物業(yè)管理，是保障小區(qū)業(yè)主居住安全的關(guān)鍵，同時也是促進小區(qū)發(fā)展的重要組成部分。下面是學習啦小編為你整理的物業(yè)管理實務(wù)測試卷，希望對你有用!

　　物業(yè)管理實務(wù)測試卷選擇題

　　1.一級資質(zhì)物業(yè)管理企業(yè)注冊資本應為人民幣( 500 )萬元以上。

　　A.50 B.300

　　C 500 D.1000

　　2.新設(shè)立的物業(yè)管理企業(yè)應當自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起( 30 )日內(nèi)，向工商注冊所在地直轄市、設(shè)區(qū)的市的人民政府房地產(chǎn)主管部門申請資質(zhì)。

　　A.30 B.45

　　C 60 D.90

　　3.某物業(yè)管理公司僅管理高層住宅類型的物業(yè)，管理總面積達120萬平方米，從管理類型和面積上看，該公司符合申報( 三級 )資質(zhì)條件。

　　A.一級 B.二級

　　C.三級 D.三級暫定

　　4.前期物業(yè)管理招標投標結(jié)束后，招標人和中標人應當自中標通知書發(fā)出之日起( 30 )日內(nèi)，按照招標文件和中標人的投標文件訂立書面前期物業(yè)服務(wù)合同。

　　A.7 B.15

　　C.30 D.45

　　5.在前期物業(yè)管理招標投標中，評標委員會根據(jù)評標結(jié)果向招標人推薦不超過3名有排序的合格的中標候選人。招標人( 應按照中標候選人的排序確定中標人 )。

　　A.可任選其中一個作為中標人

　　B.應以報價最低的為中標人

　　C.應報請房地產(chǎn)行政主管部門確定中標人

　　D.應按照中標候選人的排序確定中標人

　　6.物業(yè)管理投標的過程包括：①準備投標文件，②獲取招標信息，③登記并取得招標文件，④參加開標、現(xiàn)場答辯會議，⑤送交投標文件，⑥簽訂物業(yè)服務(wù)合同(或前期物業(yè)服務(wù)合同)。正確的投標步驟是( 獲取招標信息，登記并取得招標文件 準備投標文件 送交投標文件 參加開標、現(xiàn)場答辯會議 簽訂物業(yè)服務(wù)合同(或前期物業(yè)服務(wù)合同)。

　　A.③一②一①一④一⑤一⑥ B.③一②一①一⑤一④一⑥

　　C.②一③一①一④一⑤一⑥ D.②一③一①一⑤一④一⑥

　　7.物業(yè)服務(wù)合同由( 物業(yè)建設(shè)單位 )與業(yè)主大會選聘的物業(yè)管理企業(yè)簽訂。

　　A.各業(yè)主分別 B.業(yè)主大會

　　C.業(yè)主委員會代表業(yè)主 D .物業(yè)建設(shè)單位

　　8.業(yè)主臨時公約由( 建設(shè)單位 )制定。

　　A.建設(shè)單位 B.購房人

　　C.物業(yè)管理企業(yè) D.房地產(chǎn)行政主管部門

　　9.物業(yè)管理的早期介入是建設(shè)單位引入的( 物業(yè)管理咨詢活動 )。

　　A.設(shè)計工作 B.工程監(jiān)理工作

　　C.開發(fā)建設(shè)工作 D.物業(yè)管理咨詢活動

　　10.前期物業(yè)管理是指從前期物業(yè)服務(wù)合同簽訂之日起至( 物業(yè)服務(wù)合同生效 )之日止的物業(yè)管理活動。

　　A.首次業(yè)主大會會議召開 B.業(yè)主大會成立

　　C. 50%業(yè)主人住 D.物業(yè)服務(wù)合同生效

　　11.業(yè)主大會選聘了新的物業(yè)管理企業(yè)，原物業(yè)管理企業(yè)應向( 業(yè)主委員會 )交還有關(guān)的物業(yè)管理資料和物業(yè)管理用房等。

　　A.建設(shè)單位 B.業(yè)主委員會

　　C.政府主管部門 D.新物業(yè)管理企業(yè)

　　12.因住宅室內(nèi)裝飾裝修活動造成相鄰住宅的管道堵塞、滲漏水、停水停電、物品毀壞等，( 裝修人 )應當負責修復和賠償。

　　A.裝修人 B.裝修企業(yè)

　　C.裝修施工人員 D.物業(yè)管理公司

　　13.在購房合同約定的期限內(nèi)，業(yè)主未辦理入住及其相應手續(xù)的，( 業(yè)主未與建設(shè)單位聯(lián)系并作有效聲明的，視同入住成立)。

　　A.建設(shè)單位和物業(yè)管理企業(yè)將視業(yè)主人住不成立

　　B.建設(shè)單位和物業(yè)管理企業(yè)將視業(yè)主人住成立

　　C.業(yè)主未與建設(shè)單位聯(lián)系并作有效聲明的，視同入住成立

　　D.即使業(yè)主與建設(shè)單位聯(lián)系并作有效聲明，仍視為人住不成立

　　14.檢查墻體裝飾面是否空鼓最適合采取( 敲擊 )查驗方法。

　　A.測量 B.敲擊

　　C.使用 D.目測

　　15.房屋主體按建筑結(jié)構(gòu)類型和材料劃分類別，不包括( 框架結(jié)構(gòu) )。

　　A.磚結(jié)構(gòu) B.木結(jié)構(gòu)

　　C.鋼筋混凝土結(jié)構(gòu) D.框架結(jié)構(gòu)

　　16.對于重點和重要設(shè)施設(shè)備的維修，應該更加強調(diào)( 預防性維修 )。

　　A.事后維修 B.緊急搶修

　　C.預防性維修 D.大修

　　17.物業(yè)供配電系統(tǒng)技術(shù)檔案不包括( 客戶投訴 )記錄。

　　A.日常運行

　　B.客戶投訴

　　C.維修和技術(shù)改造

　　D.各項電氣預防性實驗和其他測試

　　18.下列四種方法中，不屬于白蟻防治主要方法的是( 熏蒸法 )。

　　A.挖巢法 B.藥殺法

　　C.熏蒸法 D.誘殺法

　　19.下列四項工作中，不屬于小區(qū)綠化日常養(yǎng)護工作的是( .綠化改造工程 )。

　　A.澆水 B.病蟲害防治

　　C.雜草防治 D.綠化改造工程

　　20.下列關(guān)于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全防范工作責任的說法中，表述正確的是( 物業(yè)管理企業(yè)應當協(xié)助做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作 )。

　　A.物業(yè)管理企業(yè)應當協(xié)助做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作

　　B.物業(yè)管理企業(yè)對管理區(qū)域內(nèi)的治安防范工作負有全部責任

　　C.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生刑事案件時，物業(yè)管理企業(yè)不承擔任何責任

　　D.物業(yè)管理企業(yè)可對嫌疑人進行留置訊問

　　21.下列關(guān)于消防通道管理的說法中，正確的是( 物業(yè)管理公司任何時候都不能將消防通道劃為停車位 )。

　　A.物業(yè)管理公司可視具體情況將部分消防通道劃為停車位

　　B.物業(yè)管理公司任何時候都不能將消防通道劃為停車位

　　C.物業(yè)管理公司如將消防通道劃為停車位，應做好安全警示

　　D.業(yè)主在消防通道停車與物業(yè)管理公司無關(guān)，無須進行管理

　　22.電梯出現(xiàn)緊急情況時，乘客應采取的正確措施是( 通過電話或?qū)χv系統(tǒng)通知管理人員，靜候救援 )。

　　A.確認電梯處于靜止狀態(tài)，撬開轎廂門逃生

　　D.通過安全窗撤離轎廂

　　C.通過電話或?qū)χv系統(tǒng)通知管理人員，靜候救援

　　D.通過電話或?qū)χv系統(tǒng)，在管理人員的指揮下采取措施自救

　　23.實行物業(yè)服務(wù)費用酬金制的，物業(yè)管理企業(yè)應當向業(yè)主大會或者全體業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)資金年度預決算并每( 一年 )不少于一次公布物業(yè)服務(wù)資金收支情況。

　　A.三個月 B.半年

　　C.一年 D.二年

　　24.實行物業(yè)服務(wù)費用酬金制的，預收的物業(yè)服務(wù)資金包括( 物業(yè)服務(wù)支出 )和物業(yè)管理企業(yè)的酬金。

　　A.物業(yè)服務(wù)成本 B.物業(yè)服務(wù)支出

　　C.物業(yè)服務(wù)支出、法定稅費 D.物業(yè)服務(wù)成本、法定稅費

　　25.住宅專項維修資金屬于( 全體業(yè)主 )所有。

　　A.物業(yè)管理企業(yè) B.全體業(yè)主

　　C.物業(yè)管理企業(yè)和全體業(yè)主 D.建設(shè)單位

　　26.在業(yè)主大會成立前，住宅專項維修資金的使用由物業(yè)管理企業(yè)( 提出計劃，房地產(chǎn)行政主管部門審核后劃撥 )。

　　A.提出計劃，房地產(chǎn)行政主管部門審核后劃撥

　　B.自行決定

　　C.與部分業(yè)主商議決定

　　D.與建設(shè)單位商議決定

　　27.物業(yè)服務(wù)合同約定以外的物業(yè)服務(wù)收費采取的是( 物業(yè)管理企業(yè)與業(yè)主協(xié)商確定 )。

　　A.政府定價

　　B.政府指導價

　　C.業(yè)主定價

　　D.物業(yè)管理企業(yè)與業(yè)主協(xié)商確定

　　28.新建物業(yè)承接驗收時，物業(yè)管理公司應向( 建設(shè)單位 )索取物業(yè)檔案資料。

　　A.業(yè)主 B.建設(shè)單位

　　C.施工單位 D.監(jiān)理單位

　　29.某項目管理處擬購置固定資產(chǎn)，須書面報請公司批準，采用的文書類型應是( 請示 )。

　　A.通知 D.報告

　　C. D.決定

　　30.按照《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》(建設(shè)部令第110號)，業(yè)主在辦理住宅裝飾裝修手續(xù)時，物業(yè)管理企業(yè)(或指定方)可以按照裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議，收取( 管理服務(wù)費 )。

　　A.管理服務(wù)費 B.審批費

　　C.施工現(xiàn)場管理費 D.裝修保證金

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