買房房貸新政有何變化呢?首先，關(guān)于房貸的事相信大家都很關(guān)心，房貸新政策實(shí)施對(duì)買房人的影響和幫助您知道嗎?下面是學(xué)習(xí)啦小編帶來(lái)關(guān)于2017二套房貸款利率新政的內(nèi)容，希望能讓大家有所收獲!

　　第二套房首付房貸調(diào)整多少

　　從2017年起，內(nèi)蒙古自治區(qū)政府提出金融機(jī)構(gòu)應(yīng)縮短放貸審批周期，銀行房貸應(yīng)合理確定貸款利率，將優(yōu)先滿足居民貸款購(gòu)買首套普通自住房和改善型普通自住房的信貸需求。

　　1、內(nèi)蒙古自治區(qū)將支持居民合理的住房貸款需求，對(duì)于購(gòu)買首套普通自住房(含公寓式住宅)的家庭，貸款的首付款比例30%，貸款利率下限將為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍。

　　2、以家庭為單位，可以貸到房屋評(píng)估價(jià)的70%(評(píng)估價(jià)一般比市場(chǎng)價(jià)低。例如：一套房屋市場(chǎng)價(jià)格是200萬(wàn)，評(píng)估價(jià)180萬(wàn)，那可以貸180萬(wàn)的70%，就是126萬(wàn)，剩余的房款200萬(wàn)-126萬(wàn)=74萬(wàn)是作為首付的)，利率打折(基準(zhǔn)利率的85%);

　　3、對(duì)于擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性住房貸款，金融機(jī)構(gòu)執(zhí)行首套住房貸款政策。

　　4、對(duì)擁有1套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性住房貸款，首付款比例調(diào)整為不低于40%。

　　2017二套房貸款有哪些新政策

　　1、金融機(jī)構(gòu)可根據(jù)當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)化發(fā)展規(guī)劃，向符合政策條件的非本地居民發(fā)放住房貸款。同時(shí)，加大對(duì)保障性安居工程建設(shè)的金融支持，進(jìn)一步加大支持棚戶區(qū)改造項(xiàng)目力度。

　　2、實(shí)行差異化扶持政策，優(yōu)先支持重點(diǎn)地區(qū)、重點(diǎn)項(xiàng)目的建設(shè)，特別加大對(duì)貨幣化安置項(xiàng)目的支持力度。

　　3、鼓勵(lì)商業(yè)銀行優(yōu)化融資渠道，降低融資成本。進(jìn)一步發(fā)揮開發(fā)性金融的支持作用，把地方政府規(guī)劃的棚戶區(qū)改造、公共租賃住房建設(shè)納入開發(fā)性金融支持范圍。對(duì)公共租賃住房與棚戶區(qū)改造項(xiàng)目的貸款期限可延長(zhǎng)至25年。

　　4、另外，將支持資信良好、誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)的房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)建設(shè)普通商品住房，滿足在建、續(xù)建項(xiàng)目的合理融資需求。

　　其實(shí)在我國(guó)對(duì)于第二套房的貸款首付比例并沒有一個(gè)固定的政策規(guī)定，各地區(qū)根據(jù)不同的實(shí)際情況來(lái)對(duì)第二套房首付比例來(lái)實(shí)施，所以對(duì)于首套房的首付比例是一個(gè)掌握的難點(diǎn)。

　　2017最新住房貸款利率

　　2017年的最新房貸利率按2015年10月24日降息后起執(zhí)行的商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率

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