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物業(yè)工程維修工崗位職責(zé)

時(shí)間: 李婉24 分享

  合格的維修工說起來好像很容易,但做起來又很不容易。那么,在物業(yè)管理里面,工程維修工要具備什么崗位職責(zé)才算合格呢?下面就是學(xué)習(xí)啦小編提供的相關(guān)資料,希望對你有幫助。

  物業(yè)工程維修工的崗位職責(zé)

  一、 熟悉住宅區(qū)各類房屋的分布狀況,房屋內(nèi)外結(jié)構(gòu),附屬設(shè)施各水、電氣、消防系統(tǒng)的管線走向,分布狀況以及管線主控制位置,以及設(shè)備的性能和使用狀況。

  二、 ;加強(qiáng)學(xué)習(xí)業(yè)務(wù)知識,能識讀施工圖紙。繪制簡單的平面圖,管線大致系統(tǒng)圖,能清楚正確的在圖紙上標(biāo)出發(fā)生故障的位置。

  三、 維修工必須具備熟練的施工技能。在熟練自己專業(yè)的基礎(chǔ)上,學(xué)習(xí)水、電、土建等基本知識和規(guī)范操作、爭取做到一人多能,適應(yīng)住宅區(qū)維修工作的需要。

  四、 經(jīng)常巡視住宅區(qū),掌握公用設(shè)施的運(yùn)行和完好狀況,如發(fā)現(xiàn)有損壞,隱患或其它不正常的情況,應(yīng)及時(shí)組織人員搶修。以確保公共設(shè)施完好,設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)正常。

  五、 經(jīng)常巡視住宅區(qū),保證上下水、排污管道暢通,按規(guī)章制度要求每半年疏通雨水井及管道一次,確保住宅區(qū)污水不外溢。

  六、 維修工在維修樓面時(shí),必須首先準(zhǔn)確的找到漏、滲水的真正原因,做到一次修好,少返修或不返修。

  七、 電工必須持證上崗,并且嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)條列和操作規(guī)程。佩戴工作牌、穿工作服、穿絕緣鞋等安全保護(hù)設(shè)施。

  八、 維修給水管道,須關(guān)閉總閥時(shí),在提前通知住戶做好蓄水準(zhǔn)備的情況下作業(yè)。

  物業(yè)人員要做到的事情

  一、尊重不傲慢

  我們渴望得到人尊重,但首先要學(xué)會尊重別人,我們的服務(wù)對象來自社會各階層、各人群,切不可以貌取人,看到有錢人就卑躬屈膝,看到窮人就橫眉冷對。不懂得尊重別人的人,也得不到別人的尊重。

  二、熱情不冷漠

  物業(yè)管理是服務(wù)性行業(yè),從業(yè)人員保持熱情的態(tài)度是起碼的職業(yè)道德。最忌諱的就是一臉冷漠、愛理不理。未開口已經(jīng)得罪了業(yè)主,何來“溝通”而言?

  三、誠信不敷衍

  在工作中,我們要以誠為本,說到就要做到,切不可說一套做一套,事后不兌現(xiàn),敷衍了事。

  四、禮貌不刻薄

  禮貌是社交中的基本準(zhǔn)則,更是物業(yè)管理的基本要求。禮字當(dāng)頭,禮貌在先。切忌諷刺、挖苦、語言尖刻。

  五、靈活不呆板

  在工作中堅(jiān)持原則,按法律、法規(guī)辦事的同時(shí),也要視實(shí)際情況,在不違反原則的前提下,盡量地予以變通、靈活。

  六、負(fù)責(zé)不推諉

  該是我們做的,我們就要做到;該是我們負(fù)責(zé)的,決不推諉。取信于民。

  夏季避暑小技巧

  01、少吃多餐

  一頓飯吃的東西越多,為了消化這些食物,身體產(chǎn)生代謝熱量也就越多。特別注意少吃高蛋白食物。

  02、吃辛辣食物

  大熱天吃這些東西可能難以想象,但辛辣食物可以刺激空腔內(nèi)對熱量的吸收,提高血液循環(huán),導(dǎo)致大量出汗,有助于降低體溫,但切記不可多吃。

  03、溫水沖澡

  最好用稍低于體溫的溫水沖澡或沐浴,特別是在睡前進(jìn)行。

  04、少飲酒多喝水

  因酒精可能導(dǎo)致身體缺水,礦泉水或低糖水是最好的選擇。

  05、避免劇烈運(yùn)動

  劇烈運(yùn)動將激活身體能量,增加內(nèi)部溫度。

  06、使用冰袋

  可重復(fù)使用冰袋是很好的降低皮膚溫度的工具,冰涼的液體有降溫的效果。

  07、選好枕具

  使用羽毛或絨毛枕頭,枕套最好是棉質(zhì)的,合成纖維的枕套會積累熱量。

  08、日間小睡

  研究表明,人體對“白日夢”的反映之一就是降低身體溫度

  09、喝菊花茶

  菊花茶能夠降溫醒腦,在炎熱夏季保持清醒頭腦很重要。

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