2017年外地人蘇州購(gòu)房需要的條件是什么
近幾年，蘇州的發(fā)展吸引了很多外地購(gòu)房者的到來(lái)，但是，外地人想要在蘇州購(gòu)房，是需要具備一定條件的。以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的外地人蘇州購(gòu)房的條件，希望能幫到你們。
外地人蘇州購(gòu)房的條件
條件1：
購(gòu)房者在蘇州有合法有效的暫住證。
條件2：
能出示有關(guān)于身份證明，如身份證、戶口本、結(jié)婚證等。
條件3:
購(gòu)房者在蘇州有連續(xù)五年個(gè)人所得稅的納稅證明或在蘇州有連續(xù)滿五年的社會(huì)保險(xiǎn)證明。
條件4:
購(gòu)房者在蘇州沒有房屋，是屬于第一次購(gòu)房，如果購(gòu)房者已婚，則要夫妻雙方在蘇州都沒有房屋的才有購(gòu)房資格。
條件5:
如果購(gòu)房者在蘇州以外的其它地方貸款買過一套房，且符合以上條件在蘇州再次貸款買房，其首付要付款百分之六十以上，貸款利率上浮百分之十。
條件6:
如果購(gòu)房者是蘇州戶口的居民，以家庭為單位名下不能超過兩套住房，如果是外地戶口的居民以家庭為單位名下只能擁有一套住房，而兩者如果有第三次貸款記錄的話，銀行將不會(huì)貸款給你。
外地人在蘇州買房的資料
1、合法有效的房屋買賣合同原件;
2、購(gòu)房者的身份證件的原件及復(fù)印件，若有共同借款人，則須出示共同借款人的身份證件的原因及復(fù)印件;
3、購(gòu)房者若已婚，則需提供結(jié)婚證明，若未婚則需提供單身證明;
4、購(gòu)房者的個(gè)人收入證明;
5、購(gòu)房者的首付款存款憑條;
6、購(gòu)房者若想辦理公積金貸款，則需提供公積金賬戶;
7、銀行規(guī)定的其它資料。
蘇州購(gòu)房的流程
購(gòu)房流程一:看樓。購(gòu)房者應(yīng)該去房產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)看房,重點(diǎn)關(guān)注房產(chǎn)樓盤有無(wú)預(yù)售資格。在檢查樓盤是否具有預(yù)售資格的流程里,重點(diǎn)是查商品房的預(yù)售證證明,如樓盤是否公開進(jìn)行內(nèi)部認(rèn)購(gòu)、預(yù)售證有否掛在售樓部顯眼處、預(yù)售證是否過期等。房屋質(zhì)量方面,建議到現(xiàn)場(chǎng)查看有無(wú)墻體裂縫、漏水、滲水、偷工減料、管道滲漏等問題。
購(gòu)房流程二:買樓。購(gòu)房者要看認(rèn)購(gòu)書是否能保證公平。認(rèn)購(gòu)書的內(nèi)容一般包括:雙方當(dāng)事人的基本情況;房屋基本情況(含房屋位置、面積等基本情況);價(jià)格計(jì)算;簽署契約的時(shí)限規(guī)定。大家要看清楚其中內(nèi)容是否有違反平等、公平的原則。
購(gòu)房流程三:正式簽約。標(biāo)準(zhǔn)格式的購(gòu)房合同文本并非不能增刪、也不能更改。消費(fèi)者在簽購(gòu)房合同時(shí)有權(quán)利仔細(xì)琢磨合同的條款細(xì)節(jié),對(duì)其中不滿意處提出改動(dòng)要求。同時(shí),購(gòu)房者還應(yīng)注意格式合同中的空白待填處,要懂得把許多保障自己權(quán)益的細(xì)節(jié)填上,并規(guī)定達(dá)不到條件應(yīng)承擔(dān)的后果。
蘇州住房補(bǔ)貼的標(biāo)準(zhǔn)
1、一次性購(gòu)房補(bǔ)貼的發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)適用住房平均價(jià)、職工工資、住房面積補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)、職工工齡等因素確定。
2、逐月補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)按省住房制度改革領(lǐng)導(dǎo)小組批準(zhǔn)的比例執(zhí)行。
3、蘇州企業(yè)、自收自支事業(yè)單位的一次性購(gòu)房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)和住房面積標(biāo)準(zhǔn)，可根據(jù)當(dāng)?shù)卣_定的標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合單位的實(shí)際情況來(lái)定。
4、蘇州職工購(gòu)房時(shí)給予的一次性補(bǔ)貼，由補(bǔ)貼發(fā)放單位直接劃入售房單位。
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