建筑工程材料管理專業(yè)論文(2)
建筑工程材料管理專業(yè)論文
建筑材料管理論文篇二
淺析建筑工程材料管理
【摘要】在現(xiàn)代的建筑工程中，建筑材料是建筑工程實(shí)體，是建筑工程管理的重要環(huán)節(jié)，貫穿建筑施工的始末。其目的是采購到物美價(jià)廉的施工材料，滿足工程施工和生產(chǎn)的需要，并在施工過程中控制材料的質(zhì)量和材料損耗，把工程的材料成本控制在最低的區(qū)域范圍，保證工程良好的運(yùn)轉(zhuǎn)。本文主要從材料供應(yīng)、材料價(jià)格與采購、材料存放發(fā)放管理;施工過程中的材料管理;周轉(zhuǎn)材料管理和賬目及票據(jù)管理等方面進(jìn)行了分析，結(jié)合工程實(shí)際提出了管理意見，供大家討論。
【關(guān)鍵詞】建筑工程;材料管理;成本控制
建筑材料是建筑工程實(shí)體、建筑工程管理的重要組成部分，是建筑工程管理的重要環(huán)節(jié)，貫穿建筑施工的始末，在工程施工時(shí)，如何管理好建筑材料，是確保工程實(shí)體質(zhì)量，控制建設(shè)成本的重要課題。面對越來越激烈的建筑市場，只有加強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)管理，才能有效地實(shí)現(xiàn)預(yù)警、規(guī)范和轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)。因此，建筑工程材料的管理對于施工進(jìn)度、工程質(zhì)量、工程成本的控制具有決定性作用。
一、材料供應(yīng)管理
1、掌握建材方面有關(guān)的法規(guī)及有關(guān)條文
根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》要求，工程施工項(xiàng)目部要對每天進(jìn)場的主要物資按規(guī)范填寫《建設(shè)工程材料采購驗(yàn)收使用綜合臺(tái)帳》，需要建立單位簽證手續(xù)，交易數(shù)量必須覆蓋實(shí)際使用量。
2、通過市場調(diào)研，認(rèn)準(zhǔn)合格材料 ，確定合格供方
對供方的評定，必須證實(shí)供方所提供的物資質(zhì)量，符合國家或部頒標(biāo)準(zhǔn)要求。廣泛收集供方的產(chǎn)品質(zhì)量信息、用戶意見等，并進(jìn)行樣品檢驗(yàn)，以判斷該企業(yè)對產(chǎn)品質(zhì)量的控制是否有效。根據(jù)收集的有關(guān)資料，經(jīng)評定確定合格的供方，并填寫合格供方名錄;對合格供方進(jìn)行動(dòng)態(tài)管理定期評審，經(jīng)評審不合格的應(yīng)將該單位從合格供方中除名。
二、材料價(jià)格與采購管理
1、材料的價(jià)格與采購管理。廣泛收集市場信息，了解材料價(jià)格的一般水平;充分利用市場，合理安排運(yùn)輸 ，減少材料的運(yùn)輸成本。
2、物資采購管理
通過規(guī)范采購，驗(yàn)證方法，確保所采購的物資符合規(guī)定要求。采取合理的采購模式。材料的采購模式有以下三種：一是施工所用材料由甲乙雙方共同采購。二是業(yè)主單位通過招標(biāo)進(jìn)行材料的采購。三是材料價(jià)格以實(shí)購價(jià)為基礎(chǔ)，采取加權(quán)平均法的方式計(jì)算。物資采購的原則：一是原則上從指定的合格供方單位采購，控制從非合格供方采購。二是采購量較大的物資，必須按公司要求進(jìn)行集中招標(biāo)，限價(jià)采購。三是一次采購單一材料或幾種材料，如超過投標(biāo)價(jià)時(shí)，必須上報(bào)項(xiàng)目經(jīng)理進(jìn)行價(jià)格批復(fù)后方可采購。四是物資采購必須做到三比(比質(zhì)、比價(jià)、比運(yùn)距)，嚴(yán)格執(zhí)行項(xiàng)目部的物資限價(jià)。五是在非合格供方采購批量物資需先作市場調(diào)查，索取相關(guān)資料報(bào)項(xiàng)目部審批后方可采購。六是甲方委托采購的物資，采購價(jià)若高于投標(biāo)價(jià)格，必須報(bào)甲方有關(guān)部門審批后，方可采購，并辦理相關(guān)手續(xù)，以便結(jié)算。采購程序：一是物資采購部門應(yīng)根據(jù)工程物資采購表、大量需用料、預(yù)算外用料、材料變更單進(jìn)行物資采購計(jì)劃的編制。物資采購計(jì)劃應(yīng)該明確材料的名稱、規(guī)格、單位、數(shù)量，以及采用哪種質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。二是半成品若委托加工，必須簽定合同，明確產(chǎn)品質(zhì)量要求及驗(yàn)收方法。三是必須以物資采購控制計(jì)劃為依據(jù)，結(jié)合施工現(xiàn)場實(shí)際情況進(jìn)行采購。四是物資采購部門應(yīng)對審批后的需用計(jì)劃進(jìn)行核對后，再根據(jù)需用物資的品種、數(shù)量等，分別做出招標(biāo)、非招標(biāo)和零星物資采購計(jì)劃。采購計(jì)劃一式三份，部門主管、計(jì)劃員、保管員各一份，不許無計(jì)劃或計(jì)劃外采購。五是所有計(jì)劃必須有項(xiàng)目經(jīng)理簽字，然后由物資主管根據(jù)實(shí)際情況，分先后和主次安排有關(guān)人員進(jìn)行采購，不得有計(jì)劃外或無計(jì)劃采購。六是業(yè)主供物資需提前提出計(jì)劃，報(bào)業(yè)主方物資主管部門審批，做到所需物資提前進(jìn)入工地。
三、材料存放發(fā)放管理
材料從采購進(jìn)場至使用是有一定時(shí)間差的。在這段時(shí)間內(nèi)，項(xiàng)目部應(yīng)加強(qiáng)材料的存放管理，不能因保管不善而降低物資的使用壽命或報(bào)廢。主要應(yīng)注意兩點(diǎn)：其一，使用專門的庫房把材料進(jìn)行妥善的存放。例如鋼材、水泥等材料，應(yīng)避免潮濕、雨淋。其二，現(xiàn)場材料標(biāo)識應(yīng)清晰、詳盡，進(jìn)行分類存放。通常一個(gè)建筑工地所用材料較多，同一種材料有較多規(guī)格，在使用時(shí)絕不能錯(cuò)用、混用。
四、施工過程中的材料管理
在現(xiàn)場材料的使用過程中材料管理的核心任務(wù)就是檢查、保證進(jìn)場施工材料的質(zhì)量，妥善保管進(jìn)場的物資，嚴(yán)格監(jiān)督、合理地使用各種材料以及材料回收和再利用，以降低消耗。大利探索節(jié)約材料、研究代用材料、降低材料成本的新技術(shù)、新途徑和先進(jìn)科學(xué)方法，以保證實(shí)現(xiàn)管理目標(biāo)。
1、施工開始前準(zhǔn)備工作：根據(jù)工程進(jìn)度要求，掌握所需材料的需用量和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn);了解材料的供應(yīng)方式;確定材料管理目標(biāo)，與供應(yīng)商簽訂供應(yīng)合同或協(xié)議;作好工程現(xiàn)場材料平面布置規(guī)劃，有利于材料的進(jìn)出和存放方便施工，避免和減少場內(nèi)二次搬運(yùn);作好場地、倉庫、道路等設(shè)施及有關(guān)任務(wù)的準(zhǔn)備。
2、施工過程中的組織管理工作：合理安排材料進(jìn)場程序，按質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和計(jì)量檢測規(guī)定進(jìn)行現(xiàn)場材料進(jìn)場驗(yàn)收。嚴(yán)格履行供應(yīng)合同，確保施工需要。掌握施工進(jìn)程，以便及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)調(diào)整材料配套供應(yīng)計(jì)劃。加強(qiáng)現(xiàn)場材料的保管和使用過程中的監(jiān)督、檢查，減少損耗，防止丟失。組織料具的合理使用。
3、施工收尾階段的管理工作：根據(jù)收尾工程實(shí)際情況，清理料具和余料造表上報(bào);組織多余料具退庫和調(diào)撥;及時(shí)拆除臨時(shí)設(shè)備;做好廢舊物資的回收和修舊利廢;進(jìn)行材料結(jié)算工作。
五、周轉(zhuǎn)材料管理
項(xiàng)目材設(shè)部門負(fù)責(zé)所有周轉(zhuǎn)材料的采購和租賃工作，確保工程順利進(jìn)行。項(xiàng)目材設(shè)部門根據(jù)項(xiàng)目工程部門提供的需用計(jì)劃，按所需規(guī)格不同分批、分期進(jìn)入現(xiàn)場。外租周轉(zhuǎn)材料必須簽訂合同，注明日期、日租金、丟失、提貨和歸還等辦法。周轉(zhuǎn)材料到現(xiàn)場后，材設(shè)科與用料單位人員實(shí)行雙方驗(yàn)收，確認(rèn)后辦理移交手續(xù)，所有使用單位直接負(fù)責(zé)周轉(zhuǎn)材料的保管和維修，不能隨意切割或打孔等行為造成周轉(zhuǎn)材料的損壞。使用單位對丟失的周轉(zhuǎn)材料要進(jìn)行賠償，并做好維護(hù)和保養(yǎng)工作。周轉(zhuǎn)材料需報(bào)廢時(shí)，應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行報(bào)廢處理。材設(shè)科要做好當(dāng)月的結(jié)算工作。
六、賬目及票據(jù)管理
按《賬目設(shè)置及管理辦法》進(jìn)行賬目設(shè)置及物資分類。年底賬目接轉(zhuǎn)后，所有賬目及到貨記錄統(tǒng)一移交物資主管理部門管理。物資計(jì)量按國家要求統(tǒng)一填寫，賬目要做到月記、累記，當(dāng)天發(fā)生的業(yè)務(wù)當(dāng)天處理完。購貨發(fā)票到后，由計(jì)劃員進(jìn)行核對發(fā)票的真?zhèn)渭肮屡c廠商名稱是否相符，物資價(jià)格是否準(zhǔn)確。物資驗(yàn)收人員按審定后的發(fā)票及清單與到貨記錄進(jìn)行核對，準(zhǔn)確后方可驗(yàn)收。驗(yàn)收后的票據(jù)由項(xiàng)目經(jīng)理簽字，發(fā)票交于財(cái)務(wù)，進(jìn)行登記建立臺(tái)帳，做好驗(yàn)收單等票據(jù)的保存工作。
七、結(jié)束語
從實(shí)踐看，真正保證工作質(zhì)量才能保證工程質(zhì)量和施工的有序進(jìn)行，尤其對項(xiàng)目工程而言，每個(gè)人每個(gè)崗位都要重視效益。合理布置現(xiàn)場材料堆放，避免和減少二次搬運(yùn)費(fèi)用，嚴(yán)格材料進(jìn)場驗(yàn)收和材料發(fā)放制度，減少各個(gè)環(huán)節(jié)的損耗，節(jié)約采購費(fèi)用，制訂并貫徹節(jié)約材料的技術(shù)措施，合理使用材料，這些對提高工程質(zhì)量、降低材料損耗和節(jié)約工程成本都起到事半功倍的作用。
參考文獻(xiàn)
[1]陳光，資料員崗位實(shí)務(wù)知識[M].北京：中國建筑工業(yè)出版社，2007。
[2]GB 50300―2011，建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)[S]。
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