房地產(chǎn)既是一種客觀存在的物質(zhì)形態(tài)，同時(shí)也是一項(xiàng)法律權(quán)利。而房地產(chǎn)的基礎(chǔ)知識(shí)又有哪些呢?下面是學(xué)習(xí)啦小編整理的一些關(guān)于房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)視頻的相關(guān)資料,供你參考。

　　房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)視頻

　　房地產(chǎn)的基礎(chǔ)知識(shí)

　　房地產(chǎn)具體是指土地、建筑物及其地上的附著物，包括物質(zhì)實(shí)體和依托于物質(zhì)實(shí)體上的權(quán)益。又稱(chēng)不動(dòng)產(chǎn)，是房產(chǎn)和地產(chǎn)的總稱(chēng)，兩者具有整體性和不可分割性。

　　a) 土地

　　b)建筑物及地上附著物

　　c)房地產(chǎn)物權(quán)

　　注：房地產(chǎn)物權(quán)除所有權(quán)外，還有所有權(quán)衍生的租賃權(quán)、抵押權(quán)、土地使用權(quán)、地役權(quán)、典當(dāng)權(quán)等。

　　房地產(chǎn)的基本內(nèi)容

　　(1)國(guó)有土地使用權(quán)的出讓;

　　(2)房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)與再開(kāi)發(fā)：征用土地，拆遷安置，委托規(guī)劃設(shè)計(jì)，對(duì)舊城區(qū)的開(kāi)發(fā)與再開(kāi)發(fā);

　　(3)房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)：土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓、出租、抵押以及房屋的買(mǎi)賣(mài)、抵押等經(jīng)濟(jì)活動(dòng);

　　(4)房地產(chǎn)中介服務(wù)：房地產(chǎn)咨詢(xún)中介，房地產(chǎn)評(píng)估中介，房地產(chǎn)代理中介;

　　(5)物業(yè)管理：房屋公用設(shè)備實(shí)施的養(yǎng)護(hù)維修并為使用者提供安全、衛(wèi)生、優(yōu)美的環(huán)境;

　　(6)房地產(chǎn)的調(diào)控與管理：建立房地產(chǎn)市場(chǎng)、資金市場(chǎng)、技術(shù)市場(chǎng)、勞務(wù)市場(chǎng)、信息市場(chǎng)，制定合理的房地產(chǎn)價(jià)格體系，建立健全房地產(chǎn)法規(guī)，實(shí)現(xiàn)國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的宏觀調(diào)控。

　　房地產(chǎn)是房產(chǎn)和地產(chǎn)的合稱(chēng)。房產(chǎn)是指建筑在土地上的各種房屋，包括住宅、倉(cāng)庫(kù)、廠房、商業(yè)、服務(wù)、文化、教育、辦公醫(yī)療和體育用房等;地產(chǎn)則包括土地和地下各種基礎(chǔ)設(shè)施，例如供熱、供水、供電、供氣、排水排污等地下管線以及地面道路等。

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