;
(五)建立并嚴格執(zhí)行服務質(zhì)量、服務收費等企業(yè)管理制度和標準,建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)。
新設立的物業(yè)管理企業(yè)應當自領取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi),持下列文件向市人民政府房地產(chǎn)主管部門申請暫定三級資質(zhì):
(一)企業(yè)資質(zhì)等級申報表;
(二)營業(yè)執(zhí)照;
(三)企業(yè)章程;
(四)驗資證明;
(五)企業(yè)法定代表人的身份證明;
(六)物業(yè)管理專業(yè)人員的職業(yè)資格證書和勞動合同,管理和技術人員的職稱證書和勞動合同。
申請核定三級資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè),應當提交下列材料:
(一)企業(yè)資質(zhì)等級申報表;
(二)營業(yè)執(zhí)照;
(三)企業(yè)資質(zhì)證書正、副本;
(四)物業(yè)管理專業(yè)人員的職業(yè)資格證書和勞動合同,管理和技術人員的職稱證書和勞動合同,工程、財務負責人的職稱證書和勞動合同;
(五)物業(yè)服務合同復印件;
(六)物業(yè)管理業(yè)績材料。