物業(yè)副主任崗位職責是什么
近年,隨著物業(yè)管理業(yè)務(wù)領(lǐng)域,物業(yè)內(nèi)的職位也越來越多,責任也越來越重。那么,你知道在物業(yè)內(nèi),物業(yè)副主任這個職位的崗位職責是什么嗎?不知道不要緊。下面就是學(xué)習(xí)啦小編提供的相關(guān)資料,希望對你有幫助。
物業(yè)副主任的崗位職責
一、在總經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下,協(xié)助物業(yè)處主任對轄區(qū)的物業(yè)進行全面管理。
二、堅決執(zhí)行黨和國家的各項方針政策、法律法規(guī)、當?shù)赜嘘P(guān)物業(yè)管理的政策規(guī)定以及公司的有關(guān)規(guī)章制度。
三、通曉物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定,協(xié)助組織全處人員進行政策、時事、業(yè)務(wù)學(xué)習(xí),搞好安全文明小區(qū)(大廈)建設(shè)。
四、根據(jù)統(tǒng)一管理與專業(yè)分工的原則,協(xié)助對轄區(qū)內(nèi)物業(yè)的驗收交接、環(huán)境衛(wèi)生、庭園綠化、安全防范、公共設(shè)施、供水供電、治安保衛(wèi)、交通管理、費用收支及行政事務(wù)等各項工作實施全面管理,完成上級下達的各項任務(wù)指標。
五、針對區(qū)內(nèi)的物業(yè)分布、合理使用管理費用,參與制定切實可行的管理方案、質(zhì)量保證體系、管理措施。
跟物業(yè)無關(guān)的事情
1.前樓接層擋光。業(yè)主可通過《物權(quán)法》維權(quán),找規(guī)劃部門和行政執(zhí)法部門解決。
2.商鋪燈光或噪音、排氣污染。業(yè)主可通過《物權(quán)法》維權(quán),并找政府相關(guān)部門解決。
3.未享受服務(wù),如空房未住,電梯不坐??辗康漠a(chǎn)權(quán)是業(yè)主,你不到小區(qū)住、不乘坐電梯,也應(yīng)盡業(yè)主義務(wù)。
4.私自拆改房屋結(jié)構(gòu),在出現(xiàn)問題時開發(fā)公司不給維修。與物業(yè)無關(guān)。
5.因公共部位事故造成損失,對保險公司的賠付額度及時間太長不滿意。與物業(yè)無關(guān)。
生活小妙招
1、蕎麥皮枕清洗快干法
夏天汗多枕頭容易有味,一般蕎麥皮的枕芯最不好洗,也不好干。我有一個方法告訴大家:用塑料窗紗做幾個小袋子,拆開枕芯把蕎麥皮分裝在幾個袋子里,就可以放在洗衣機里洗了,還可以甩干。然后放在陽臺等通風(fēng)處,一天就能干了。
2、膠皮手套破洞粘合法
氣溫高的時候橡膠制品都容易發(fā)粘老化,家庭主婦洗衣、洗菜常用的膠皮手套很容易破,一個小洞漏水就不能用了,扔了又很可惜。其實這樣的小洞是可以修補的。用一塊大小與要補的洞合適的膠皮(小塊膠皮可以取自以前的破膠皮手套),涂上防水的強力膠,像補車胎一樣粘合在手套的洞上,這樣補上以后就不漏水了。
3、收存干燥劑防糕點受潮
進入伏天以后空氣的濕度大了,餅干、糕點之類的食品很容易受潮發(fā)軟。其實很多食品包裝里都有一小袋干燥劑,如果把這些干燥劑儲存下來,以后放在點心盒、餅干桶等容易受潮的食品容器里,就能起到很好的防潮作用。
4、給塑料雨衣“打補丁”
塑料雨衣是每個家庭常備的雨具,但容易損壞破裂。我有一個補雨衣的好方法:將破損處擦洗干凈晾干,反過來放在桌子上鋪平,把破茬對齊了,上面放一張塑料紙
(如香煙盒外面的玻璃紙),用熨斗熨一下,溫度應(yīng)調(diào)至棉織一檔,融化的塑料紙就把破茬粘在一起了。如果操作仔細,幾乎看不出破過的痕跡。
5、油炸花生米保脆法
夏季,油炸花生米放置幾天后,很容易受潮失去原來酥脆的口味。為解決這個問題,我向朋友學(xué)來了一招:把炸熟的花生米盛在盤中后,倒一點白酒,將其攪拌均勻,這時可聽到“啪啪啪啪”的爆裂聲,待冷卻后放少許食鹽相拌。這樣的花生米就是放置好多天吃起來還是酥脆如初。