該繳納的稅務費用都繳納完畢了，但是可能大家還會有一個問題會糾結(jié)著那就是在濟南濟南房屋租賃增值稅發(fā)票是國稅還是地稅開的?學習啦小編這就來給大家做一番詳細的解釋，希望對你有所幫助。

　　一、濟南房屋租賃發(fā)票是國稅還是地稅發(fā)票?

　　濟南房屋租賃發(fā)票是專門針對房屋出租收入而設計開具的發(fā)票。濟南房屋租賃發(fā)票是去房產(chǎn)所在地的地方稅務局提出開具申請、辦理開具手續(xù)，由地稅局代為開具。很顯然，濟南房屋租賃發(fā)票是屬于地稅的。

　　二、濟南房屋租賃發(fā)票稅率的幾種形式

　　濟南房屋租賃發(fā)票稅率：個人出租非住房(商鋪、寫字間等)

　　1.房產(chǎn)稅：以租金收入12%計算繳納。

　　2.營業(yè)稅：以租金收入的5%計算繳納。

　　3.城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納營業(yè)稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地的不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和教育費附加率3%計算繳納。

　　4.個人所得稅：按財產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元，4000元以上的，減除20%的費用，其余額為應納稅所得額，稅率是20%。

　　5.印花稅：按財產(chǎn)租賃合同租賃金額的千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花。

　　濟南房屋租賃發(fā)票稅率：個人出租住房

　　1.房產(chǎn)稅：以租金收入4%計算繳納。

　　2.營業(yè)稅：3%稅率的基礎上減半計算繳納。

　　3.城市維護建設稅以及教育費附加：以實際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地方不同適用7%、5%、1%三檔稅率)與教育費附加率3%計算繳納。

　　4.個人所得稅：對個人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率征收個人所得稅。財產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過4000元，減除費用800元，4000元以上，減除20%費用，其余額為應納稅所得額。

　　5.免征城鎮(zhèn)土地使用稅。

　　6.免征印花稅。

　　三、濟南房屋租賃發(fā)票稅率：企業(yè)納稅人出租

　　1.房產(chǎn)稅：房產(chǎn)承租方用于經(jīng)營以租金收入12%計算繳納，若按市場價格向個人出租則以租金收入4%計算繳納。

　　2.營業(yè)稅：以租金收入的5%計算繳納。

　　3.城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)與教育費的附加率3%計算繳納。

　　4.企業(yè)所得稅：年終匯算清繳。

　　5.印花稅：按財產(chǎn)租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花。

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