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蚌埠市物業(yè)管理?xiàng)l例

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  在住房制度改革和城市建設(shè)發(fā)展過程中,物業(yè)管理這一新興行業(yè)應(yīng)運(yùn)而生。全國(guó)物業(yè)管理企業(yè)飛速增加。它的產(chǎn)生和發(fā)展,對(duì)于改善人民群眾的生活、工作環(huán)境,提高城市管理水平,擴(kuò)大就業(yè)起著積極的作用。下面由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的蚌埠市物業(yè)管理?xiàng)l例,希望大家喜歡。

 蚌埠市物業(yè)管理?xiàng)l例

  第一章

  總 則

  第一條 為進(jìn)一步規(guī)范物業(yè)服務(wù)收費(fèi)行為,提高物業(yè)服務(wù)水平,維護(hù)業(yè)主、物業(yè)使用人和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的合法權(quán)益,促進(jìn)我市物業(yè)服務(wù)行業(yè)的持續(xù)健康發(fā)展,根據(jù)《中華人民共和國(guó)價(jià)格法》、國(guó)務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》和《安徽省物業(yè)管理?xiàng)l例》等法規(guī),結(jié)合我市實(shí)際,制定本辦法。

  第二條 本辦法適用于本市市轄區(qū)范圍內(nèi)的普通住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)及其管理工作。

  本辦法所稱物業(yè)服務(wù)收費(fèi),是指具有物業(yè)服務(wù)資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定,對(duì)物業(yè)小區(qū)內(nèi)房屋及配套的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理,維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序,向業(yè)主或者物業(yè)使用人收取的費(fèi)用。

  第三條 物業(yè)管理應(yīng)當(dāng)遵循業(yè)主自治、專業(yè)服務(wù)與依法監(jiān)管相結(jié)合的原則。

  第四條 政府鼓勵(lì)支持物業(yè)服務(wù)行業(yè)逐步建立專業(yè)化、社會(huì)化和市場(chǎng)化的物業(yè)管理機(jī)制,促進(jìn)物業(yè)服務(wù)行業(yè)的發(fā)展;引導(dǎo)業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)通過公開、公平、公正的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)。

  第五條 市價(jià)格主管部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同市房地產(chǎn)行政主管部門,加強(qiáng)對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)收費(fèi)項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)的監(jiān)督。市房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督管理,建立物業(yè)管理投訴受理制度,促進(jìn)物業(yè)服務(wù)企業(yè)提高服務(wù)水平。

  第六條 物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)遵循合理、公開、費(fèi)用與服務(wù)水平相適應(yīng)的原則。物業(yè)服務(wù)企業(yè)在物業(yè)服務(wù)中應(yīng)當(dāng)遵循國(guó)家的有關(guān)法律法規(guī),嚴(yán)格履行物業(yè)服務(wù)合同,為業(yè)主提供質(zhì)價(jià)相符的服務(wù)。

  第二章

  物業(yè)服務(wù)及收費(fèi)管理

  第七條 物業(yè)服務(wù)收費(fèi)根據(jù)物業(yè)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容等不同情況,分別實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)和市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)。

  普通住宅小區(qū)內(nèi)物業(yè)綜合服務(wù)費(fèi)、車輛停放服務(wù)費(fèi)、裝飾裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)。

  非住宅物業(yè)(含已改變使用性質(zhì)的住宅物業(yè))、公寓區(qū)和別墅區(qū)(含獨(dú)棟、雙拼、聯(lián)排、疊加)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)接受委托開展的代收代辦服務(wù)、特約服務(wù)等其他服務(wù)收費(fèi)實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)。

  物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得以任何名目向業(yè)主、物業(yè)使用人等收取管理費(fèi)、保證金和各種形式的押金、工本費(fèi)等(國(guó)家、省另有規(guī)定的除外)。

  第八條 實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),由雙方當(dāng)事人遵循平等、自愿的原則事先約定,不得強(qiáng)行服務(wù),強(qiáng)行收費(fèi)。

  第九條 物業(yè)綜合服務(wù)收費(fèi),實(shí)行等級(jí)收費(fèi)管理。市價(jià)格行政主管部門會(huì)同市房地產(chǎn)行政主管部門,根據(jù)物業(yè)類型、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)等級(jí)和服務(wù)成本等,制定相應(yīng)的基準(zhǔn)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和浮動(dòng)幅度,并適時(shí)向社會(huì)公布。

  我市物業(yè)服務(wù)由高到低設(shè)定為A級(jí)、B級(jí)、C級(jí)、D級(jí),具體等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)詳見《蚌埠市普通住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)》,具體等級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見附件一(蚌埠市普通住宅小區(qū)物業(yè)綜合服務(wù)費(fèi)基準(zhǔn)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn))。

  第十條 新建普通住宅小區(qū)的開發(fā)建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在房屋(物業(yè))取得預(yù)售許可證之前,按照《蚌埠市普通住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》,擬定前期物業(yè)服務(wù)方案,確定物業(yè)服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn),在相應(yīng)的基準(zhǔn)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi),按規(guī)定實(shí)行公開招投標(biāo)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè),中標(biāo)價(jià)格即為前期物業(yè)綜合服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),并在前期物業(yè)服務(wù)合同中明確。

  前期物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)明確物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)費(fèi)起始時(shí)間等內(nèi)容。

  第十一條 新建物業(yè)的建設(shè)單位在申領(lǐng)商品房預(yù)售許可證前,應(yīng)當(dāng)向市房地產(chǎn)行政主管部門報(bào)送以下材料:

  (一)建設(shè)單位與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的前期物業(yè)服務(wù)合同;

  (二)經(jīng)批準(zhǔn)的物業(yè)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案;

  (三)標(biāo)注物業(yè)服務(wù)用房具體位置、面積的樣圖和配置標(biāo)準(zhǔn)的書面承諾;

  (四)應(yīng)當(dāng)招投標(biāo)的物業(yè)管理項(xiàng)目招投標(biāo)情況的書面材料;

  (五)物業(yè)配套建筑和設(shè)施設(shè)備的清單及產(chǎn)權(quán)歸屬說明等資料。

  第十二條 開發(fā)建設(shè)單位與業(yè)主(物業(yè)買受人)簽訂的房屋(物業(yè))買賣合同應(yīng)包含前期物業(yè)服務(wù)合同約定的內(nèi)容,涉及物業(yè)買受人共同利益的約定應(yīng)當(dāng)一致。

  前期物業(yè)服務(wù)合同作為物業(yè)買賣合同的附件,經(jīng)業(yè)主(物業(yè)買受人)簽字確認(rèn),此附件對(duì)房屋買賣雙方和物業(yè)服務(wù)企業(yè)具有約束力。

  第十三條 業(yè)主委員會(huì)成立后,由業(yè)主大會(huì)決定續(xù)聘或重新選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè);具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由業(yè)主大會(huì)或授權(quán)的業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)根據(jù)服務(wù)等級(jí)和相應(yīng)的基準(zhǔn)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及浮動(dòng)幅度在物業(yè)服務(wù)合同中約定,各等級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)上下浮動(dòng)不超過20%。物業(yè)服務(wù)合同簽訂后及時(shí)報(bào)市價(jià)格主管部門備案。

  第十四條 物業(yè)服務(wù)收費(fèi)可以采取包干制或酬金制等形式。

  包干制是指由業(yè)主向物業(yè)服務(wù)企業(yè)支付固定物業(yè)服務(wù)費(fèi)用,盈虧均由物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔(dān)的物業(yè)服務(wù)計(jì)費(fèi)方式。

  酬金制是指在預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金中按約定比例或者約定數(shù)額提取酬金支付給物業(yè)服務(wù)企業(yè),其余全部用于物業(yè)服務(wù)合同約定的支出,結(jié)余或者不足均由業(yè)主享有或者承擔(dān)的物業(yè)服務(wù)計(jì)費(fèi)方式。

  實(shí)行物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包干制的,物業(yè)綜合服務(wù)費(fèi)包括物業(yè)服務(wù)成本、法定稅費(fèi)和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的利潤(rùn)。

  實(shí)行物業(yè)服務(wù)費(fèi)用酬金制的,預(yù)收的物業(yè)服務(wù)費(fèi)包括物業(yè)服務(wù)支出和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的酬金。

  物業(yè)綜合服務(wù)費(fèi)用的成本構(gòu)成因素為:

  (一)服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等;

  (二)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用;

  (三)物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、秩序維護(hù)費(fèi)用;

  (四)物業(yè)服務(wù)企業(yè)辦公費(fèi)用;

  (五)物業(yè)服務(wù)企業(yè)實(shí)施物業(yè)管理必備的固定資產(chǎn)折舊;

  (六)經(jīng)業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)同意的其他費(fèi)用。

  物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的大修、中修和更新、改造費(fèi)用,符合專項(xiàng)維修資金使用規(guī)定的,應(yīng)當(dāng)通過專項(xiàng)維修資金予以列支,不得計(jì)入物業(yè)服務(wù)成本。

  第十五條 業(yè)主或使用人自辦理房屋(物業(yè))交付使用手續(xù)之日起,應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)綜合服務(wù)費(fèi)。物業(yè)出租的業(yè)主應(yīng)當(dāng)及時(shí)到物業(yè)企業(yè)登記備案,將物業(yè)承租人、出租期限、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用交納的約定等情況告知物業(yè)服務(wù)企業(yè)。

  物業(yè)綜合服務(wù)費(fèi)按照房屋所有權(quán)證登記面積計(jì)收。未領(lǐng)取房屋所有權(quán)證的物業(yè),以購房合同中的建筑面積或房產(chǎn)測(cè)繪部門實(shí)測(cè)面積計(jì)算。

  未計(jì)入產(chǎn)權(quán)面積的附屬房屋不得收取物業(yè)綜合服務(wù)費(fèi)。

  第十六條 已交付業(yè)主的物業(yè),物業(yè)服務(wù)費(fèi)由業(yè)主或物業(yè)使用人承擔(dān)。未交付業(yè)主的物業(yè),物業(yè)服務(wù)費(fèi)由開發(fā)建設(shè)單位承擔(dān)。

  交付是指在房屋買賣合同約定的時(shí)間內(nèi),業(yè)主收到書面交付通知并辦妥相關(guān)交付手續(xù)。業(yè)主收到書面交付通知后,在通知期限內(nèi)無正當(dāng)理由不辦理相關(guān)交付手續(xù)的,視為交付。開發(fā)建設(shè)單位沒有事先書面通知的,以業(yè)主實(shí)際辦妥相關(guān)交付手續(xù)為準(zhǔn)。

  第十七條 業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)約定預(yù)收物業(yè)服務(wù)費(fèi)的,預(yù)收期限不得超過6個(gè)月。雙方另有約定的除外,但約定的期限不得超過物業(yè)服務(wù)合同期限。

  對(duì)五保戶和實(shí)行生活低保的住戶,經(jīng)業(yè)主委員會(huì)和物業(yè)服務(wù)企業(yè)雙方商定,可以減收或者免收物業(yè)綜合服務(wù)費(fèi)用。

  第十八條 前期物業(yè)服務(wù)住宅小區(qū)因開發(fā)建設(shè)單位分期開發(fā)、分批交付使用等原因,造成小區(qū)配套設(shè)施和綠化未全部完工的,業(yè)主交納的物業(yè)服務(wù)費(fèi)應(yīng)低于約定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的20%,差額部分由開發(fā)建設(shè)單位承擔(dān),待小區(qū)配套設(shè)施和綠化全部完工,再按約定的物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

  第十九條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)每年不少于一次向全體業(yè)主或業(yè)主大會(huì)公布物業(yè)服務(wù)資金的收支情況。

  第二十條 業(yè)主、物業(yè)使用人裝飾裝修房屋,應(yīng)當(dāng)繳納裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)。裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每平方米建筑面積不高于2.00元,業(yè)主與物業(yè)企業(yè)另有約定的從其約定。

  因裝修造成共用部位、共用設(shè)施設(shè)備等損壞的,恢復(fù)、維修費(fèi)用由業(yè)主(使用人)或裝修單位承擔(dān),并承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。

  第二十一條 實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行服務(wù)價(jià)格登記證制度。物業(yè)服務(wù)企業(yè)在收費(fèi)前,應(yīng)當(dāng)向價(jià)格行政主管部門辦理備案和申領(lǐng)《服務(wù)價(jià)格登記證》。

  備案時(shí),應(yīng)提供以下資料:

  1、營(yíng)業(yè)執(zhí)照;

  2、物業(yè)管理資質(zhì)證書;

  3、前期物業(yè)服務(wù)合同及房屋買賣合同樣本;

  4、工程竣工驗(yàn)收備案表復(fù)印件;

  5、物業(yè)綜合服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)備案表(見附件二)。

  第二十二條 物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)制度。在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的醒目位置,將物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱、服務(wù)項(xiàng)目?jī)?nèi)容、服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)費(fèi)起止時(shí)間、收費(fèi)依據(jù)、機(jī)動(dòng)車停放收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、舉報(bào)電話等進(jìn)行公示。

  第三章

  停車收費(fèi)

  第二十三條 住宅小區(qū)內(nèi)規(guī)劃配置的車位、車庫及路面臨時(shí)停車泊位,在規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)可以收取車輛停放服務(wù)費(fèi),具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按蚌埠市物價(jià)局、房管局《蚌埠市普通住宅小區(qū)停車服務(wù)收費(fèi)實(shí)施細(xì)則》(蚌價(jià)管〔2009〕39號(hào))規(guī)定執(zhí)行。

  第二十四條 住宅小區(qū)內(nèi)車庫、車位應(yīng)優(yōu)先滿足業(yè)主、物業(yè)使用人停車需要,業(yè)主、物業(yè)使用人要求承租車庫的,建設(shè)單位不得以只售不租為由拒絕。

  確需占用業(yè)主共有的道路或其他場(chǎng)地停放車輛的,應(yīng)當(dāng)經(jīng)業(yè)主大會(huì)同意并收取車輛停放服務(wù)費(fèi)。車輛停放服務(wù)費(fèi)收益屬于全體業(yè)主,收益的分配,按照本辦法第三十條規(guī)定執(zhí)行。

  第二十五條 實(shí)施物業(yè)服務(wù)區(qū)域車輛停放服務(wù)收費(fèi)的物業(yè)服務(wù)企業(yè),應(yīng)當(dāng)建立健全車輛停放服務(wù)及收費(fèi)的內(nèi)部管理制度,做好車輛進(jìn)出管理、停車場(chǎng)所保潔、照明、巡視(或監(jiān)視)和日常維護(hù)等服務(wù)工作。

  第四章

  共用設(shè)施設(shè)備收費(fèi)

  第二十六條 物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi),公共照明、單元防盜門的電費(fèi)和物業(yè)企業(yè)辦公所用電費(fèi)已列入物業(yè)綜合服務(wù)費(fèi),不得再向業(yè)主分?jǐn)偸杖 ?/p>

  第二十七條 水泵、電梯等公共設(shè)備設(shè)施運(yùn)行電費(fèi)由物業(yè)服務(wù)企業(yè)單獨(dú)列帳。水泵電費(fèi)可按用水量、電梯電費(fèi)可按戶的原則進(jìn)行分?jǐn)?,公示后結(jié)算;經(jīng)業(yè)主委員會(huì)同意也可按其他方式公示后據(jù)實(shí)分?jǐn)偂?/p>

  第二十八條 物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)供水、供電、供氣、供熱、通信、數(shù)字電視等單位應(yīng)當(dāng)向最終用戶收取有關(guān)費(fèi)用。

  物業(yè)服務(wù)企業(yè)接受委托代收上述費(fèi)用的,可向委托方收取手續(xù)費(fèi),具體標(biāo)準(zhǔn)在雙方委托合同中約定;物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得向業(yè)主收取手續(xù)費(fèi)等額外費(fèi)用。

  第二十九條 設(shè)有集中供暖系統(tǒng)的物業(yè)小區(qū),按照“以收抵支、收支平衡”的原則,由物業(yè)服務(wù)企業(yè)提出收費(fèi)方案,經(jīng)業(yè)主委員會(huì)同意后收取。物業(yè)服務(wù)企業(yè)在供暖期結(jié)束后,應(yīng)向業(yè)主公示收支情況。

  第三十條 利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的,應(yīng)當(dāng)在征得相關(guān)業(yè)主、業(yè)主大會(huì)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)的書面同意后,按照規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。業(yè)主所得收益30%用于補(bǔ)貼物業(yè)綜合服務(wù)費(fèi),70%納入專項(xiàng)維修資金,也可以按照業(yè)主大會(huì)的決定使用。

  第五章

  責(zé)任與義務(wù)

  第三十一條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)必須按照物業(yè)服務(wù)合同約定的內(nèi)容提供服務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)將物業(yè)服務(wù)合同中的部分專業(yè)服務(wù)事項(xiàng)外包給其他專業(yè)服務(wù)企業(yè)的,不得降低服務(wù)質(zhì)量、減少服務(wù)內(nèi)容、提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

  第三十二條 業(yè)主、物業(yè)使用人和開發(fā)建設(shè)單位,應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定按時(shí)足額交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的,應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同約定承擔(dān)違約責(zé)任,業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)督促其限期交納; 逾期仍不交納的,物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以依法追繳。

  業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的,從其約定,業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。

  第三十三條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)有下列行為之一的,由市價(jià)格監(jiān)督檢查機(jī)構(gòu)依據(jù)《中華人民共和國(guó)價(jià)格法》和《價(jià)格違法行為行政處罰規(guī)定》等法律法規(guī)予以處罰。

  (一)越權(quán)定價(jià)或擅自設(shè)立收費(fèi)項(xiàng)目,提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的;

  (二)不按規(guī)定實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)的;

  (三)只收費(fèi)不服務(wù)或多收費(fèi)少服務(wù)的;

  (四)違反法律、法規(guī)和規(guī)定的其他收費(fèi)行為。

  第六章

  附 則

  第三十四條 市轄三縣價(jià)格主管部門和房地產(chǎn)行政主管部門,可依據(jù)本辦法,結(jié)合本地實(shí)際制定物業(yè)收費(fèi)辦法,并報(bào)市價(jià)格主管部門、房地產(chǎn)行政主管部門備案。

  第三十五條 本辦法由市價(jià)格主管部門負(fù)責(zé)解釋。

  第三十六條 本辦法自二?一二年三月一日起執(zhí)行。

 物業(yè)管理員的資格證要怎么考?

  物業(yè)管理員(師)有三個(gè)級(jí)別,基報(bào)名條件是:1、物業(yè)管理員-中級(jí)(具備以下條件之一者)

  (1)在本職業(yè)連續(xù)工作1年以上,經(jīng)物業(yè)管理員正規(guī)培訓(xùn)達(dá)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)學(xué)時(shí)數(shù),并取得畢(結(jié))業(yè)證書。

  (2)在本職業(yè)連續(xù)工作2年以上。

  (3)取得本專業(yè)或相關(guān)專業(yè)大專以上畢業(yè)證書者。

  2、助理物業(yè)管理師-高級(jí)(具備以下條件之一者)

  (1)取得物業(yè)管理員職業(yè)資格證書后,連續(xù)從事本職業(yè)工作2年以上,經(jīng)助理物業(yè)管理師正規(guī)培訓(xùn)達(dá)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)學(xué)時(shí)數(shù),并取得畢(結(jié))業(yè)證書。

  (2)取得本專業(yè)或相關(guān)專業(yè)本科以上畢業(yè)證書者。

  3、物業(yè)管理師-技師(具備以下條件之一者)

  (1)取得本職業(yè)助理物業(yè)管理師職業(yè)資格證書后,連續(xù)從事本職業(yè)工作4年以上,經(jīng)本職業(yè)物業(yè)管理師正規(guī)培訓(xùn)達(dá)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)學(xué)時(shí)數(shù),并取得結(jié)業(yè)證書。

  (2)具有大專學(xué)歷,連續(xù)從事本職業(yè)工作8年以上,經(jīng)本職業(yè)物業(yè)管理師正規(guī)培訓(xùn)達(dá)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)學(xué)時(shí)數(shù),并取得結(jié)業(yè)證書。

  (3)具有本科學(xué)歷,連續(xù)從事本職業(yè)工作6年以上,經(jīng)本職業(yè)物業(yè)管理師正規(guī)培訓(xùn)達(dá)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)學(xué)時(shí)數(shù),并取得結(jié)業(yè)證書。

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蚌埠市物業(yè)管理?xiàng)l例

在住房制度改革和城市建設(shè)發(fā)展過程中,物業(yè)管理這一新興行業(yè)應(yīng)運(yùn)而生。全國(guó)物業(yè)管理企業(yè)飛速增加。它的產(chǎn)生和發(fā)展,對(duì)于改善人民群眾的生活、工作環(huán)境,提高城市管理水平,擴(kuò)大就業(yè)起著積極的作用。下面由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的蚌埠市物業(yè)管理?xiàng)l例,希望大
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